解除和終止合同哪個(gè)好,？現(xiàn)在人的法律觀念都是特別強(qiáng)的,，所以說(shuō)無(wú)論是求職還是合伙做生意都會(huì)提前簽訂好相關(guān)的合同或協(xié)議，用來(lái)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。除此之外當(dāng)合同不能正常履行的時(shí)候,，還會(huì)簽訂合同終止協(xié)議,。那么，合同終止協(xié)議的適用情形有哪些?與合同解除有什么區(qū)別?

合同終止協(xié)議的適用情形

有下列情形之一的,，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

1,、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

2、合同解除;

3,、債務(wù)相互抵銷;

4,、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

5,、債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的,，合同部分或全部終止);

6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);

7,、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形,。

合同終止協(xié)議與合同解除的區(qū)別

合同終止又稱為告知，是指繼續(xù)性合同的當(dāng)事人一方所作的合同效力向?qū)?lái)消滅的意思表示,。合同的終止權(quán)與解除權(quán)雖然都表現(xiàn)為依一方當(dāng)事人的意思表示使合同關(guān)系消滅的權(quán)利,，在性質(zhì)上均為形成權(quán)，且其產(chǎn)生都可依約定或法定兩種途徑,。

首先,，適用情形不同。合同終止適用于繼續(xù)性合同,，而合同解除適用于非繼續(xù)性合同,。

其次，法律效力不同,。合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的效力,，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力,，具有溯及既往的效力,，因而對(duì)已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。

再次,，權(quán)利專屬不同,。合同終止權(quán)為非專屬權(quán)，可隨債權(quán)或債務(wù)一同移轉(zhuǎn)第三人;而解除權(quán)為專屬于債權(quán)人的權(quán)利,，除可隨同債權(quán)債務(wù)概括移轉(zhuǎn)外,，不得因單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而移轉(zhuǎn)給第三人。

最后,，發(fā)生條件不同,。法定終止權(quán)因合同種類不同而發(fā)生原因各異，而法定解除權(quán)的發(fā)生原因一般為不可抗力及債務(wù)不履行的各種情形。

　　解除和終止合同哪個(gè)好,？

　　一份合同是解除好還是終止好,，要根據(jù)所簽訂的合同的內(nèi)容和性質(zhì)，結(jié)合合同履行的情況決定,。合同解除和終止的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：

　?。薄⑦m用范圍不同,。合同終止只適用于繼續(xù)性合同,，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同,、承攬合同,、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同,。

　?。病⑦m用的條件不同,。合同終止既適用于一方違反合同,，也適用于沒(méi)有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況,。

　?。场⒎珊蠊煌?。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)?lái)消滅,，并沒(méi)有溯及力，因此,，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果,；而合同解除可使合同關(guān)系溯及力消滅，因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果,。

法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條

　　當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時(shí),，解除權(quán)人可以解除合同。

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