廣東廣信君達律師事務所李龍龍律師
想必大家都知道,，房屋一般都是以登記為主,，在買賣房屋的時候，多數(shù)情況下,，一般大家都要看看賣方有沒有房產(chǎn)證,，以便知道房產(chǎn)證登記人的姓名，賣方有沒有權(quán)利處分房產(chǎn),。實踐中,，因房屋買賣發(fā)生的糾紛很多。那么遺產(chǎn)房不辦繼承能不能買賣呢?

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，如果遺產(chǎn)房沒有辦理繼承的相關(guān)手續(xù),，那么房屋就依然登記在被繼承人的名下，屬于被繼承人的財產(chǎn),，繼承人是無法直接對房屋進行買賣的,。一方面，買方會有顧慮,，不愿意買,，另一方面，即使買方?jīng)]有任何顧慮,，到了辦理相關(guān)手續(xù)的時候,，房管部門也就是現(xiàn)在的不動產(chǎn)交易中心也是無法辦理的，會告知買賣雙方先行辦理繼承手續(xù),，再進行買賣,。

因此，對于遺產(chǎn)房屋,，繼承人想要轉(zhuǎn)讓,，需要先辦理繼承，將房屋登記在自己的名下后,，再進行出售,，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

法律依據(jù)：
《房屋登記辦法》第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,、合法建造房屋,、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設定抵押權(quán)時,，應當將房屋登記到權(quán)利人名下后,，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設立登記,。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的,，房屋登記機構(gòu)應當予以辦理,。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實,。