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有人覺得，提前還款不僅可以少付銀行許多利息,，還能做到無債一身輕,，可以盡情的享受生活。
其實(shí)提前還款是傳統(tǒng)觀念,，并不能一味的去評判對與錯,。但是就目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢背景下，不建議提前一次性還清房貸,，尤其以減少利息支出為目的的一次性還款,。生活方方面面都需要錢，留在我們手里的現(xiàn)金越多,，生活才越有保障,。如果你有敏銳的經(jīng)濟(jì)頭腦和投資理念，可以用手里的資金去創(chuàng)造出更多的價值,，而不是一味的想著減少還款的利息,，月供就按部就班的讓銀行慢慢扣去吧！




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銀行允許的提前還貸時間不同,。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款,，部分銀行能隨時提前還貸,，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2,、一般房貸的貸款年限在10年以上,，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中,，顯然是越快調(diào)整越劃算,；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的,，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記,。
以下情況不宜提前還款：
1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠,。若目前處在降息通道中,，及時按照最新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低,；
2,、等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少,，產(chǎn)生的利息少,。當(dāng)還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息,，后期所還的大多是本金,；
3、等額本息還款中期的購房者,，每個月還款額中的本金逐月遞增,，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大


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一般來講提前還是不劃算的,，但未來很多三四線城市還是能提前還就提前還,，那才是真正的貸款付利息，目前很多發(fā)展很快的城市就無提前還款的必要


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提前還貸要看你手中可動用的資金,。另外還要看你的貸款年限,，貨款方式，以及你現(xiàn)在還款多長時間了,，這些都是必須要了解的,。房貸有等額本金，等額本息兩種方式,，要看你的貸款方式,，如果是等額本息貸款，且已經(jīng)還款超過五年，你有錢也不要還房貸了,，因?yàn)槟阗J款的利息在這前五年中已經(jīng)還了應(yīng)還利息的大部分,。


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簽合同時，會有約定,。大部分可以提前還貸,。如果自己的資金,，沒有別的用處,，那么提前還貸，節(jié)省利息,。

但是,，一般不建議提前還貸，自己手頭留一筆資金,，作為備用,，更合適。如果有較多的資金,，可以多購置資產(chǎn),，比還貸更有益處。


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可以提前還的,，劃不劃算看是等額本金還是等額本息了,，等額本息利息是提前規(guī)劃好的，已經(jīng)固定在那個數(shù)了,，提前還和按期還款沒什么區(qū)別,，如果是等額本金還是比較劃算的，因?yàn)榈阮~本金是按你還款之后剩下的本金來計(jì)算的,，你本金還的越多利息越少


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房貸當(dāng)然是可以提前還的,？
關(guān)于這個問題，有兩的方面的考慮：剛需vs投資,。
剛需自住型其實(shí)不太建議提前還房貸,，30年房貸業(yè)務(wù)算下來利息是一筆不小的數(shù)目，換一個方式想想,，其實(shí)還是挺劃算的,，分三個十年為周期分析，第一個十年你會感覺確實(shí)有壓力,，那么第二個十年呢,？那個時候的人民幣跟前一個十年的貨幣對等嗎？答案肯定不是的,，再接下去十年你是不是覺得很輕松呢,？最起碼沒有給后代留下過大負(fù)債嘛。打個比方說，08年買一套三居室房子,，月供著就3000左右,，現(xiàn)在還3000的月供的壓力是不是比現(xiàn)在買房的人月供1萬多的人壓力小很多呢？
投資方面,，其實(shí)也是不太建議提前還款的,，除非你的人民幣多的跟米一樣，對你來說就如一推紙一樣,，有實(shí)力當(dāng)然是可以任性的,，正常投資的95%都不會這么做的，剩下的錢還可以做別的投資周轉(zhuǎn)使用,，等房子賺錢了立馬轉(zhuǎn)手剩下的房貸就給下家,，對自己沒有什么影響不是很好嗎？


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低于5年不合算,，5～8年左右提前還合算,。


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1.房貸可以提前還，一般建議長貸短還,。
2.個別銀行有要求,，第一年不能提前還。
3.如果已經(jīng)開始還了,，30年為例,，前10年都劃算，但超過10年再去提前還,，就不劃算了,。