“相鄰”意味著只要他人不動(dòng)產(chǎn)的使用對(duì)自己不動(dòng)產(chǎn)的使用產(chǎn)生影響,，或者說對(duì)本人不動(dòng)產(chǎn)的使用影響到他人不動(dòng)產(chǎn)使用的整個(gè)輻射面積和空間,，都可稱作“相鄰”。如建物區(qū)分所有中,，一樓產(chǎn)生噪音,，六樓被感知，仍可謂一樓與六樓相鄰,，可徑直基于相鄰關(guān)系行使相鄰權(quán),。如溫豐文先生在論述區(qū)分所有中對(duì)他人專有部分之使用請(qǐng)求權(quán)時(shí)說:“使用請(qǐng)求權(quán)行使之對(duì)象，不以物理上前后左右或上下相鄰接之專有部分為限,，在物理上縱未鄰接,，只要是建物維護(hù)或修繕之必要范圍內(nèi)，亦得對(duì)之行使,?！?br/>

相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說,，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間,，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利,。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸,。

相相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利包括：

土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利,，土地或建筑物的所有人,、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建筑施工,、鋪路架線必須臨時(shí)占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便,，但施工方應(yīng)合理使用,，完工后恢復(fù)原狀，造成損失要給予補(bǔ)償,。

對(duì)自然流水,，相鄰各方都有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的,，另一方應(yīng)當(dāng)允許,，但使用者應(yīng)采取措施減少損失，并給予對(duì)方損失補(bǔ)償,。

在建房挖溝時(shí),，應(yīng)當(dāng)與鄰人房屋等不動(dòng)產(chǎn)保持一定距離，不得影響鄰人房基,，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,，也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng),、采光,、建筑物牢固及正常使用的，他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木,，已造成損失的,，應(yīng)予賠償。

民法總則相鄰權(quán)的種類有哪些?

1,、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)：指的是你在使用房屋或土地的時(shí)候,，不能影響其他人的出行;

2、施工相鄰權(quán)：指的是你在修建,、裝修房屋的時(shí)候,，不能影響鄰居的生產(chǎn)、生活,，使用完畢應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),，排除妨礙，恢復(fù)原狀;因臨時(shí)占用造成土地權(quán)利人損失的,，占用方應(yīng)當(dāng)賠償;

3,、管線相鄰權(quán)：指的是在鋪設(shè)電纜、管道,、架設(shè)電線及其他空中線路時(shí),，如果必須經(jīng)過相鄰他方的地下或地上時(shí)，相鄰他方不得拒絕或妨礙,，但確對(duì)鄰居造成的一定的影響，雙方可確定一定的金額的賠償;

4,、用水相鄰權(quán)：這個(gè)包含兩點(diǎn),，第一是任何一方不得擅自堵截或者獨(dú)占自然流水，影響他方正常生活,，第二是相鄰一方必須使用另一方的土地排水的,，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;

5、防險(xiǎn)相鄰：指的是在使用房屋的時(shí)候,，相鄰一方不得在自己房地產(chǎn)范圍內(nèi)放置或使用易燃,、易爆、劇毒,、放射性,、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;相鄰一方房屋或其他設(shè)施有倒坍、脫落,、墜落危險(xiǎn),，如果可能危及相鄰他方人身、財(cái)產(chǎn)安全的,，相鄰一方有權(quán)提出異議;

6,、環(huán)保相鄰權(quán)：有以下兩點(diǎn)，(1),、相鄰人在排污排廢的時(shí)候,，不得超過規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，不得影響相鄰方的生產(chǎn)和生活,。(2),、相鄰人不得制造噪音、喧囂,、震動(dòng),、惡氣、異味等,，妨礙相鄰他方的正常生產(chǎn),、生活、損害他人身心健康;

7,、通風(fēng)采光權(quán)：指的是建設(shè)和使用房屋時(shí),，不得影響相鄰一方通風(fēng)和采光。

8,、地界相鄰權(quán)：指相鄰兩方的土地相鄰,，一方不得影響另一方的正常使用;

9、共墻相鄰：指的是同一個(gè)墻壁被兩個(gè)相鄰方共同所有或使用,，一方使用不能影響另一方,，一方不能隨意拆除,，共墻的維修應(yīng)或翻建，要由雙方共同協(xié)商,，費(fèi)用共擔(dān),。

相鄰權(quán)不是獨(dú)立的物權(quán)，只是對(duì)所有權(quán)的一種限制,，屬于所有權(quán)的范疇,。相鄰權(quán)如前所述是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利,。那么相鄰權(quán)主體是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人;相鄰權(quán)的內(nèi)容隨著社會(huì)的發(fā)展日益復(fù)雜。

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