合同附加協(xié)議?

時間：2020-07-20 來源：法律投稿

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點(diǎn)評：
合同附加協(xié)議里的“沙盤,、廣告不構(gòu)成開發(fā)商的承諾”并不是虛假宣傳的“擋箭牌”,。

首先，合同里之所以加這一句,，是因為房子建起來之前,，顧客無法知曉開發(fā)商賣的是一個什么樣子的房子，沙盤和廣告里均是一種“效果圖”,，是為了更加吸引顧客,、幫助顧客理解設(shè)計思路而虛構(gòu)的一種效果，實際肯定會有差別,。

如果不做說明,，那實際收到的房子肯定跟沙盤和廣告不一樣，這對開發(fā)商非常不利,。

第二,，“不構(gòu)成開發(fā)商承諾”并不是免責(zé)的條款，更不意味著開發(fā)商可以隨意虛假宣傳,。

點(diǎn)評：
根據(jù)最高人民法院商品房買賣糾紛的司法解釋,，廣告、宣傳材料的內(nèi)容具體確定的,，應(yīng)當(dāng)作為合同的約定內(nèi)容,，開發(fā)商負(fù)有履行的義務(wù)。我作為審理案件的仲裁員,，就處理過不少這樣的案件,。所以，開發(fā)商單方聲明,，是沒有法律效力的,，法院還是會保護(hù)購房人合法權(quán)利的

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