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問:“二手房”買賣中,,因房屋質(zhì)量問題引發(fā)退房糾紛,房東是否承擔(dān)責(zé)任,?

時間:2020-07-22 來源:法律投稿
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答:“二手房”已使用一定年限,,并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀,,購房者對房屋的瑕疵狀況應(yīng)有理性判斷,。
1,房東故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,,(例如拆除了承重墻),,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,,房東已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的(例如電線老化,,墻壁下雨天滲水,窗戶漏水),,房東不承擔(dān)責(zé)任,。
3,,房屋的隱蔽瑕疵,,如并非房東在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生,,而系房屋本身所固有的,,若沒有證據(jù)證明房東對此是知曉的,房東無責(zé),。(例如承重梁傾斜,,地面傾斜)

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