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小區(qū)地面停車位歸業(yè)主共有,開發(fā)商不得出售

時(shí)間:2020-07-04 來源:法律投稿
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小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施,,實(shí)際上并無建筑物,,其本質(zhì)屬于土地使用權(quán),不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后,,建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。

因此,,地面停車位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主,,其性質(zhì)與其他公共附屬設(shè)施性質(zhì)并無不同。開發(fā)商有義務(wù)按照規(guī)劃修建小區(qū)附屬設(shè)施,,但并非依據(jù)規(guī)劃建設(shè)的附屬設(shè)施都?xì)w開發(fā)商,。因此,地面停車位屬于業(yè)主共有的土地使用權(quán)的范疇,,其權(quán)益歸屬于全體業(yè)主,。

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