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離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些?離婚房產(chǎn)過戶又有哪些需要注意,?

時(shí)間:2020-07-07 來源:法律投稿
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夫妻離婚之后面臨著財(cái)產(chǎn)的分割,,這時(shí)其中很重要的一項(xiàng)就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)——房產(chǎn)的過戶。離婚房產(chǎn)過戶有一套具體的流程,,那么離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些,?離婚房產(chǎn)過戶又有哪些需要注意?
1,、夫妻離婚涉及到房屋轉(zhuǎn)移的,,一般要由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割問題達(dá)成協(xié)議,,到民政部門辦理,,但是一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,,按照正常的買賣程序辦理,,差不多一周左右,。
2、對(duì)于需要辦理析產(chǎn)登記的,。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多么復(fù)雜的手續(xù),,只需按照房管局的規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記即可。析產(chǎn)登記大多用于離婚析產(chǎn),。顧名思義,,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,,雙方可免收交易稅費(fèi),。
若是離婚后一方不房產(chǎn)的過戶該怎么辦?
(一)訴訟離婚時(shí),,一方不過戶的:
對(duì)于訴訟離婚,,只要拿到了法院的判決書或者是調(diào)解書,不論對(duì)方與否,,辦理房產(chǎn)過戶并不是問題,,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,此時(shí)房產(chǎn)交易會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)的過戶,。
(二)協(xié)議離婚時(shí),,一方不過戶的:
對(duì)于協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定好了房子歸一方,,但是在離婚協(xié)議書上簽過字以后,,又不辦理過戶的。協(xié)議離婚時(shí),,一旦對(duì)方不,,房屋過戶就會(huì)比較麻煩,僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書是不能夠證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真正意思,,房屋管理部門無法審查協(xié)議是否真實(shí),,此時(shí)可以采取以下措施:
1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院進(jìn)行起訴,。如果對(duì)方不,,是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行,屬于違約行為,,可以向法院起訴,,要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對(duì)方仍不履行,,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,,法院可要求房管部門協(xié)助執(zhí)行。
2,、離婚時(shí),,到公證機(jī)關(guān)去辦理離婚協(xié)議書公證,。為了防止離婚后,一方不,,可以在辦理離婚時(shí),,將離婚協(xié)議書進(jìn)行公證,以證明協(xié)議書的真實(shí)性,,這樣房管局會(huì)認(rèn)可離婚協(xié)議書,,將房產(chǎn)過戶。
協(xié)議離婚時(shí),,如果覺得自己協(xié)議離婚不夠安全,可以將協(xié)議書公證,,或者是直接到法院起訴,,這樣就難以產(chǎn)生離婚后的糾紛了。離婚房產(chǎn)過戶事宜應(yīng)盡早辦理,,避免時(shí)間過長帶來各種問題,。,:請(qǐng)問離婚協(xié)議書已經(jīng)公正,之后男方不配合過戶,,是需要去法院起訴嗎還是直接去房管局過戶呢,?,:法院起訴,:回復(fù):好的,感謝您的回復(fù)

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