征地拆遷中,違反拆遷征收程序的征收方是非常多的,,但是作為被拆遷人來講很難通過自己的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
違反征地流程和程序
1、擬訂征用土地方案:由擬征用土地所在地市,、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2,、審查報(bào)批:報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn),。
3、方案公告:由市,、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村予以公告。
4,、征地補(bǔ)償?shù)怯?br>
被征用土地的
所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),,持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地 補(bǔ)償?shù)怯洝?br>
5、制定征地補(bǔ)償、安置方案
由市,、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實(shí))制定,,即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者,以及具體落實(shí)人員的安置方案,。
6,、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施
征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償,、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付,。
7、清理土地征地補(bǔ)償,、安置方案實(shí)施后,,由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理,。
關(guān)于征地報(bào)批前的工作程序
(一)征地告知,。在征地報(bào)批前,市,、縣(市)國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征土地的用途,、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,。同時(shí)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利,?!墩鞯馗嬷獣窇?yīng)當(dāng)在擬征土地所在 地的村、組內(nèi)張貼,。征地按規(guī)定告知后,,應(yīng)當(dāng)填寫《征地告知書送達(dá)證明》。征地告知后,,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽,、搶種的青苗,搶建或突擊裝 修的地上附著物,,征地時(shí)不予補(bǔ)償,。
(二)征地調(diào)查確認(rèn)。在征地告知后,,市,、縣(市)國土資源部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類,、面積以及地上附著物權(quán)屬,、種類和數(shù)量等,, 據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn),。《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》作為制定征地補(bǔ)償安 置方案的依據(jù),,不作為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證。
(三)組織征地聽證,。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請(qǐng)的,市,、縣(市)國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證 規(guī)定》組織聽證,。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在聽證告知后5個(gè)工作日內(nèi)未提出聽證書面申請(qǐng)的,視為放棄聽證,。放棄聽證的,,市、縣(市)國土資源部門可 在《征地告知書送達(dá)證明》備注欄內(nèi)書面記載,,由經(jīng)辦人簽字并加蓋公章,。
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