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劉某某與藏龍集團確權糾紛一案的民事判決書（即江夏區(qū)人民法院2018年12月20日的(2018)鄂0115民初7194號民事判決書）越看越有意思,。

關于購地擬建項目的性質(zhì),，劉某某訴稱：“2003年，為加快武漢市文化事業(yè)的發(fā)展,，武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)江夏藏龍島科技園區(qū)管理委員會根據(jù)武漢市政府及武漢市江夏區(qū)政府的要求,，決定引進方方、唐小禾及原告劉丹麗等五位著名藝術家在武漢市江夏藏龍島創(chuàng)建名人藝術工作室,。……五位藝術家以被告武漢藏龍集團有限公司的名義根據(jù)自己所屬專業(yè)的特點,，自行設計,、自行施工、分別建設五個不同特色和風格的藝術工作室,。土地,、施工、驗收,、各項規(guī)費等全部建設和費用均由藝術家自行負責,，項目建成后由被告武漢藏龍集團有限公司負責將房產(chǎn)土地權屬辦至藝術家名下?！?br>
根據(jù)原告劉某某的陳述,，其購地擬建項目的性質(zhì)是藝術工作室，屬于個人領地,，不是對外營業(yè)性質(zhì)的商業(yè)場所,。但實際上，江夏區(qū)發(fā)改委2015年9月17日對案涉項目做出的核準延期的批復,，指明項目性質(zhì)是“商業(yè)網(wǎng)點”,，屬于商業(yè)性質(zhì)的項目，而不是具有個人特點的藝術工作室,。

究竟是藝術工作室,，還是商業(yè)網(wǎng)點，不難查證,。去實地考察一番,，看看有無大門，大門是否敞開,；里面有無理發(fā)店,、百貨、洗衣店,、銀行,、中介等機構,，就全清楚了。

以建設藝術工作室的名義購地,，向發(fā)改委申報的項目卻是建設商業(yè)網(wǎng)點,。而實際上，該項目就是私密場所,，是大別墅,、大公館。嚴格意義上,，這就是造假,。為什么要造假？
自2006年開始,，國家就開始禁止別墅項目供地了,。這一點，請參見《國家禁止用地項目目錄（2006年本）第十五類第一項內(nèi)容,。

由這份判決,，便可推知方方別墅的性質(zhì)是什么了。

順便問一句：方方的特1號開門營業(yè)了嗎,？