征地拆遷中,,違反拆遷征收程序的征收方是非常多的,,但是作為被拆遷人來講很難通過自己的方式維護自己的合法權(quán)益。
違反征地流程和程序
1,、擬訂征用土地方案:由擬征用土地所在地市,、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2,、審查報批:報有批準權(quán)限的上級政府批準,。
3、方案公告:由市,、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村予以公告。
4,、征地補償?shù)怯?br>
被征用土地的
所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi),,持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地 補償?shù)怯洝?br>
5、制定征地補償,、安置方案
由市,、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定,即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者,,以及具體落實人員的安置方案,。
6、公告征地補償,、安置方案并組織實施
征地補償費用應(yīng)當自征地補償,、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全部支付。
7,、清理土地征地補償,、安置方案實施后,由市,、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理,。
關(guān)于征地報批前的工作程序
(一)征地告知。在征地報批前,,市,、縣(市)國土資源部門應(yīng)當將擬征土地的用途、位置、補償標準,、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,。同時告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利,?!墩鞯馗嬷獣窇?yīng)當在擬征土地所在 地的村、組內(nèi)張貼,。征地按規(guī)定告知后,,應(yīng)當填寫《征地告知書送達證明》。征地告知后,,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽,、搶種的青苗,搶建或突擊裝 修的地上附著物,,征地時不予補償,。
(二)征地調(diào)查確認。在征地告知后,,市,、縣(市)國土資源部門應(yīng)當及時調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類,、面積以及地上附著物權(quán)屬,、種類和數(shù)量等, 據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》,,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對調(diào)查結(jié)果予以確認?!墩鞯卣{(diào)查結(jié)果確認表》作為制定征地補償安 置方案的依據(jù),,不作為被征地的集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證,。
(三)組織征地聽證,。被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的,市,、縣(市)國土資源部門應(yīng)當按照《國土資源聽證 規(guī)定》組織聽證,。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在聽證告知后5個工作日內(nèi)未提出聽證書面申請的,視為放棄聽證,。放棄聽證的,,市、縣(市)國土資源部門可 在《征地告知書送達證明》備注欄內(nèi)書面記載,,由經(jīng)辦人簽字并加蓋公章,。
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