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最好的解決方案:《雙方各出一個月,！》
房東也需要生存！天災不是人禍,！
不能只顧自己的利益,？？



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租房雙方應嚴格履行租房合冋,，疫情不能作為違約理由,，如對合同條款有爭議可尋求相關仲裁或由法院裁決。


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這件事情無非就是你有你的觀點,，房東有房東的觀點,。
建議雙方協(xié)商解決，
疫情屬于不可抗力事件,，受疫情影響,，店鋪/商場被政府有關部門要求關閉、暫停營業(yè),，導致承租人無法正常營業(yè)的客觀情況,，應被認定為不可抗力事件,。根據《合同法》第一百一十七條規(guī)定，不可抗力是指“不能預見”,、“不能避免”并“不能克服”的客觀情況,。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。對于訂立于本次疫情發(fā)生之前的租約,，此次疫情的發(fā)生應屬雙方不能預見之事件,；受疫情影響，政府有關部門要求店鋪/商場關閉,、暫停營業(yè)對于合同雙方來說顯然不能避免,；而因此造成的承租人無法使用房屋正常經營的后果也不能克服。
因此,，在租賃合同關系中,，“受疫情影響，店鋪/商場被政府有關部門要求關閉,、暫停營業(yè),，導致承租人無法正常營業(yè)”這一不可抗力事件影響的義務人應當是出租人一方。
所以,，承租方不能以不可抗力要求減免房租,。特殊時期，建議雙方互諒互讓,，協(xié)商解決。


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怎么說吶,，中國的大市場還是建議和房東在溝通一下,，實在不行找律師協(xié)調咯，別無特法我覺得


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有一個被男性贊揚就會感到高興的“穴位”,，當被女孩子指出的時候,，她說：“我明白我的努力！“我似乎感覺到了,。因此,，這次是以對“史高倫”男性讀者的問卷調查為基礎的?！啊辟潛P我的可可,！我來介紹一下“男性暗中有自信的要點”。pore-AP大叔



[1]臀部的形狀和手臂的肌肉等身體的零件

“其實是踏踏實實地鍛煉,，如果能注意到的話會很高興”(10代男性)等,，所謂的“細肌肉男”的男性，對自己的身體也有相應的自信?！皬椥院芎?！“之類的，贊揚質量好的話會更高興的,?！?br>

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由于疫情影響，導致店鋪無法正常經營,，租房合同無法履行,，退租可以要求退回押金么

其實首先你應該拿出租房合同，看看有沒有相應的條款對于此方面做約束,。根據《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。本法所稱不可抗力,，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的,，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失,，并應當在合理期限內提供證明,；

根據《民法通則》第一百五十三條不可抗力的定義本法所稱的不可抗力，是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,；

至于“疫情”是否屬作為不可抗力來免除房租或解除合同，由受訴法院根據案件事實綜合認定,。


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疫情不可抗拒,，只能認倒霉，退款基本無望,。只能軟磨硬泡‘地主',，多說自己的慘處，協(xié)商解決,。
希望你遇上個好心人,。實在不給，想辦法拿點東西補償


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押金應該能要回,，今年2月10日,，全國人大法工委就疫情防控有關問題明確答復,，當前我國發(fā)生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件，為了保護公眾健康,，政府采取了相應的疫情防控措施,，因疫情防控措施不能履行合同的構成不可抗力；而根據合同法第一百一十七條第一,、二款的規(guī)定,，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,。 合同遲延履行或者履行不能，應準確界定違約行為是否系疫情防控所致需要及早核實合同條款是否對不可抗力及法律后果,、責任分擔等做出約定,，有約定的按約定履行，沒有約定,，建議與對方友好協(xié)商解決,。將雙方的難處告知彼此，以免激化矛盾造成不必要的糾紛,。如協(xié)商不成,，也需要提前準備通過訴訟手段以保障自己的合法權益。在合理期限內需要向法院提供疫情,、防控措施及其造成合同履行困難的證明,。證明包括有關部門關于延長春節(jié)假期和遲延復工、暫停營業(yè)等通知,、公告,、文件等；雙方溝通協(xié)商的證據,，如往來函件,、電子郵件、聊天記錄等,，尤其是雙方重新協(xié)商的相關內容和書面材料。


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協(xié)商把,，感覺挺懸,，看房東是否能理解你們的苦處，或者等著發(fā)型什么針對的政策,！


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雙方應當協(xié)商解決問題,。

法律方面，因疫情防控措施不能履行合同的構成不可抗力,，以及而根據合同法第一百一十七條第一款與第二款的規(guī)定,，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任。

若協(xié)商出現矛盾與爭執(zhí),，需要提前準備相關材料通過訴訟手段以維護合法權益,。

在合理期限內，可以向法院提供疫情,、防控措施及其造成合同履行困難的證明 .


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雙方協(xié)商,，協(xié)商不成，需要按照合同約定的情形解決,！也可以向人民法院提起訴訟……


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受疫情影響而退租,，這是解除租賃合同的問題

疫情算是不可抗力，由于不可抗力造成合同目的不能實現的話,，是可以解除合同的,。

但這里有個問題，就是疫情這個不可抗力是否完全影響了合同目的的實現,。按照現在疫情防控的情況,，很多店鋪都恢復營業(yè)了，所以店鋪還是能開的,，只是生意受到比較大的影響,，就不能以不可抗力為由解除合同。

這種情況下,，還是以協(xié)商為主,。如果能繼續(xù)開店，還能繼續(xù)履行合同,，可以和房東提減免租金的要求,，盡量協(xié)商。


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請問受疫情影響店鋪無法正常經營了,！導致住房房租合同無法履行,，退租房東扣兩個月押金不退，我們能要回押金嗎,？我們這個問題是受疫情影響店鋪無法正常經營者可以與房東溝通疫情影響期間減半收租,，以緩解經營者經營壓力，這個問題也是房屋租賃協(xié)會的倡議,，社會生活積極響應,，倡議不是法律效力的規(guī)定。你的問題是中斷租房合同,，不屬于過渡時期需求,，只能繼續(xù)與房東溝通退租。若根據合同法的無可抗力因素退租要素,，目前為止,，中國疫情防控得到有效控制,，店鋪經營已經回歸可經營范圍，有所依據乏力,。法律效力外不外乎人情世故,，看看可否從兩個月押金中退回一部分的押金，中庸之道,，動之以情,。


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簽定了有固定期限的租賃合同，承租人沒有履行合同則屬于違約,；房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的,，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金,，則房東的行為合法,。


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你沒有履行租房合同在先，除非雙方協(xié)商一致,，否則屬于承租人違約解除合同,，承租人需要承擔違約責任。雖然租賃合同中沒有就違約責任進行具體約定,，但根據《合同法》,、《民法總則》以及《擔保法》的精神與規(guī)定，承租人是要賠償出租人的損失的,，這種損失包括出租人的可得利益,，主要是租金收入。合同中沒有押金的內容,，如果是履約保證的押金,，出租人因承租人違約，是有權不退的,。


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樓主你好,，關于這個問題，前期2.3月的時候政府提出了疫情減租的政策,，現在疫情得到緩解,，而北京的疫情已開始加重，值得大家重視,，出門佩戴口罩,，做好個人防護很重要，我之前的店,，跟隨政府政策,，房東減了一個月的租金,，蠻不錯的,，然而也要看房的,，加上自己跟房東關系怎么樣，好說話的也許會減,，加油吧,，我搬磚去了。


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可以的,，疫情影響,，最高人民法院發(fā)布關于依法妥善辦理新冠肺炎疫情執(zhí)行案件若干問題的指導意見，其中規(guī)定承租人對原租金債權的數額沒有異議,，但超過法定期限后依照疫情期間對承租國有經營性房屋的中小微企業(yè),、個體工商戶減免租金的有關政策規(guī)定，主張減免租金提出異議,，人民法院經審查屬實的,，應予支持；承租非國有經營性房屋的中小微企業(yè),、個體工商戶以其與被執(zhí)行人就疫情期間的租金減免已達成協(xié)議為由提出異議,，請求對異議部分的租金不予強制執(zhí)行，人民法院經審查認為租金減免協(xié)議真實有效的,，應予支持,。


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看無法正常經營的原因是什么。是政府部門管制不準開門還是疫情導致生意受影響還是,？


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建議雙方盡量協(xié)商解決,，如確實協(xié)商不成再起訴于法院，由法院根據具體案情公正裁判,。押金的退還是建立在合同解除的基礎上,，如果法院判決繼續(xù)履行合同，就不存在押金的退還,。此次疫情確實屬于不可抗力,，但不可抗力出現并不必然導致合同自動解除。如果不可抗力對合同后續(xù)履行造成的影響不嚴重,，疫情后合同可以繼續(xù)履行,，雙方可以先協(xié)商解決現有分歧;如果不可抗力對合同后續(xù)履行沖擊嚴重，合同解除,，法律上會遵從公平公正的原則,，損失由雙方共同承擔


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根據實際情況進行評估，在找相應的部門介入調解和處理,，利用法律來進行維權,，達到雙方都滿意為止


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根據高法近期發(fā)布的指導意見，疫情期間屬于不可抗力導致的合同無法正常履行，雙方都不存在責任,，也明確了這期間可以免租金,。但此不可抗力不一定必然導致雙方的合同目的無法實現，畢竟疫情很大程度上在你們的租期內可以解除,。疫情過去合同仍然有繼續(xù)履行的可能,，所以目前解除合同法院不一定會支持。如果執(zhí)意要求解除合同退租,，你需要注意解除合同的方式,。合同法規(guī)定需要書面通知解除合同并有效送達給出租人。如果出租人不同意,，可以在收到解除合同通知之日起90日內向法院起訴提出異議,。如果對方超過90天不起訴提出異議，則解除合同行為有效,。至于押金,，在合同解除后要求對方返還。

首先,，要看你們之間的租賃合同是如何約定的,。其次，可以考慮是否適用不可抗力和情勢變更,。

根據《中華人民共和國合同法》（“《合同法》”）第一百·一十七條第二款規(guī)定：“本法所稱不可抗力,，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,?！卑凑铡逗贤ā返谝话僖皇邨l第一款第一句的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的,，可部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。需要明確的是,，本次疫情本身符合不可抗力的構成要件,，不可抗力的存在并不必然產生不可抗力的法律效果，僅當主張適用不可抗力免責的一方可以證明不可抗力與合同不能履行之間存在因果關系時,，才能部分或者全部免除責任,。

《最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》（“《合同法司法解釋二》”）第二十六條規(guī)定：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化,，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的,，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則,，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除,。”是否適用情勢變更主要看以下情形：


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第一你可以跟你原來的中介進行溝通一下啊，他們代理收入的這些人能不能幫你跟原來的房東協(xié)商一下,，說實際情況吧,，就說自己遇到的困難。
第二,，你可以直接與房東交涉，說自己的具體問題和實際情況,，然后看看能不能少扣一點,。
畢竟按照你們的協(xié)議，或者說按照你們的相關條款,，如果說是違約的話,，是不能退押金的，你看看有沒有這一條,。
實在不行的話,，你們可以直接撥打110,民警的介入，往往事情就更好辦一點,。


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不可抗力因素,，是指不可預見，不可避免并且不能克服的客觀情況,。

這里要看看租賃合同是否有約定租賃用途,，如果租賃用途是住宅/居住，那么承租方用來做民宿也好,，自己住也好,，都是他的自由，只要在法律所允許的框架下,。假設你的房屋是住宅性質的并且租賃用途也是住宅/居住,，那么不管這次疫情是否成立不可抗力因素，承租方都不能以不可抗力因素為由單方面終止合同,，因為疫情本身并沒有直接導致你的房屋失去了使用價值,，疫情期間依然可以居住，只是承租方考慮到房屋的經濟價值受到影響,，打算提前退租,，單從房屋的根本功能上來說，是不受疫情影響的,，所以疫情并不是阻斷你們合同繼續(xù)進行下去的直接根本原因,，除非是因為疫情被封樓無法居住，或是承租人染病被隔離,，在此期間,，可以與房東協(xié)商共同承擔無法居住這段時期內的房租損失。


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對呀。這個話題都是我們這些經商或者資金周轉不來了,。因為沒有開張也沒有收入房租自然付不起,。之前看過新聞 期間一戶人家在車庫停車幾個月，開出來的時候巨款停車費用這個就很難受?，F在的 經濟不就是為了那些因為疫情期間沒有收入都企業(yè)什么的幫他們周轉一下,。
我們中國之所以可以那么迅速控制住 我們的團結，和積極配合,。
北京首都加油(? ??_??)?