解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解、仲裁,、行政和訴訟等辦法加以解決,。
(1)協(xié)商解決。
(2)調(diào)解解決,。調(diào)解,，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí),，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng),，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下,，通過(guò)說(shuō)服教育,，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解,，達(dá)成和解協(xié)議,，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決,。仲裁又稱(chēng)公斷,，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律,、法規(guī)和地方性行政規(guī)章,、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù),，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系,。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力,，并且仲裁裁決是終局的,，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。如要采用仲裁方式解決糾紛,，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議,，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,，那么就不能采用這種方式解決糾紛,。
(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決,，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門(mén)調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛,，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴,，由該行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言,，行政解決一般經(jīng)過(guò)一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段,。其中，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序,。包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法的規(guī)定進(jìn)行,。
(5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決,，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下,，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種,。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體,，即公民、法人或非法人組織,，購(gòu)房糾紛的民事訴訟,，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行審理。
行政訴訟是行政行為的相對(duì)人因不服具體行政行為而提起的訴訟,。行政訴訟一方當(dāng)事人是公民,、法人或非法人組織，另一方是對(duì)前者做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān),。購(gòu)房糾紛的行政訴訟,，由人民法院行政審判庭根據(jù)《行政訴訟法的規(guī)定進(jìn)行審理。
無(wú)論是民事訴訟，還是行政訴訟,，均分為一審訴訟與二審訴訟,。如果當(dāng)事人對(duì)一審人民法院的判決不服，可向其上一級(jí)人民法院提起上訴,，如再對(duì)二審(終審)人民法院的判決不服,，可在兩年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。但對(duì)于已生效的判決書(shū),，債權(quán)人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。