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裝或不裝電梯,，都是個(gè)問題不管這個(gè)事情最終是否加裝上，隨著我國(guó)老齡化的加劇,，這個(gè)事情必然會(huì)成為一個(gè)比較棘手的社會(huì)問題,。
業(yè)主意見不統(tǒng)一,。一樓二樓的基本都不愿意安裝，很簡(jiǎn)單,，與自己沒有關(guān)系,，一旦安裝以后，將來是否要跟著承擔(dān)額外費(fèi)用,，并且在安裝電梯時(shí),，不但有些業(yè)主的采光有影響，甚至需要挖基坑,，會(huì)不會(huì)對(duì)地基產(chǎn)生影響,。
安裝電梯費(fèi)用如何均攤。加裝電梯,，對(duì)樓層越高的業(yè)主越方便,。同時(shí)，樓層越高均攤費(fèi)用也會(huì)高,。南京曾經(jīng)有一個(gè)小區(qū),，沒有電梯。南京政府有關(guān)部門出臺(tái)《增設(shè)電梯資金補(bǔ)貼管理辦法》,，把原本不符合市級(jí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的,，也納入其中。最終,，這42萬元的加裝費(fèi),，獲得專項(xiàng)補(bǔ)助18萬元，用戶自籌資金只有10萬元,，缺口的14萬元由南京棲霞街道,、棲霞山管委會(huì)和社區(qū)分?jǐn)偂?br>我國(guó)物權(quán)法第76條規(guī)定， 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： (六)改建,、重建建筑物及其附屬設(shè)施,； 應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
這個(gè)在實(shí)際實(shí)施起來就比較難,，法律規(guī)定兩個(gè)三分之二同意才可以加裝,，但實(shí)際上，常常出現(xiàn)一戶反對(duì)全樓擱置的情況,。而在北京海淀區(qū),，探索加裝電梯后進(jìn)行租賃。免費(fèi)安裝,，有償使用,。業(yè)主按月繳納費(fèi)用即可。加上電梯廣告收入，實(shí)際上業(yè)主分擔(dān)的電梯費(fèi)每月僅僅200元,。
各地的一些探索都值得借鑒,，而下一步，小區(qū)加裝充電樁又會(huì)成為一個(gè)問題,。


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只要設(shè)計(jì)錢還有小區(qū)用戶自身利益的時(shí)候，矛盾就會(huì)產(chǎn)生,。給小區(qū)裝電梯想法很好,，但是現(xiàn)實(shí)好難的。人都是一樣的,，只要設(shè)計(jì)自身利益的時(shí)候,，就是這樣的。


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只要三分之二同意哪怕離電梯很近的確擋光擋風(fēng)噪音污染,，不需補(bǔ)償就可以強(qiáng)行加建電梯是現(xiàn)在的鐵一樣的事實(shí),，劃重點(diǎn)，鐵一樣的事,，明白,？還有必要討論嗎，補(bǔ)償要的到,？想想就好,，這個(gè)補(bǔ)償高低不論，感覺底層業(yè)主特可憐特可笑


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只能說,，老百姓維權(quán)思想成熟了,，誰想為了自己的利益，讓其他老百姓買單,，想隨便哄哄就行了,，沒有那么便宜了。


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這種人就是典型的見別人好就眼紅,。小區(qū)加裝電梯額外加的方便住戶,。便民服務(wù)，卻被當(dāng)作是理所當(dāng)然了,。就像你去給外面流浪漢送吃的幫助他們重新生活,，而那些生活一般的人就跑過來質(zhì)問你為啥幫他不幫我。


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這些問題應(yīng)該在法律的范圍內(nèi)解決,！要補(bǔ)償?shù)牡蛯訕I(yè)主需要拿出法律依據(jù),，裝電梯的業(yè)主需要相關(guān)單位的審批。這樣就畢竟好解決了,！


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這是個(gè)長(zhǎng)久的問題,，就算是補(bǔ)償能夠同意了，電梯的后面維保,、維修都是個(gè)更大的問題,，再加上老小區(qū),，維修基金都退還了，維修和也護(hù)才是更大的一筆支出,，我們都看到前面的安裝,，貌似一大筆錢，每年電梯的強(qiáng)檢費(fèi),、維保費(fèi)怎么支出,？所以我是不看好裝電梯這事，后面的糾紛太多,，我在業(yè)委會(huì)這么多年,，高層的住戶不繳納物業(yè)費(fèi)是我很擔(dān)憂的事，一旦沒有物業(yè),，高層的業(yè)主,，希望你們身體好，電梯的質(zhì)量再好,，也駕不住時(shí)間,、個(gè)人素質(zhì)和人品的考驗(yàn)！


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這事辦的應(yīng)該,！你知道嗎,？加裝電梯須占用一摟地塊！地塊不是大風(fēng)刮來的,！是一樓住戶買來的,！如果我是一樓，根據(jù)"精況″須加碼:先拍錢,！別拿吐沫沾人,！


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這個(gè)要結(jié)合當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)判斷的。
加裝電梯的結(jié)果是樓層高的住戶收益更大,，除了生活更便利以外,，房?jī)r(jià)也會(huì)升值；而樓層低的業(yè)主,，不僅沒有增加生活便利,，反而會(huì)有噪音污染，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌,。所以,，給低樓層業(yè)主一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，只是從經(jīng)濟(jì)上彌補(bǔ)加裝電梯后導(dǎo)致的兩者資產(chǎn)變化,，而金額可以參考當(dāng)?shù)囟址繕菍硬町?、有無電梯等價(jià)差來判斷是否合理。


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這個(gè)問題不能一概而論。首先,，買房時(shí)沒有電梯的,，不同的樓層它的價(jià)位是不一樣的；其次,，加裝電梯,，方便了高層住戶，而對(duì)底層住戶而言,，沒有帶來便利,，反而因?yàn)榧友b電梯，改變了空間結(jié)構(gòu),，減少了公共面積。所以,，我認(rèn)為底層住戶要求適當(dāng)補(bǔ)償也有合理性,。


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這個(gè)問題比較片面，不了解實(shí)際情況,，再說了,，一樓也交著物業(yè)公攤費(fèi)，是否有影響到一樓還不知道


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這個(gè)事件關(guān)鍵的問題并沒有說明,，那就是低層用戶要求賠償?shù)睦碛墒鞘裁?，具體到損害了低層用戶的哪些利益。附加上個(gè)人的一些推理,，當(dāng)初買房的時(shí)候,，是沒有電梯的。那么高層的就便宜?，F(xiàn)在有了電梯,，那么高層爬樓的弊端沒了，那么高層就成了優(yōu)居房,，相對(duì)低層的用戶就覺得當(dāng)初買房花錢多了,，我覺得這個(gè)或許是個(gè)理由。如果這個(gè)理由成立,，那就要看當(dāng)初買房的時(shí)候條款上有沒有關(guān)于后續(xù)電梯的書面說明了,。


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應(yīng)該補(bǔ)償啊，因?yàn)橘I無電梯樓房時(shí),，二三層是最貴的啊,，安上電梯了，五六七層都跟二三層一樣方便了,，所以應(yīng)該一個(gè)價(jià)錢啊應(yīng)該給人家退錢啊


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一樓給的補(bǔ)償太少了,，恐怕人家還是不同意。當(dāng)初在中國(guó)大面積設(shè)計(jì)這樓興起的時(shí)候就應(yīng)該想到這些的問題。現(xiàn)在建筑之外另安裝,，即使對(duì)于住高層的住戶來說,，看著是好，但也有安全隱患問題呀,，不知道會(huì)把防水工程做多好,。反正奧運(yùn)公園國(guó)家5A級(jí)景區(qū)下沉花園的室外電梯還有地鐵站的室外電梯經(jīng)常都是在維護(hù)中


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一部電梯多少錢啊?這種訴求有點(diǎn)不靠譜。這應(yīng)該是業(yè)主不滿情緒的一種特殊表達(dá)方式,，是為了讓物業(yè)知難而退的一種舉動(dòng),。小區(qū)加裝電梯與否，要看有多少業(yè)主有這樣的需求,，有多少人得益,，給多少人帶來不便，根據(jù)綜合情況,，決定是否安裝?怎么安裝?怎么收費(fèi)?怎么補(bǔ)償?形成一個(gè)大家都滿意的合理方案,，方可進(jìn)行。
如果我們小區(qū)有這樣的補(bǔ)償方案,，我舉雙手贊成,，因?yàn)槲易∫粯?


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也什么需要補(bǔ)充，并沒有說清楚情況,。
所以問題需要兩方面看待,！
現(xiàn)實(shí)中老式房子，如果裝電梯有時(shí)設(shè)計(jì)影響低層采光,，或者其他合理合法的訴求,，自然補(bǔ)償也是應(yīng)該。
如果沒有什么切身利益受到損害,，談賠償未免太早。畢竟裝一部電梯,，需要各層各戶同意,。還需要專業(yè)人員看地方，能否安裝,。
老式房子裝電梯,，也是為了高層老弱病殘住戶能夠方便下樓。也是一項(xiàng)利民工程,。但是也不能建立在損害低層住戶的權(quán)益,。
各方面綜合考慮，權(quán)衡利弊,，協(xié)調(diào)鄰里,，構(gòu)建和諧,，需要我們共同的努力！????


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要是能不加最好要是加了首先我覺得是不安全的其次就是賠償?shù)腻X是不是太低了還有別的樓層是否安全對(duì)整棟樓的安全系數(shù)有所降低,？


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小市民的心態(tài)其實(shí)非常好理解,，換誰住一樓二樓，誰都不樂意為一部不會(huì)怎么用到的電梯去承擔(dān)任何額外的成本,，尤其是涉及到建筑的改建,，他們將不可避免地會(huì)考慮到這些問題：改建費(fèi)用是全部高樓層業(yè)主承擔(dān)嗎？改建會(huì)不會(huì)影響到生活環(huán)境,？改建會(huì)不會(huì)影響樓層安全,？

即使我國(guó)物權(quán)法有明確規(guī)定，改建,、重建建筑物及其附屬設(shè)施,，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，想建電梯,，理論上也沒多麻煩,，開個(gè)業(yè)主大會(huì)，同意改建的業(yè)主達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，那么就可以開工了。

但是實(shí)際上,，只要低樓層的住戶不配合,，其實(shí)啥事都干不成，說訴諸法律吧,，畢竟生活在一個(gè)小區(qū)里,，鄰里和諧也很有必要，公權(quán)力一旦介入,，事情往往更難收?qǐng)觥?br>
業(yè)主之間的糾紛,，往往涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，比如樓梯,、過道,、電梯、消防設(shè)施等等,，法理上這些共有部分屬于建筑物全體業(yè)主所有,，具有不可分割性。簡(jiǎn)單地說,，不管你住幾樓,，不管你打不打算使用，這些東西都有你份,，而且不像你家房子那樣可以進(jìn)行析產(chǎn)分割,，明確各部分產(chǎn)權(quán),。


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小區(qū)加裝電梯應(yīng)該是政府的民生項(xiàng)目，不應(yīng)該全部由居民承擔(dān),，但惠及居民,，居民也應(yīng)該承擔(dān)部分費(fèi)用，不然會(huì)造成矛盾


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小區(qū)加裝電梯是為了方便住在高層的住戶,，本是一件利民便民的好事,。八字不沒一撇就在嚷嚷錢的事。如果加裝電梯并不影響一樓,、二樓,、三樓的出行或給他們帶來不便，為什么要補(bǔ)償,？如果由住高層的住客去承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用是不合理的,。如果要物業(yè)公司去補(bǔ)償也欠妥當(dāng)。一樓,、二樓出行是可以不坐電梯,，但你們能否保證你們到五樓、六樓去時(shí)不乘電梯,？如低樓層的人乘了電梯,，高樓層的人是不是該向低層人收電梯費(fèi)？
很贊同律師的話,，一盤散沙,！凡事先為自己打算，什么事都干不成,。加裝電梯也許就是句空話,。


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想坐電梯的人交電梯費(fèi)，刷電梯卡坐電梯呀,。麻煩是麻煩了點(diǎn),，但你們不是想追求絕對(duì)的公平嘛？不嫌麻煩就這么干咯,。


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現(xiàn)在的高層都有電梯,，住高樓層的要給一樓補(bǔ)償30萬嗎？樓房就應(yīng)該有電梯,，以前沒裝電梯,，現(xiàn)在補(bǔ)裝是應(yīng)該的。住老樓房的大部分是老年人,，沒有電梯出行很不方便,。不只是老人的問題，上下搬運(yùn)重物也不方便,。況且是在樓外裝電梯不會(huì)太影響一樓,。


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我認(rèn)為公益事情,，只要不影響低層住戶，無需補(bǔ)償,。因?yàn)楣媸虑椴粌H僅是對(duì)高層住戶講的,，如低層用戶需上樓時(shí)，也可乘坐電梯,。不能說你不乘坐就不是公益事情,，也許你要上樓頂換個(gè)太陽能管時(shí)，只需乘坐電梯,，既快又省時(shí)省力,，又不需要你走樓梯上去。


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我覺得非常不合理,，而且覺得他們非常自私,。不說這有沒有損害他們的利益。但是這加了電梯對(duì)他們用處不大,。因?yàn)樗麄兪亲≡诘讓拥?，所以一般情況下是根本不需要使用電梯的。但是住在他們樓上的居民卻是迫切需要的,。特別是一些老人和行動(dòng)不便的病人,。而加裝電梯肯定會(huì)使一樓的住戶受到一些影響，但這些影響也不算太大,。如果說加上電梯需要住戶出錢或者是需要出服務(wù)費(fèi)的話我覺得一樓住戶完全可以申請(qǐng)不交,，但是這賠償?shù)脑捨矣X得真沒有那個(gè)必要。這只是我的個(gè)人觀點(diǎn),。畢竟我家是住在鄉(xiāng)下農(nóng)村的，對(duì)這些事情也不是很了解,，如果有說不對(duì)的地方還請(qǐng)?jiān)彙?


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問題是有沒有占用到他們的自有空間,。如果沒有。誰來出這個(gè)錢,？走樓梯經(jīng)過你家門口要不要收個(gè)費(fèi),。


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淘寶電梯一套10萬，你是誰,，你和老人家以后也可以去樓頂觀風(fēng)景,，如果建電梯你的房子所在小區(qū)會(huì)升值，包括你一樓的而且你沒有說會(huì)不會(huì)穿過你們一樓的,，不會(huì)有什么要求,，現(xiàn)在電梯都在外面透明的，多好,，學(xué)會(huì)判斷


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隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸飽和,，電梯市場(chǎng)已經(jīng)趨近飽和,，現(xiàn)在大多數(shù)電梯公司都想搶占的是維保與舊樓加裝電梯的市場(chǎng)，畢竟現(xiàn)在中國(guó)還有很多六樓老工房還是有電梯需求的,。

但其實(shí)現(xiàn)在很多電梯公司并沒有很多這方面的業(yè)務(wù),，原因也就是因?yàn)檫@塊業(yè)務(wù)管理還未成熟，舊樓加裝電梯需要幾十個(gè)圖章,，很多人的同意才行,。

事實(shí)上，加裝對(duì)低層尤其是一樓居民肯定會(huì)造成影響,，比如說：建筑垃圾在一樓的堆積帶來的不便,，安裝和使用所產(chǎn)生的 噪音、灰塵,、有害氣體,，低樓層使用電梯的頻率低，所有人在一樓等候,、進(jìn)出電梯造成一樓隱私影響,，等等方面。

所以來說,，小區(qū)加裝電梯對(duì)一樓和低層的影響,，不只是物質(zhì)層面上的，更多也是精神層面上的,，補(bǔ)償訴求應(yīng)該是合理的,，至于補(bǔ)償多少，現(xiàn)在也沒有相關(guān)法律,、條款,、規(guī)定可循，只能說是彼此溝通下的一致了,。


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首先一樓住戶肯定不用電梯,，其次，如果加裝電梯把一樓采光整個(gè)擋住那肯定是要合理賠償?shù)?，換誰家被電梯擋的大白天房里一片黑誰都接受不了


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首先要搞清楚為什么要加裝電梯,。這是核心要點(diǎn)！如果加裝后無法達(dá)到目的或者讓大部分人生活權(quán)益受到影響,，那加裝電梯就是瞎折騰,，不成立。愛途物流


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市場(chǎng)上電梯房多的是,，為什么在這兒糾纏,？生活在這兒就是不希望爛七八糟的東西。本來挺平和的,，結(jié)果因?yàn)殡娞葜圃炝嗣?。而且增加費(fèi)用不說,，安裝電梯后，請(qǐng)問一樓要與六樓七樓換換行嗎,？如果不行,，那么補(bǔ)償就合理。既然原來不安裝電梯,，那么安裝電梯后再分配住房就是合理的,。如果拒絕一樓的選擇權(quán)那就是耍流氓。我不希望安裝電梯,，因?yàn)闆]有電梯的房子住的安心,。


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十幾年前的老舊小區(qū)一般都沒有電梯，相關(guān)配套設(shè)施都不是很完善,，這給住在中高層的老年人和行動(dòng)不便的住戶確實(shí)帶來了很大的麻煩,。加上這類商品房當(dāng)初都沒有預(yù)留加裝電梯的位置，現(xiàn)在考慮加裝電梯勢(shì)必會(huì)影響到低層住戶的采光通風(fēng)和出行,，我們換位思考一下,，這部分住戶有意見也是正常的，至于怎么補(bǔ)償,，還要看加裝電梯的資金來源,，一般不外乎這么幾個(gè)途徑，一是政府補(bǔ)貼一點(diǎn),，二是社會(huì)贊助一點(diǎn),，三是同意加裝的住戶承擔(dān)一點(diǎn)，四是維修基金動(dòng)用一點(diǎn),。具體都每一個(gè)小區(qū),，情況都比較復(fù)雜，畢竟人上一百種種色色,，有的底層住戶比較通情達(dá)理的,，也無所謂，有的不反對(duì)不支持也不干涉,，有的則是強(qiáng)烈反對(duì)，這個(gè)就有點(diǎn)不好辦,，法律也沒有一個(gè)明確的說法,，他們的訴求也不能說完全沒有道理，但是說要補(bǔ)償30萬20萬,，還是有點(diǎn)多了,，這就要求具體負(fù)責(zé)的同志要多磨點(diǎn)嘴皮，多跑點(diǎn)路,，加強(qiáng)溝通和協(xié)商,，該補(bǔ)償?shù)倪€是要給予補(bǔ)償,，但也不能太離譜，盡量做到公平公正,，最好還是要在一定范圍內(nèi)（比如以省為單位）統(tǒng)一一個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),，不能讓好說話的人吃虧。都是一個(gè)小區(qū)的鄰居,，低頭不見抬頭見,，大家互相理解互相體諒，多站在對(duì)方的角度想一想,，很多問題也許就迎刃而解了,。


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三十萬是不是合理不知道，但補(bǔ)償肯定需要啊,，裝了肯定影響采光,，過道會(huì)變狹窄，還有額外噪音,。同時(shí)裝了電梯,，高層房子漲價(jià)了，好賣了,，對(duì)低層就是有影響的,，高層不樂意補(bǔ)，那就不裝,。


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如果當(dāng)初 一樓買到的價(jià)格比其他樓高,，那么是應(yīng)該收取補(bǔ)償費(fèi)用 ，假如和其他樓買的差不多,，那不應(yīng)該收取補(bǔ)償費(fèi)用,，因?yàn)樗麄円呀?jīng)享受到相應(yīng)的生活便利了，超過一定年限后 可以收取補(bǔ)償費(fèi)用


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讓電梯行業(yè) 多少年頭痛的不銹鋼劃痕現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)工藝發(fā)明成功,。如果有電梯無論是拉絲不銹鋼還是鏡面不銹鋼劃痕都可以及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)光亮如新,。需要就上海鍍晶實(shí)業(yè)有限公司


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腦子有泡，掉錢眼里了吧,！完全可以給電梯裝個(gè)電表,，以及計(jì)算電梯維護(hù)費(fèi)用，不用的不要交錢不就行了,！


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那說明買房的時(shí)候,，樓層數(shù)不同價(jià)格不同，所以才有賠償?shù)囊?。如果均價(jià)一樣,，可能結(jié)果也會(huì)不一樣


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明顯不合理，可光我們說有用嗎，一樓就是卡著“需所有居民同意”這個(gè)條款提的合法需求,，除非國(guó)家再做出規(guī)則修訂,，可如果4或5蹦樓也有不需要電梯居民提類似要求呢，中國(guó)式的小聰明,，基本無解


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老舊小區(qū)加裝電梯是大趨勢(shì),，可以讓人們出行無障礙。個(gè)人覺得補(bǔ)償一樓30萬是不合理的,，加裝電梯肯定會(huì)在公共區(qū)域,，這是為個(gè)人利益損害公眾利益的行為。但目前這項(xiàng)改造還是自行協(xié)商解決,，期待各地方能出“規(guī)定”或“辦法”規(guī)范這種行為,，也可以讓老舊小區(qū)改造有制度參考，結(jié)束這種漫天要價(jià)行為,。


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看一樓損失了什么,，還是一樓被強(qiáng)迫裝電梯的集資？是他家墻被打穿了,，電梯是柴油機(jī)發(fā)動(dòng)的影響到他們家休息了,？如果只是因?yàn)橐粯菦]機(jī)會(huì)使用電梯所以要補(bǔ)償，那肯定不合理啊,。,。


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看不見凄美的凋零，嗅不到憂郁的暗香,，雖然有些眷戀,，但是身邊的風(fēng)景，卻把思緒牽引至眼前,。走吧,，散吧，消失吧,，重現(xiàn)吧,。就讓歲月的風(fēng)主宰吧！不是一切都能夠丟在風(fēng)里,，不是所有的都能在夢(mèng)中演繹,，生活的船即便是迷失航行，也在不斷地前進(jìn),。葉落有枝,，花謝孕子，水過留痕,，更替中的景色，將生命的軌跡娓娓道來,！漸漸地,，我懂了,。歲月的風(fēng)，所到之處都是有夢(mèng)的地方,！夢(mèng),，不僅僅僅是完美的回憶，也不僅僅僅是虛幻的暢想,，夢(mèng),，是創(chuàng)造奇跡的搖籃，是引領(lǐng)生命繁衍前行的航標(biāo),！


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近日,，加裝電梯成了老舊小區(qū)業(yè)主的熱議話題。高層住戶當(dāng)然是積極贊同,，但于此同時(shí),，低層住戶卻非常反對(duì)。
隨著老齡化的到來,，中國(guó)城市也逐漸‘’變老‘’了,。沒有電梯的老居民樓里，住著老年人出入不便,，由此,，老公房加裝電梯，日漸成為一個(gè)話題,。
小區(qū)加裝電梯后整體的小區(qū)都會(huì)升值,，一樓二樓三樓都會(huì)跟著收益，所以不應(yīng)該補(bǔ)償,。但是另一部分則認(rèn)為一樓的該補(bǔ)償,，因?yàn)榇_實(shí)平時(shí)坐不到電梯。但是二樓三樓的就像業(yè)主說的一樣,，家中有老人的肯定會(huì)坐到電梯,。所以二樓三樓是不應(yīng)該拿賠償？
底樓業(yè)主的反對(duì)更加樸素一些,，皆是因利益,。房屋具有居住和資產(chǎn)的雙重質(zhì)，隨著中國(guó)房?jī)r(jià)上漲,，租金價(jià)值與房?jī)r(jià)出現(xiàn)很大的分離,，收入也與房?jī)r(jià)出現(xiàn)了很大的分離。這就意味著一套房子是自住,，還是出售,，有著截然不同的估價(jià)。而這正是老房子加裝電梯的癥結(jié)所在。只能因時(shí)因地因人慢慢協(xié)商,，逐步探索更好解決辦法,。


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近日，成都某小區(qū)計(jì)劃對(duì)15棟7層高的住宅加裝電梯,。對(duì)此,，一些低層業(yè)主認(rèn)為，電梯加裝最大受損者為低層業(yè)主,，要求補(bǔ)償金：1樓30萬,，2樓20萬，3樓10萬,。 有高層業(yè)主認(rèn)為,，補(bǔ)償沒有道理，裝電梯后升值的是整個(gè)小區(qū),。

上下樓梯,，是居民出行的“第一步”，也是回家的最后一步”,。安裝電梯需要牽扯的環(huán)節(jié)非常多,，與每家每戶的利益息息相關(guān)，都是要拿錢來說事的,，自然都會(huì)考慮得更多,。老小區(qū)加裝電梯，高樓層居民有需要,，底樓居民不想裝,。凡事沒有絕對(duì)，哪能做到讓100%的人都滿意,。老舊小區(qū)的居民大多數(shù)都面臨著配套設(shè)施不完善,、生活不方便的煩惱，如果安裝電梯,，對(duì)于小區(qū)l利大于弊,，為何不可呢。


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覺得低層業(yè)主想要補(bǔ)償并非不合理,，先不說加裝電梯會(huì)不會(huì)影響采光這些未知問題外其實(shí)對(duì)底層業(yè)主實(shí)際影響是房?jī)r(jià)和房租,，7層無電梯的樓房租房子一般都是低層貴越高越便宜，賣房子也會(huì)這樣,，但加裝電梯后小區(qū)房子會(huì)增值但影響最大是高層


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價(jià)格可以根據(jù)地段,、房?jī)r(jià)等實(shí)際情況再協(xié)商，但是低層要補(bǔ)償確實(shí)也算合理,。
這種樓梯房,，購(gòu)買時(shí)就是低層最貴,，高層最便宜。只要裝了電梯,，就變成高層貴,，低層便宜了，任誰高價(jià)買了低層的都不會(huì)同意分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用然后讓自己的房子貶值,。


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假如說高層住宅都有電梯，那么都應(yīng)該給一二三樓補(bǔ)貼嗎,？這個(gè)理明顯不占理,！難道不給——1樓30萬，2樓20萬,，3樓10萬補(bǔ)貼,，就不準(zhǔn)安裝電梯嗎？這和強(qiáng)拆的釘子戶有何區(qū)別呢,？還不如起訴法院,，讓法官來裁決吧！


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加裝電梯使原來的房?jī)r(jià)發(fā)生了改變,，沒裝之前低層房?jī)r(jià)貴,，裝了之后房?jī)r(jià)就會(huì)底朝天。30萬算低了,。良心話,！


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加裝電梯方便樓上人出行，樓體頂面維修也方便了很多,，能提升整個(gè)樓的檔次,，是個(gè)好事情，一樓要求補(bǔ)償30萬不合理,，因?yàn)橘I樓時(shí)樓上也沒給補(bǔ)償呀


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加裝電梯不應(yīng)該是物業(yè)的事情嗎,？雖然和小區(qū)住戶有關(guān)系，但若是小區(qū)物業(yè)提出的事情,，為什么要住戶負(fù)重,？


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幾個(gè)問題。1. 現(xiàn)有高層住宅都是帶電梯的,，那么一層用戶有什么優(yōu)惠條件嗎,？購(gòu)房時(shí)及后期物業(yè)費(fèi)用等方面？2. 安裝電梯會(huì)影響房體結(jié)構(gòu)的安全嗎,？3. 電梯安裝后維修電梯時(shí)低層住戶分擔(dān)大修基金嗎,？分?jǐn)傠娰M(fèi)嗎4.二/三層住戶里沒有老人或即將變老的人嗎？ 5. 低層用戶未來真的不用電梯嗎,？所以,，我的理解重要的應(yīng)該是安裝電梯總費(fèi)用如何按樓層分?jǐn)?，而不是如何補(bǔ)償。


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很簡(jiǎn)單拆了重蓋,。加裝電梯是需要費(fèi)用的,，有經(jīng)濟(jì)能力的，可以支付這一費(fèi)用,，沒有經(jīng)濟(jì)能力的怎么辦,？老樓加裝電梯，不如重新拆了再蓋,，加裝電梯是徒勞的


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還要看電梯在哪兒了,。
如果確實(shí)影響了低層住戶的生活，那么給予補(bǔ)償也是很正常的,。
假設(shè)電梯的安裝并沒有影響低層住戶的生活,，反而還要求補(bǔ)償?shù)脑挘蔷褪菬o理取鬧了,。
畢竟它沒有影響你,，你也不使用它，甚至你難得一次要上樓,，也可能會(huì)用到這個(gè)電梯,。
那么低層住戶要求補(bǔ)償?shù)牡览碛衷谀哪兀靠偛荒苷f住戶用不到就覺得理虧吧,。
要知道電梯的存在是為了方便住戶的生活高層住戶與低層住戶的區(qū)別就在于用得多用得少的問題,，低層住戶尤其是第一層的住戶幾乎不可能會(huì)用到，但平常如果有必要使用的話,，第一層的住戶要用,，那么其他住戶是不是可以向第一層的住戶要求給錢呢？
在應(yīng)不應(yīng)該給予補(bǔ)償?shù)膯栴}上,，前置的問題是,，電梯的架設(shè)有沒有影響到低層住戶的生活，假設(shè)影響到了,，那么要求補(bǔ)償也是很正常的,，但是不能太高，因?yàn)閷淼谝粚幼粢灿锌赡芤驗(yàn)橐礁邔佣褂秒娞荨?br>

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郭碧婷,。不合理中國(guó)的法律法規(guī)都沒有用嗎,？，不是向著廣大老百姓的嗎,？中國(guó)的老百姓可憐到,，需要向一個(gè)人留言來解決p2p問題，老百姓對(duì)當(dāng)權(quán)者不滿意,，對(duì)國(guó)家制度不滿意,，如果老百姓都滿意這些,，就會(huì)是電視里出現(xiàn)的畫面，一片祥和,，老百姓就不會(huì)上街游行去討說法,，想想我們百姓真是可憐!可悲!可嘆啊。王于京崔永元胡錫進(jìn)中國(guó)政府網(wǎng)中國(guó)警察網(wǎng)浙江公安


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根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定,，樓棟外立面屬于共有權(quán)益,，加裝電梯，影響了低層業(yè)主日常生活,，給予一定的補(bǔ)償,，合法合理。
具體多少錢,，沒有標(biāo)準(zhǔn)。


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個(gè)人覺得以前的老舊小區(qū)要加裝電梯還是有一定的難度的,。首先你要看還要看電梯在哪兒,，還要考慮它的安全問題，以前的老舊小區(qū)改造本來就存在一定的難度,，還有加裝的電梯美觀度肯定沒有現(xiàn)在的高層電梯房好,，也會(huì)占用公共區(qū)域，這樣在一定程度上肯定會(huì)影響低層住戶的生活,，那么給予補(bǔ)償也是很正常的,。
但是如果電梯的安裝并沒有影響低層住戶的生活，反而還要求補(bǔ)償?shù)脑?，那就是無理取鬧,，畢竟它沒有影響你，你也不使用它,。不過話又說回來,，裝了電梯不管怎么樣都會(huì)對(duì)低層住戶有或多或少的影響。只要不過分適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償還是可以的,。要知道電梯的存在是為了方便住戶的生活,。高層住戶與低層住戶的區(qū)別就在于用得多用得少的問題，低層住戶尤其是第一層的住戶幾乎不可能會(huì)用到,，雖說過道還有屋頂花園什么的都是公攤的面積,，但低層住戶用的時(shí)間還真的很少。即便如此,，為了小區(qū)鄰居的和睦,，還是要多溝通交流才能順暢的做好每一件利國(guó)利民的好事。只有方便了別人才能真正的方便自己,。


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個(gè)別低層業(yè)主胡攪蠻纏,，向高層業(yè)主索要高額賠償費(fèi),！我就不指望某些低層業(yè)主能將心比心的想想居住在高層腿腳不方便的老年人，我就請(qǐng)問一下你們索要巨額賠償?shù)睦碛墒悄男?？加裝電梯之后怎么會(huì)造成你損失幾十萬,？？,？

加裝電梯之后對(duì)低層業(yè)主影響較小
第一點(diǎn)：加裝電梯之后,，整個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)都在上漲，低層房屋也隨小區(qū)房?jī)r(jià)跟漲
首先加裝電梯之后,，小區(qū)的房?jī)r(jià)并沒有出現(xiàn)降幅,，而是整體上漲，年均漲幅17%-58%之間,。上面三張圖就是我在某二線城市找尋三個(gè)加裝電梯前后的小區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)比圖,。通過對(duì)比我們可以發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)加裝電梯后房?jī)r(jià)半年內(nèi)漲幅8%-29%之間,，年均漲幅17%-58.39%之間,。

大家可以特別注意一下，加裝電梯的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過區(qū)域平均漲幅的,。案例一房?jī)r(jià)漲幅40.74%,。區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅是1.18%；案例二房?jī)r(jià)漲幅17.02%,，區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅1.18%,；案例三房?jī)r(jià)漲幅58.39%。區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅11%,。這說明小區(qū)房?jī)r(jià)漲幅并不是隨著區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅的跟漲,，完全是電梯加裝以后給房屋價(jià)值的提升。


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不在具體案件討論的話,，根本就沒有意義,。

大家一眼看著覺得一樓就要30萬那是獅子開大口，趁火打劫,，濫用公民權(quán)利,，這是要做加裝電梯的釘子戶的意思嗎。然而,，也許人家的損失真的有30萬呢,？穩(wěn)中提的是成都某小區(qū)，雖然不知道是哪個(gè)小區(qū),，地段是什么,，但是成都也算是二線城市，房?jī)r(jià)有一定支撐吧,，而且加裝電梯現(xiàn)在一般是從市區(qū)開始推廣,，這小區(qū)很大機(jī)會(huì)就是在市區(qū),，房?jī)r(jià)單價(jià)不會(huì)太低。

其次,，加裝電梯對(duì)一樓真的有這么大損失嗎,？大家要知道以前的樓梯房規(guī)劃是有點(diǎn)落后的，有很多不合理的地方,，導(dǎo)致很多一樓的采光和通風(fēng)都很差,，如果再加裝電梯的話，那一樓的采光通風(fēng)基本上就是廢了,，常年要開燈,，這直接影響到居住體驗(yàn)，再直接點(diǎn)就是房屋價(jià)值降低,，損失的是人民幣,，假若房子是80平，那30萬就是大約3700元/方,，因?yàn)閱适Я瞬晒馔L(fēng)功能而導(dǎo)致房屋貶值3700元/方,，這還是有可能發(fā)生的。


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不明白所謂的利益受損是什么,？損失了什么呢？是電梯安裝費(fèi)嗎,？我覺得還是業(yè)主委員會(huì)的調(diào)查一下民意比較好吧,。先不要說什么利益受損要求補(bǔ)償，而是要看小區(qū)是否真的需要安裝電梯,。


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不好說,，畢竟加裝電梯是對(duì)一樓沒有任何好處的事，還有影響采光和噪音問題,。適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助是應(yīng)該的,，也有助于鄰里和諧，這種事情不適用少數(shù)服從多數(shù)原則,，容易激發(fā)矛盾


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不好說,，畢竟加裝電梯對(duì)一樓沒有任何好處，又有噪音,，采光還受影響,。考慮到鄰里關(guān)系,，這種事情不適用少數(shù)服從多數(shù)原則,，應(yīng)適量補(bǔ)償一樓，本著互諒互讓的精神,，好好溝通,，相互理解才是正道


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補(bǔ)就補(bǔ)吧,。不合理。談?wù)劊杭友b影響到你就是違法,，起訴小區(qū)就能禁止加裝,。如愿意調(diào)解。要價(jià)方在你,，什么價(jià)格你同意完全取決于你,。


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補(bǔ)償理由是什么呢，給出十分合理的理由,，數(shù)字都出來了,，123層是有法有理有依據(jù)的吧，拿出來放到臺(tái)面上討論一下,。


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補(bǔ)償?shù)脑捰悬c(diǎn)說不過去,，一樓不用籌款比較實(shí)際。其他樓層按高低攤牌由多到少,，這種操作性才比較強(qiáng)吧,。


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??請(qǐng)注意：
光大白金火力全開額度：3萬起批，最高30萬
收單條件：4選一
1有他行信用卡5000以上,，使用一年,。
2有他行信用卡2萬并用6個(gè)月
3全國(guó)按揭房月供半年以上
4全國(guó)按揭車還款半年以上


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裝或不裝電梯，都是個(gè)問題

不管這個(gè)事情最終是否加裝上,，隨著我國(guó)老齡化的加劇,，這個(gè)事情必然會(huì)成為一個(gè)比較棘手的社會(huì)問題。

業(yè)主意見不統(tǒng)一,。一樓二樓的基本都不愿意安裝,，很簡(jiǎn)單，與自己沒有關(guān)系,，一旦安裝以后,，將來是否要跟著承擔(dān)額外費(fèi)用，并且在安裝電梯時(shí),，不但有些業(yè)主的采光有影響,，甚至需要挖基坑，會(huì)不會(huì)對(duì)地基產(chǎn)生影響,。



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一樓的住戶確實(shí)不需要乘坐電梯回家,，而高層的住戶確實(shí)又很需要，特別是一些年齡大的,、行動(dòng)不方便的人,，一些重量大的生活物質(zhì)也要“乘坐”電梯上樓，不然會(huì)把主人累壞的。

那要不要給人家補(bǔ)償呢,？具體問題具體分析：

一如果加裝電梯嚴(yán)重影響了一樓業(yè)主的生活,，比如通風(fēng)、采光,、出行等,。不能為了自己方便而損害了他人的合法權(quán)益，這是法律不允許的,，法律是保護(hù)人們的合法權(quán)益,。



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私權(quán)利的意識(shí)越來越強(qiáng)，整體上是個(gè)好事,。
現(xiàn)在的問題不只是個(gè)案問題,，還是整個(gè)市場(chǎng)的問題，具體點(diǎn)也是二手房市場(chǎng)的問題,。
最起碼裝電梯可以使二樓以上的房?jī)r(jià)提升,，但使得一樓反而不方便了。
乘坐電梯收費(fèi)嗎,？如果收費(fèi)就是商業(yè)行為,，收費(fèi)方不應(yīng)該對(duì)一樓補(bǔ)償嗎？如果不收費(fèi),，就去協(xié)調(diào)吧,。



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“20年的樓”、“7層”別折騰了,，換房子吧,。我媽也有這種單位的房改房，現(xiàn)在在住的同事我聽過名字但沒見過的就一家,，大部分出租或者很久以前賣掉了,，出租出去的在等著做拆二代


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#加裝電梯需補(bǔ)償一樓30萬,！那要看站在哪個(gè)角度去考慮 如果你是一樓住戶肯定覺得自己應(yīng)該得到補(bǔ)償,，但是如果你是 開發(fā)商或者物業(yè)公司 肯定就不可能答應(yīng)第一 當(dāng)初自己買樓時(shí) 肯定1樓價(jià)格方面要便宜點(diǎn)當(dāng)然光線肯定也差一點(diǎn)！


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這個(gè)電梯占用低樓層的用戶面積了么,？對(duì)樓房結(jié)構(gòu)有損傷嗎,？施工安全有測(cè)評(píng)嗎？如果以上問題都沒問題了,，那么低樓層的賠償要求依據(jù)是什么呢,？據(jù)目前了解這類樓房外部家裝電梯的設(shè)計(jì)，都不會(huì)對(duì)原有結(jié)構(gòu)有傷害,，而且還會(huì)有更多的支撐,。如果說安裝電梯各住戶需要攤費(fèi)用，樓層越高出的越多，還是可以理解的,。但是底層向高層要賠償,，這個(gè)有點(diǎn)雁過拔毛的味道了。


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這感覺跟拆遷,、棚戶區(qū)改造時(shí),，有釘子戶“戰(zhàn)斗”到最后一刻，就想多分錢一個(gè)道理,。有些事得為個(gè)人考慮,，但極致利己主義也是不可取的。小區(qū)有想法給老小區(qū)裝電梯,，是大好事,，更方便住戶的出行，尤其是老人,、孕婦、小孩,。

而個(gè)別低層住戶的態(tài)度是,，按樓層賠償：1樓30萬、2樓20萬,、3樓10萬,，這樣下來費(fèi)用甚至都要超過安裝電梯本身的費(fèi)用，到最后不裝,，小區(qū)還省錢了,，還是保持原貌、維持老舊,，給那些整棟樓都同意的住戶安裝好了,，到時(shí)候高下立見。

不過這個(gè)電梯因?yàn)槭呛笱b的,，所以還是應(yīng)該有所區(qū)別,，加之樓層也只有7層，方便管理,，可以根據(jù)樓層收取相應(yīng)的電梯使用費(fèi)用,，1樓的可以不加交，7樓的就得交得多一些了,，算到物業(yè)費(fèi)里,，不管你坐不坐都得交，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),，電梯提供了,，坐不坐個(gè)人選擇，但交是固定的。


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散沙一盤,，何談共建家園,？
雖說業(yè)主們打出了補(bǔ)償一樓30萬，二樓20萬,，三樓10萬,。但是離這步還非常遙遠(yuǎn)吧。
就像打官司,，連案都還沒立,，就在討論賠償金一樣。
飯要一口一口吃,，路要一步一步走,。
先把業(yè)主委員會(huì)搞起來吧。這步就不容易了,。接著還要全體業(yè)主大會(huì),。需要2/3以上的業(yè)主同意，才能開啟裝電梯的流程,。
一棟樓7層,。1、2,、3層都不愿意裝,。突破2/3，很難啊,。不補(bǔ)償?shù)脑?，低層業(yè)主幾乎不會(huì)同意。
高層的樓主應(yīng)該不會(huì)愿意在投資電梯之外,，再有支出,。


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有根本分歧的業(yè)主自治是個(gè)偽命題

小區(qū)樓棟加裝電梯的問題，屬于物權(quán)法規(guī)定的業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)調(diào)整的范圍,。業(yè)主一致同意來加裝電梯只是理想狀態(tài),，實(shí)際上肯定有人不愿意。

比如,，住一樓二樓等低層的業(yè)主,，回家不費(fèi)力就走進(jìn)去了,，何必多花錢去修電梯呢,？但住高層的業(yè)主就覺得，電梯從低層上來,，大家都可以用,，也提高了小區(qū)的品質(zhì)。



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最近幾年，老樓加裝電梯特別火,，一直是各大媒體報(bào)道的重點(diǎn),。河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門今年也聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于城市既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見》，要求各職能部門簡(jiǎn)化辦事手續(xù),，有序開展既有住宅加裝電梯工作,。我認(rèn)為，手續(xù)和集資都不是難事,，最大的難點(diǎn)就在于一樓的態(tài)度,，很多一樓住戶都是反對(duì)加裝電梯的，要解決此類問題首先要搞清楚為什么他們反對(duì),，我認(rèn)為要采取以下辦法,。

1、1樓居民為什么反對(duì)加裝電梯,？

1樓方便進(jìn)出,，在整棟房里原房?jī)r(jià)一直很高，深得一些老年人的喜愛,。加裝電梯后,，劇情大反轉(zhuǎn)，頂樓的房?jī)r(jià)漲上去了,，1樓的房?jī)r(jià)就降下來了,，因?yàn)?樓也存在缺點(diǎn)，如采光差,、通風(fēng)不暢,、蚊蟲多、室外衛(wèi)生臟等,，另外加掛電梯后確實(shí)影響了1樓的部分光線,，因此，1樓住戶是極力反對(duì)加裝電梯的,，甚至?xí)?qiáng)行阻擋施工,，造成鄰里矛盾。我住的單元六樓的兩個(gè)業(yè)主協(xié)商準(zhǔn)備加裝電梯,，電梯公司都來測(cè)量了,，樓上的老人們興高采烈奔走相告。誰知從上往下做工作越往下越難,，到一樓徹底卡那了,，一樓業(yè)主說了一大堆理由歸根結(jié)底一句話：不行。加裝的事就扔那里了,，前期做的工作都白費(fèi)了,。