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合同附加協(xié)議?

時間:2020-07-20 來源:法律投稿
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點評:
合同附加協(xié)議里的“沙盤,、廣告不構成開發(fā)商的承諾”并不是虛假宣傳的“擋箭牌”,。

首先,合同里之所以加這一句,,是因為房子建起來之前,,顧客無法知曉開發(fā)商賣的是一個什么樣子的房子,沙盤和廣告里均是一種“效果圖”,,是為了更加吸引顧客,、幫助顧客理解設計思路而虛構的一種效果,實際肯定會有差別,。

如果不做說明,,那實際收到的房子肯定跟沙盤和廣告不一樣,這對開發(fā)商非常不利,。

第二,,“不構成開發(fā)商承諾”并不是免責的條款,更不意味著開發(fā)商可以隨意虛假宣傳,。


點評:
根據(jù)最高人民法院商品房買賣糾紛的司法解釋,廣告,、宣傳材料的內容具體確定的,,應當作為合同的約定內容,,開發(fā)商負有履行的義務。我作為審理案件的仲裁員,,就處理過不少這樣的案件,。所以,開發(fā)商單方聲明,,是沒有法律效力的,,法院還是會保護購房人合法權利的

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