對(duì)于很多消費(fèi)者來說，都有一個(gè)買車買房的夢想,，可是夢想很美好,，現(xiàn)實(shí)很殘酷。高額的房價(jià),，真的是可望不可及,。大多數(shù)消費(fèi)者首付都支付不起，就算是買得起房子,，自己也早就負(fù)債累累了,，這也是大多數(shù)消費(fèi)者的一個(gè)通病。而對(duì)于買房而言,，房產(chǎn)證上最多可以寫幾個(gè)人的名字也是消費(fèi)者們比較關(guān)注的內(nèi)容,，那小編詳細(xì)的收集且了解了相關(guān)內(nèi)容，接下來為大家詳細(xì)解答,。

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢,？

自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié),，其實(shí),，買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以,，通常沒有具體的規(guī)定。

但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了,，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有,，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別,，一個(gè)是藍(lán)色,，一個(gè)是綠色。

按揭購房時(shí),，合同上只能寫一個(gè)人名字

因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理,，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié),，必須只能是一個(gè)人的名字,，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額,，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

那內(nèi)容講解到這,，相比大家也都應(yīng)該對(duì)于房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字的內(nèi)容有了大致了解,，對(duì)于房產(chǎn)證來說，在最初買房時(shí)購房合同在寫名字的時(shí)可以寫上多人的名字,，從法律角度來說的話是沒有做具體的規(guī)定的,。而在辦理房產(chǎn)證時(shí)就會(huì)有明顯區(qū)別，因?yàn)榉慨a(chǎn)證都是一人一證的,。別人無法和業(yè)主去共同擁有一個(gè)房產(chǎn)證,。但是在占有名額欄可以填共同，證書的顏色也是有區(qū)別的,，通常是一個(gè)藍(lán)色,，一個(gè)綠色。綠色房產(chǎn)證是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證,，希望大家不要搞混了哦,。

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?

房產(chǎn)證上只能是一個(gè)人的名字,，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以寫多個(gè)名字，理論上對(duì)人數(shù)沒有限制,。在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,，同時(shí)約定每個(gè)人的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了,。
房產(chǎn)證上也可以添加名字,，但有時(shí)算下來并不經(jīng)濟(jì)
1、夫妻之間添加名字：因?yàn)橛小痘橐龇ā?，現(xiàn)在房地產(chǎn)也是以家庭為單位來計(jì)算的,，如果是夫妻關(guān)系的人相互在各自獨(dú)立的房產(chǎn)證上添加對(duì)方的名字是不需要繳納契稅、房產(chǎn)稅等費(fèi)用的,，只需要繳納一個(gè)新產(chǎn)證的工本費(fèi)

2,、父母與子女之間添加名字：這個(gè)就牽扯到買地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的買賣與繼承直接的問題了，因?yàn)樽优绻^承父母的房產(chǎn)也是需要繳納遺產(chǎn)稅的,，且加了孩子的名字,，孩子再購買房產(chǎn)將不能算做首套房，所以這事還要三思,。

1. 寫幾個(gè)人都沒問題,，貸款的也可以，但寫的人越多,，要繳納的稅款就越多,。2.寫名字的所有人要同時(shí)在場，持本人身份證3.如果加父母名字,，過世后也要再交遺產(chǎn)稅,。5.寫父母名字之后也可以取出公積金，延長貸款的期限,，這是其中的好處,。6.還房貸的所有證據(jù)要小心保留。

房產(chǎn)證上的名字越多,，交的稅越多,。在房產(chǎn)證上添加老人的名字，將來要承但高額的遺產(chǎn)稅,，添加孩子名字,，那孩子在購房的時(shí)候，就會(huì)失去首套購房資格,，且后期想出售房子,，需要所有共有人的簽字

按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理,，保證購房合同,、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字,，無需糾結(jié),，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn),。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字,，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了,。

　　房產(chǎn)證上可以寫三個(gè)人的名字嗎

　　1,、房產(chǎn)證上可以寫三個(gè)人或者更多的名字，有名字的都屬于共有產(chǎn)權(quán)人,。三個(gè)必須同時(shí)到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委托書并說明所占份額,具體的到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢,。

　　2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》,，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

　　3,、《物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有,。共有包括按份共有和共同共有,。

　　第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

　　第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán),。

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