夫妻離婚之后面臨著財(cái)產(chǎn)的分割,，這時(shí)其中很重要的一項(xiàng)就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)——房產(chǎn)的過戶。離婚房產(chǎn)過戶有一套具體的流程,，那么離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些,？離婚房產(chǎn)過戶又有哪些需要注意？
１,、夫妻離婚涉及到房屋轉(zhuǎn)移的,，一般要由雙方共同申請登記，雙方對財(cái)產(chǎn)的分割問題達(dá)成協(xié)議,，到民政部門辦理,，但是一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶,，按照正常的買賣程序辦理,，差不多一周左右。
２,、對于需要辦理析產(chǎn)登記的,。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多么復(fù)雜的手續(xù)，只需按照房管局的規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記即可,。析產(chǎn)登記大多用于離婚析產(chǎn),。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù),。按照有關(guān)規(guī)定,，雙方可免收交易稅費(fèi)。
若是離婚后一方不房產(chǎn)的過戶該怎么辦,？
（一）訴訟離婚時(shí),，一方不過戶的：
對于訴訟離婚，只要拿到了法院的判決書或者是調(diào)解書,，不論對方與否,，辦理房產(chǎn)過戶并不是問題，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,，此時(shí)房產(chǎn)交易會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)的過戶,。
（二）協(xié)議離婚時(shí),，一方不過戶的：
對于協(xié)議離婚的夫妻雙方,，在離婚協(xié)議上約定好了房子歸一方,，但是在離婚協(xié)議書上簽過字以后，又不辦理過戶的,。協(xié)議離婚時(shí),，一旦對方不，房屋過戶就會比較麻煩,，僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書是不能夠證明對方房產(chǎn)過戶的真正意思,，房屋管理部門無法審查協(xié)議是否真實(shí)，此時(shí)可以采取以下措施：
１,、以不履行離婚協(xié)議為由向法院進(jìn)行起訴,。如果對方不，是對離婚協(xié)議書的不履行,，屬于違約行為,，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書,，如果法院判決后對方仍不履行,，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可要求房管部門協(xié)助執(zhí)行,。
２,、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)去辦理離婚協(xié)議書公證,。為了防止離婚后,，一方不，可以在辦理離婚時(shí),，將離婚協(xié)議書進(jìn)行公證,，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局會認(rèn)可離婚協(xié)議書,，將房產(chǎn)過戶,。
協(xié)議離婚時(shí)，如果覺得自己協(xié)議離婚不夠安全,，可以將協(xié)議書公證,，或者是直接到法院起訴，這樣就難以產(chǎn)生離婚后的糾紛了,。離婚房產(chǎn)過戶事宜應(yīng)盡早辦理,，避免時(shí)間過長帶來各種問題。,：請問離婚協(xié)議書已經(jīng)公正,，之后男方不配合過戶,，是需要去法院起訴嗎還是直接去房管局過戶呢？,：法院起訴,：回復(fù):好的,，感謝您的回復(fù)