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是否有房屋租賃合同,？房屋租賃合同是否約定違約責(zé)任？可拒絕搬出或要求承擔(dān)違約責(zé)任,。


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建議做兩手準備,，一手法律，一手生活,。無賴房東違約,，繼續(xù)承租下去意義不大，保留好相關(guān)證據(jù)依據(jù)租賃合同追究其違約責(zé)任，另一手尋找新的住所,，以便解除合同后搬家,。


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簡單啊，不搬就行了,。他不能強行把你攆出去,。


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房子還沒到期，房東要我搬出,，我該如何維權(quán),？
法律并未賦予房東關(guān)于房屋租賃合同的任意解除權(quán)，因此其不能夠隨意終止合同,，要求租客搬出,。如果想要提前終止租賃合同，應(yīng)當與租客協(xié)商解決,。如果房東在未予承租人協(xié)商一致的情況下自行終止合同,，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時承租人也可以要求繼續(xù)履行雙方的租賃合同,。
當房客同意解除合同,，并且房租租賃合同中有違約條款時，如果一方出現(xiàn)違約情形,，應(yīng)當按照合同的約定承擔(dān)向?qū)Ψ街Ц哆`約金等違約責(zé)任,，此時，承租人可以向房東提出支付違約金的要求,。
如果房東拒絕支付違約金,，承租人可以向人民法院提起民事訴訟，要求房東支付相應(yīng)的違約金,。若房租租賃合同中約定的違約金與承租人的實際損失差距過大,，承租人也可以提起訴訟，請求法院對違約金進行相應(yīng)地調(diào)整,。
如果原租賃合同中沒有約定違約金,，承租人只能通過訴訟的方式進行維權(quán)，可以要求房東退還已收取的租金,，并對其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受的損失給予賠償,。
當房客不同意解除合同，可以繼續(xù)在房屋中居住,，如果房東采取強硬的措施,，承租人可以選擇報警處理，或者提起訴訟要求出租人繼續(xù)履行合同義務(wù),。
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民法錦囊看房東違約類型：1,、如果是因為房東買賣房屋而對租賃合同違約，則按照“買賣不破租賃”的規(guī)則直接向房東索取賠償,，不論租賃合同是否約定；2,、若是因其他法律事實發(fā)生違約情形,，則應(yīng)看房屋租賃合同的具體約定內(nèi)容，再判斷是否違約以及具體的違約責(zé)任,。