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依照行政劃撥方式取得的土地使用權,，一般不得進行轉讓,，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準,，并符合下列條件

劃撥土地,，這種方式的土地沒有使用年限，但不能抵押,、轉讓,、出租,，在轉讓的時候需要報政府同意后補繳土地出讓金

1、劃撥地的土地使用權仍屬于國家,，拆遷補償中不含土地使用權出讓金,，只補償土地上建筑物或種植物的財

剛買了一套房50萬元,，是02年建的,，當時房主在單位買的職工房6萬元，屬于劃撥性質土地,，無房產證,，無土地證

《城市房地產管理法》第四十條第一款雖然規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時,，應當按照國務院規(guī)

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1,、申請：原土地使用權人應當持有關材料,，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請,；

1,、告知征地情況 在征地依法報批前,，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置,、補償標

劃撥土地使用權的轉讓程序如下： 1,、申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市,、縣國土資源管

劃撥土地是政府行為,，這種土地上所建設的房屋一般稱為"政策房"，比如安居工程房,經濟適用房,，還有單位所建設

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