7月10日,，長沙住房公積金管理中心作出回復(fù)稱,，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一是將所購房屋設(shè)定抵押,，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時,，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。如果申請公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證,，使用本套房抵押的情況,，須辦理商業(yè)貸款提前結(jié)清，解除抵押后,，方可申請辦理公積金貸款,；如果所購房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無法使用本套房產(chǎn)進行抵押,，只能使用其他房產(chǎn)進行抵押,。使用其他房產(chǎn)作為抵押時，無需提前結(jié)清商業(yè)貸款,，放款時長沙住房公積金管理中心將與商業(yè)銀行直接對接,。

長沙住房公積金管理中心表示，未使用任何房產(chǎn)設(shè)定抵押的情況下發(fā)放住房貸款,，不符合一般的住房貸款規(guī)則,，具有較大風(fēng)險。為保障住房公積金資金安全,，防范資金風(fēng)險,，維護住房公積金繳存職工合法權(quán)益，保證住房公積金制度穩(wěn)健運行,，根據(jù)《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》（長金管委〔2020〕6號）規(guī)定,，辦理住房公積金貸款，需具有長沙公積金中心認可的資產(chǎn)設(shè)定抵押,，同意選擇長沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式,。

根據(jù)市長信箱的另外一份回復(fù),，若借款人無法提供有效的房產(chǎn)作為抵押物，則無法辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù),。 2長沙