征地拆遷法律維權(quán)是通過一系列的法律程序來實(shí)現(xiàn)的,，每一個(gè)程序都有嚴(yán)格的時(shí)間限制,，在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維權(quán)是對(duì)每個(gè)維權(quán)者的基本要求,。
征地拆遷過程中有三個(gè)文件需要我們注意，針對(duì)征收決定公告,，評(píng)估報(bào)告,，征收補(bǔ)償決定三個(gè)文件，如果我們覺得不合理,，要提起法律程序,，那么一定要在法定期限內(nèi)，錯(cuò)過時(shí)效,，將失去最佳維權(quán)時(shí)機(jī),，將造成不必要的損失。

征收決定公告

征收決定公告是在對(duì)你這里房屋進(jìn)行征收的一個(gè)決定,，里面的內(nèi)容要看仔細(xì),，看是否有不合理的。這個(gè)時(shí)候你可以要求申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟,。但在實(shí)踐中,，往往這個(gè)時(shí)候很多被征收人還沒有完全意識(shí)到，也說不清楚征收決定內(nèi)容有哪些地方是不合理的,。這也就會(huì)影響我們對(duì)于維權(quán)時(shí)機(jī)的判斷,。

評(píng)估報(bào)告

我們都知道，拆遷方在對(duì)房屋,、土地進(jìn)行補(bǔ)償時(shí),，需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋、土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過評(píng)估之后,，會(huì)出具一份評(píng)估報(bào)告，拆遷方往往會(huì)根據(jù)這份評(píng)估報(bào)告來對(duì)房屋,、土地進(jìn)行補(bǔ)償,，因此，評(píng)估報(bào)告對(duì)被拆遷者的影響是非常大的,，可評(píng)估結(jié)果又往往不盡人意,。

當(dāng)我們的房屋經(jīng)過測(cè)量以后，給出具體的評(píng)估報(bào)告以后,，征收方工作人員會(huì)來和大家溝通補(bǔ)償?shù)膯栴},。這個(gè)時(shí)候有的被征收人一旦覺得自己的補(bǔ)償是在太低，就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面情緒,，不愿與征收方溝通,，結(jié)果不了了之。

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條：被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi),，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,。

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十二條：被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定,。

征收補(bǔ)償決定

過了一段時(shí)間，你就會(huì)發(fā)現(xiàn),，你這里多出了一份房屋征收補(bǔ)償決定,，如果這個(gè)時(shí)候你還不當(dāng)回事，那么,，你可能就離你要合理補(bǔ)償就越來越遠(yuǎn)了,。而征收方就不會(huì)再主動(dòng)聯(lián)系你了，因?yàn)樗麄円苍诘饶V訟時(shí)效過期,，然后再光明正大地來拆遷你的房子,。

《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民,、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條規(guī)定,，公民,、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外,。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規(guī)定,，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出,。法律另有規(guī)定的除外。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定,，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

一些被拆遷人的“拖延癥”主要表現(xiàn)在：先和拆遷方耗時(shí)間，等拆遷方坐不住了對(duì)其房屋采取非法拆遷手段,，抓到拆遷方的小辮子再請(qǐng)律師介入或者自行操作維權(quán),。事實(shí)上這種做法并不能給被拆遷人帶來維權(quán)優(yōu)勢(shì)，反而會(huì)給拆遷方對(duì)其違法審批程序等違法點(diǎn)給予了喘息善后的時(shí)間。并且被拆遷人往往會(huì)忽略上述的維權(quán)時(shí)效性,，錯(cuò)過維權(quán)時(shí)機(jī),。所以這種“拖延癥”一定要戒掉,！正確的拖延戰(zhàn)術(shù)是在專業(yè)拆遷律師的指導(dǎo)之下有秩序有策略的實(shí)施,，而不是盲目的一拖再拖單純和拆遷方耗費(fèi)時(shí)間。