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政策背景是，社會(huì)閑置資產(chǎn)最大化利用和資產(chǎn)證券化,，理論上是可行的,。關(guān)鍵是執(zhí)行細(xì)節(jié)，如何讓老人放心,，讓兒女信任,，讓社會(huì)普遍認(rèn)可。
目前國(guó)內(nèi)房產(chǎn)存量很大,，社會(huì)老齡化又非常嚴(yán)重,，若干年后，那些閑置的房產(chǎn)怎么辦,？一線城市自然沒(méi)問(wèn)題,，二三線甚至四五六線呢？賣(mài)給誰(shuí),？如果再重復(fù)建筑,，資源和土地的浪費(fèi)，是一筆不小的費(fèi)用,，會(huì)加重社會(huì)負(fù)擔(dān),，幸福指數(shù)會(huì)降低不少。
目前雖然存在的困難問(wèn)題很多,，社會(huì)各界支持率不高,，但不代表不可行或者不正確，需要積極面對(duì),，克服困難來(lái)解決,，才為上策。
可以考慮分情況,，區(qū)別對(duì)待,，比如：無(wú)子女、子女異地,、城鄉(xiāng)分居,、同城養(yǎng)老等模式，逐個(gè)攻破。
還有就是,，民政,、保險(xiǎn)、銀行,、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的合作模式,，這是核心。建議把產(chǎn)權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)授牌分開(kāi)，從頂層設(shè)計(jì)開(kāi)始,，充分考慮人性和各個(gè)環(huán)節(jié)顧慮等因素,。可以參考的模式,，比如 的 ,，就很不錯(cuò)，值得借鑒參考,。


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以房養(yǎng)老也不是騙局,，只是很多人不接受這種理念。
以房養(yǎng)老實(shí)際上是倒抵押貸款,，即把房子抵押給保險(xiǎn)公司,，保險(xiǎn)公司每月支付養(yǎng)老金，身故后,，房子歸保險(xiǎn)公司,。這種方式，一般有孩子的家庭是不接受的,，因?yàn)?，傳統(tǒng)的觀念是養(yǎng)兒防老，房子要留給兒子,。以房養(yǎng)老首先會(huì)得到子女的反對(duì),。
另外，把房子抵押出去獲得的養(yǎng)老金是否劃算,，也要詳細(xì)計(jì)算,。因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，房租收益應(yīng)該會(huì)提高,，如果得到的養(yǎng)老金不如房子出租收益高,，那么以房養(yǎng)老就沒(méi)有必要。
把房子賣(mài)了,，用利息來(lái)支付養(yǎng)老院的費(fèi)用，去養(yǎng)老院安度晚年也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。因?yàn)槔狭?，畢竟需要人伺候,。養(yǎng)老院會(huì)有專(zhuān)人看護(hù)。在養(yǎng)老院生活,，有很多老伙伴可以交流,，也不會(huì)寂寞。而且錢(qián)掌握在自己手里,，主動(dòng)性更大一些,。



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個(gè)人認(rèn)為，能成功推行“以房養(yǎng)老”的國(guó)家,，必然是一個(gè)重視契約精神的法治國(guó)家,。如果能滿足以下所有條件：其一、房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)受到很大的政策管控,，沒(méi)有*年一推的“國(guó)N條”干涉房地產(chǎn)行業(yè)自由發(fā)展,。其二、金融業(yè),、保險(xiǎn)業(yè),、房地產(chǎn)業(yè)能做到誠(chéng)信自律（這一條比前一條還特么難），能同時(shí)受到法律的制約和保護(hù),；其三,、養(yǎng)老相關(guān)的各類(lèi)服務(wù)、商品價(jià)格趨勢(shì)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)是可預(yù)測(cè),、可接受的,。


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為什么有人說(shuō)以房養(yǎng)老是個(gè)騙局？

可能有人要說(shuō),，我可是拿了6個(gè)錢(qián)包買(mǎi)房,，還在老家投資了一套房子，養(yǎng)老可以靠租金呀,。

但只要稍微翻閱下各地統(tǒng)計(jì)局的人口流動(dòng)情況,，你就知道靠租金養(yǎng)老這事兒，不太靠譜,。

有媒體統(tǒng)計(jì)了2017年各地統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),，全國(guó)有一半左右的省(市、自治區(qū)）常住人口是流出的,。


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以房養(yǎng)老不是騙局,，但不被人們所接受，因?yàn)榘炎》康盅航o擔(dān)保方,，老了領(lǐng)取養(yǎng)老金,，而擔(dān)保方只能從租金中積景經(jīng)費(fèi)來(lái)支付投保人,，如果住房租不出去，費(fèi)用哪里出,？而且擔(dān)保方還有工作人員的開(kāi)支,，人家不會(huì)做賠本生意，到老了領(lǐng)不錢(qián)咋辦,？不如自己把住房租出去拿租金更踏實(shí),！?


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把房子拿在手里，無(wú)論是收租金養(yǎng)老還是抵押出去換現(xiàn)金養(yǎng)老不香嗎,，為什么要讓保險(xiǎn)公司給你以房養(yǎng)老呢,，還是自己養(yǎng)自己最保險(xiǎn)。?


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以房養(yǎng)老根本就不靠譜,。
【納路特】地面,、墻面和家具都可用新型水泥裝修, O網(wǎng)頁(yè)鏈接?


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個(gè)人感覺(jué)，以房養(yǎng)老最大的不確定性就是人生越到后面不確定性越大,！?


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房子當(dāng)然不能養(yǎng)老,，但是你可以把房子賣(mài)掉，用賣(mài)掉的錢(qián)來(lái)養(yǎng)老,。?


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萬(wàn)一租不出去養(yǎng)蚊子呢,，還有物業(yè)費(fèi)要交的?