好律師 > 專題 > 損害賠償 > 法律指南 > 開發(fā)商未建成房產(chǎn)時購房者的購房款是否優(yōu)先于建筑工程價款和土地使用權(quán)抵押債權(quán)？

開發(fā)商未建成房產(chǎn)時購房者的購房款是否優(yōu)先于建筑工程價款和土地使用權(quán)抵押債權(quán),？

時間：2020-07-04 來源：法律投稿

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依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán),。第二條規(guī)定:消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。上述兩個條文明確規(guī)定了房屋買受人的權(quán)利優(yōu)先于建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)人的抵押權(quán),。

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