• 【發(fā)布單位】80903
• 【發(fā)布文號(hào)】滬房地資廉[2000]423號(hào)
• 【發(fā)布日期】2000-11-30
• 【生效日期】2000-11-30
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市房屋土地資源管理局關(guān)于印發(fā) 《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試點(diǎn)實(shí)施意見(jiàn)》的通知

上海市房屋土地資源管理局關(guān)于印發(fā)
 《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試點(diǎn)實(shí)施意見(jiàn)》的通知
 
（滬房地資廉〔二000〕四二三號(hào)）
 根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法〉的通知》（滬府發(fā)〔2000〕41號(hào)）精神，現(xiàn)就長(zhǎng)寧,、閘北兩區(qū)廉租住房試點(diǎn)工作提出如下實(shí)施意見(jiàn)：



 一,、申請(qǐng)登記

 （一）申請(qǐng)條件

 申請(qǐng)享受本市廉租住房的家庭（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)家庭）應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

 1．家庭月收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障280元／人的標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政府部門連續(xù)救助6個(gè)月以上,；

 2．家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住,，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上，其他成員戶口遷入須滿1年以上,；

 3．家庭人均居住面積低于5平方米（含5平方米）,；

 4．家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上；家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng),、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,。

 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推選出具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人。由申請(qǐng)人向廉租辦提出書面申請(qǐng),，如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況,，并提交下列材料：

 1．民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明；

 2．廉租住房申請(qǐng)表,；

 3．家庭成員的身份證明,；

 4．家庭成員的戶籍證明；

 5．現(xiàn)居住地的住房證明,；

 6．其它相關(guān)證明,。

 （二）審核程序

 廉租辦應(yīng)當(dāng)實(shí)行一門式服務(wù)并自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)家庭住房,、收入狀況的初審,。

 經(jīng)審核符合條件的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)家庭的基本情況在申請(qǐng)人戶籍所在地進(jìn)行公告,。15日內(nèi)無(wú)人提出異議的,，應(yīng)當(dāng)給予登記,，使申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候配租；有人提出異議的,，區(qū)廉租辦公應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí),，并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定,。

 在輪候期間,，申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知區(qū)廉租辦,。區(qū)廉租辦核實(shí)后,，根據(jù)情況變化，進(jìn)行變更登記或者取消其本次配租資格,。



 二,、配租辦法

 （一）配租標(biāo)準(zhǔn)

 申請(qǐng)家庭配租標(biāo)準(zhǔn)為人均居住面積7平方米（包括原住房居住面積）。

 （二）配租方式

 1．實(shí)物配租：對(duì)孤老,、烈屬,、殘疾等特殊申請(qǐng)家庭，提供按配租標(biāo)準(zhǔn)與人員結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》?；租金每月按家庭總收入?％收取,。這些特殊對(duì)象也可選擇租金配租。

 （1）增配

 對(duì)于有兩對(duì)夫妻以上的申請(qǐng)家庭,，或家庭人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜且增配的居住面積在10平方米以上的,，可以采取增配的方式予以解決。

 （2）配套

 原住房騰退,，另行配房,。

 2．租金配租：按配租標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米居住面積補(bǔ)貼40元租金，由申請(qǐng)家庭自行到市場(chǎng)租賃房屋,，區(qū)廉租辦也可提供部分合適的房源供其選擇租賃,。

 （1）申請(qǐng)家庭實(shí)際所租房屋租金超出區(qū)廉租辦核定數(shù)的，超出部分由租金配租家庭自行承擔(dān),；如低于核定數(shù)額的,，則按實(shí)際發(fā)生額領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。

 （2）補(bǔ)貼租金的發(fā)放由區(qū)廉租書面通知配租家庭,，配租家庭將該通知交與出租人,，出租人憑《上海市城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書》和身份證到區(qū)廉租辦領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。

 （三）配租排序

 申請(qǐng)家庭配租順序的排列,，應(yīng)當(dāng)按照受理日期先后確定,。于同一日申請(qǐng)的，按困難程度排序,?？紤]到試點(diǎn)的起始階段有成批家庭同時(shí)申請(qǐng),。因此，前3個(gè)月內(nèi)按困難程度排序,，3個(gè)月后按申請(qǐng)日期排序,。

 （四）配租約定

 1．配租家庭無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受配租方案的，區(qū)廉租辦可以取消其配租輪候資格,，并在6個(gè)月內(nèi)不得重新申請(qǐng),。

 2．配租家庭應(yīng)當(dāng)與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同，該租賃合同交區(qū)廉租辦備案后,，方可入住或領(lǐng)取補(bǔ)貼租金,。

 3．配租家庭應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議約定的金額、期限和方式交納租金,。



 三,、配租管理

 區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)對(duì)配租家庭的成員、住房,、收入等狀況每年進(jìn)行復(fù)核,，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果提出處理意見(jiàn)：

 1．配租家庭虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得配租住房或者租金補(bǔ)貼的,，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金,。

 2．配租家庭人均月收入超過(guò)本市規(guī)定水平累計(jì)滿2年的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭,，限期6個(gè)月內(nèi)遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金,。

 3．配租家庭的人數(shù)增加而需要面積較大的住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新向廉租辦提出申請(qǐng),，并登記輪候,。

 配租家庭在其廉租住房使用期間，不能從事下列活動(dòng)：

 1．改變廉租住房的使用性質(zhì),；

 2．將廉租住房轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租的,；

 3．將廉租住房的承擔(dān)戶名變更為第三人；

 4．將廉租住房上市交易,。

 配租家庭違反廉租住房政策,、改變廉租住房使用性質(zhì)的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)書面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金,，并取消其3年內(nèi)申請(qǐng)廉租住房的資格,。

 區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)將受配租家庭的廉租住房情況書面通知物業(yè)公司和房地產(chǎn)交易中心，在此期間停止辦理該家庭住房的有關(guān)手續(xù),。



 四,、其它

 （一）廉租住房的資金籌措貫徹多渠道、多途徑的方針,，所需資金,，市,、區(qū)按50％比例分擔(dān)。廉租住房資金由區(qū)廉租辦專戶儲(chǔ)存,、專項(xiàng)管理,。市、區(qū)財(cái)政部門和市廉租辦對(duì)廉租住房資金的籌集,、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督,。

 （二）用于配租的廉租住房，如屬使用權(quán)房,，憑廉租辦蓋章后,，辦理進(jìn)戶手續(xù),，并免購(gòu)住房債券,。



 上海市房屋土地資源管理局

 二000年十一月三十日