解除和終止合同哪個好？現(xiàn)在人的法律觀念都是特別強的,，所以說無論是求職還是合伙做生意都會提前簽訂好相關的合同或協(xié)議,，用來規(guī)定雙方的權利和義務。除此之外當合同不能正常履行的時候,，還會簽訂合同終止協(xié)議,。那么，合同終止協(xié)議的適用情形有哪些?與合同解除有什么區(qū)別?

合同終止協(xié)議的適用情形

有下列情形之一的,，合同的權利義務終止：

1,、債務已經(jīng)按照約定履行;

2、合同解除;

3,、債務相互抵銷;

4,、債務人依法將標的物提存;

5、債權人免除債務(債權人免除債務人部分或全部債務的,，合同部分或全部終止);

6,、債權債務同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);

7、法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形,。

合同終止協(xié)議與合同解除的區(qū)別

合同終止又稱為告知,，是指繼續(xù)性合同的當事人一方所作的合同效力向將來消滅的意思表示。合同的終止權與解除權雖然都表現(xiàn)為依一方當事人的意思表示使合同關系消滅的權利,，在性質上均為形成權,，且其產(chǎn)生都可依約定或法定兩種途徑,。

首先，適用情形不同,。合同終止適用于繼續(xù)性合同,，而合同解除適用于非繼續(xù)性合同。

其次,，法律效力不同,。合同終止僅使合同關系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力,，因此不能產(chǎn)生恢復原狀的法律后果;而合同解除使合同關系發(fā)生既往消滅的效力,，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果,。

再次,，權利專屬不同。合同終止權為非專屬權,，可隨債權或債務一同移轉第三人;而解除權為專屬于債權人的權利,，除可隨同債權債務概括移轉外，不得因單純的債權讓與或債務承擔而移轉給第三人,。

最后,，發(fā)生條件不同。法定終止權因合同種類不同而發(fā)生原因各異,，而法定解除權的發(fā)生原因一般為不可抗力及債務不履行的各種情形,。

　　解除和終止合同哪個好？

　　一份合同是解除好還是終止好,，要根據(jù)所簽訂的合同的內(nèi)容和性質,，結合合同履行的情況決定。合同解除和終止的區(qū)別主要有以下幾點：

　?。?、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同,，即債務不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同,，如租賃合同、承攬合同,、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同,；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。

　?。?、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況,；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況,。

　　３,、法律后果不同,。合同終止只是使合同關系向將來消滅，并沒有溯及力,，因此,，不產(chǎn)生恢復原狀的法律后果；而合同解除可使合同關系溯及力消滅,，因而產(chǎn)生恢復原狀的法律后果,。

法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國合同法》第九十三條

　　當事人協(xié)商一致，可以解除合同,。當事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同,。

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