征地拆遷中,違反拆遷征收程序的征收方是非常多的,,但是作為被拆遷人來講很難通過自己的方式維護自己的合法權益,。
違反征地流程和程序
1、擬訂征用土地方案:由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂,。
2,、審查報批:報有批準權限的上級政府批準。
3,、方案公告:由市,、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,。
4,、征地補償?shù)怯?br>
被征用土地的
所有權人和使用權人應當在公告規(guī)定的期限內,持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地 補償?shù)怯洝?br>
5,、制定征地補償,、安置方案
由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據(jù)批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定,,即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者,,以及具體落實人員的安置方案。
6,、公告征地補償,、安置方案并組織實施
征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付,。
7,、清理土地征地補償、安置方案實施后,,由市,、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。
關于征地報批前的工作程序
(一)征地告知,。在征地報批前,,市、縣(市)國土資源部門應當將擬征土地的用途,、位置,、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地 的農村集體經(jīng)濟組織和農戶,。同時告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶,,對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權利?!墩鞯馗嬷獣窇斣跀M征土地所在 地的村,、組內張貼。征地按規(guī)定告知后,,應當填寫《征地告知書送達證明》,。征地告知后,農村集體經(jīng)濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗,,搶建或突擊裝 修的地上附著物,,征地時不予補償。
(二)征地調查確認,。在征地告知后,,市、縣(市)國土資源部門應當及時調查核實擬征土地的權屬,、地類,、面積以及地上附著物權屬、種類和數(shù)量等,, 據(jù)實填寫《征地調查結果確認表》,,被征地的農村集體經(jīng)濟組織、農戶以及地上附著物產權人應對調查結果予以確認,?!墩鞯卣{查結果確認表》作為制定征地補償安 置方案的依據(jù),不作為被征地的集體經(jīng)濟組織,、農戶或地上附著物產權人是否同意征地的憑證,。
(三)組織征地聽證。被征地集體經(jīng)濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的,,市,、縣(市)國土資源部門應當按照《國土資源聽證 規(guī)定》組織聽證。被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農戶在聽證告知后5個工作日內未提出聽證書面申請的,,視為放棄聽證,。放棄聽證的,,市,、縣(市)國土資源部門可 在《征地告知書送達證明》備注欄內書面記載,由經(jīng)辦人簽字并加蓋公章,。
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