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房屋買賣合同簽訂后,因意外事故而使房屋毀損,、滅失的風(fēng)險由誰承擔(dān),?

時間:2020-07-23 來源:法律投稿
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對于該問題,根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第11條就此問題的不同情況分別作了規(guī)定:

“對房屋的轉(zhuǎn)移占有,,視為房屋的交付使用,,但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損,、滅失的風(fēng)險,,在交付使用前由出賣人承擔(dān),交付使用后由買受人承擔(dān),;買受人接到出賣人的書面交房通知,,無正當(dāng)理由拒絕接收的,房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān),,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?!?br>
由此可見,,在一般情況下,房屋損壞的風(fēng)險,,在房屋交付之前由出賣人承擔(dān),;在房屋交付給買受人之后,,由買受人承擔(dān)。此處所說的交付,,是指房屋的轉(zhuǎn)移占有,,就是把房屋由出賣人手中,交到買受人手中,,由買受人占有使用該房屋,。

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