婚戀房產(chǎn)問題#
【案例】戀愛時一方出資購房,，寫上雙方名字，分手時如何處理,？
小明和小蘭經(jīng)過一段時間熱戀,，決定買房。2017年10月,，小明出資500萬買了一套兩居室的房子,。辦房產(chǎn)登記時，小明根據(jù)小蘭要求,，寫上自己和小蘭兩個人名字,。
之后，兩人分手,，房子該如何分,？
1.房子歸小明
2.給小蘭補償，補償金額為房價的10%到30%
上海高院于2007年9月20日頒布了《關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》第5條之規(guī)定：戀愛期間共同購房,，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,，析產(chǎn)分割的處理。從不動產(chǎn)登記的角度分析,，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有,。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形,。共有關(guān)系終止時,對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理,，沒有協(xié)議的,，應(yīng)當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn),、生活的實際需要等情況,，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜,。