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【房屋裝修遇糾紛摸透法律巧維權(quán)】生活中,,我們裝修房子時(shí)常常會(huì)出現(xiàn)

時(shí)間:2020-07-22 來(lái)源:法律投稿
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【案情一】返工導(dǎo)致延期裝修公司難逃違約責(zé)任
燕某與一家裝修公司的《房屋裝修合同》中明確約定,裝修公司必須在2012年12月31日以前完工交房,,否則應(yīng)按每天500元的標(biāo)準(zhǔn)交付違約金,。裝修期間,因裝修公司未按圖紙施工而返工,,由此耽誤15天時(shí)間,,整個(gè)工期也隨之推遲。后燕某要求裝修公司承擔(dān)未按期交付的違約金,,但被裝修公司以是燕某要求返工所致為由拒絕,。
【說(shuō)法】
裝修公司必須承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)《合同法》第六十條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),?!逼浜x不僅包括當(dāng)事人在履行合同中必須符合合同約定,也包括最終的履行結(jié)果必須與約定吻合,。裝修公司在裝修期間未按圖紙施工,,表明其在合同履行中違反約定,未如期交房,,也屬結(jié)果上的違反,。對(duì)違約行為,我國(guó)《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。”即燕某可以根據(jù)約定的標(biāo)準(zhǔn),、時(shí)間要求裝修公司支付違約金,。

【案情二】實(shí)木板變纖維板“潛規(guī)則”不是擋箭牌
2012年10月初,李某與一家裝修公司簽訂了一份房屋裝修合同,,雙方約定用于墻壁固定家具的材質(zhì)為實(shí)木樺木,。后李某發(fā)現(xiàn)裝修公司所用材質(zhì)部分為實(shí)木樺木,部分為纖維板,,遂要求裝修公司賠償,,但被裝修公司拒絕,其理由是,,使用部分替代品并沒有影響外觀和使用,,同時(shí)也是所有裝修公司的一種“潛規(guī)則”。
【說(shuō)法】
裝修公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條,、第九條規(guī)定,,消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利,。消費(fèi)者在自主選擇商品或者服務(wù)時(shí),,有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選,。據(jù)此,,因?yàn)檠b修公司沒有事先告知李某所使用的材質(zhì)真相,導(dǎo)致李某無(wú)從知曉,,無(wú)從進(jìn)行比較,、鑒別和挑選,最終侵犯了李某的知情權(quán)和自主選擇權(quán),。

【案情三】擅自增加創(chuàng)意“錦上添花”也得賠償
郭某購(gòu)買了一塊紅木,。2012年5月1日,郭某在進(jìn)行房屋裝修時(shí),,要求某裝飾公司按照自己的設(shè)計(jì)將該紅木雕刻成一幅圖畫,。事后,某裝修公司基于自己的審美觀,,在未經(jīng)郭某同意的情況下,,即在圖的左下角添加了一些花草蟲魚。對(duì)此,,郭某認(rèn)為如此“創(chuàng)意”違反了自己的個(gè)性,,遂要求某裝修公司賠償。
【說(shuō)法】
某裝飾公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。我國(guó)《合同法》第二百五十一條,、第二百五十七條分別規(guī)定,,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,,交付工作成果,定作人給付報(bào)酬的合同,。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的,,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人。也就是說(shuō),,某裝修公司只能按照郭某的設(shè)計(jì)完成圖畫雕刻,,如果認(rèn)為有瑕疵,也應(yīng)該征得郭某的同意后再作更改,。我國(guó)《合同法》第二百六十二條規(guī)定:“承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的,,定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作,、減少報(bào)酬,、賠償損失等違約責(zé)任,。”因此,,某裝飾公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

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