通過召開會議作出的決定會更有說服力,，因此好多小區(qū)也會召開業(yè)主大會,，那么業(yè)主大會的會議方式具體有哪些呢？

什么是業(yè)主大會,？

業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成,，對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進行決議；并通過選舉建立業(yè)主委員會,。

業(yè)主大會的會議方式有哪些,？

業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議,。業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是,，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加,。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。

成立業(yè)主大會應該具備什么條件,？

業(yè)主大會成立的條件是一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達50%以上,，或者首套房屋出售并交付使用之日起已滿兩年。符合業(yè)主大會成立條件的物業(yè)管理區(qū)域,，建設單位應書面報告街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府),，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)在接到書面報告后的30日內(nèi)，與區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門一起組織成立業(yè)主大會籌備組(以下簡稱“籌備組”),。籌備組由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府),、區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門,、部分業(yè)主、建設單位組成,?；I備組中的業(yè)主由區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)組織業(yè)主予以推薦產(chǎn)生?；I備組成員名單確定后,，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)和區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公告?；I備組應做好各項籌備工作,，并組織召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。居住物業(yè)管理區(qū)域召開首次業(yè)主大會會議,，應當邀請居(村)民委員會參加，并接受其指導和監(jiān)督,。

業(yè)主大會越權(quán)業(yè)主該怎么辦,？

總的來說，業(yè)主作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)人,，不僅對建筑物專有部分享有專有權(quán),，對共用部分享有共用權(quán)，同時作為小區(qū)成員還享有成員權(quán),，業(yè)主通過業(yè)主大會的形式,，在物業(yè)小區(qū)的框架的范圍內(nèi)進行民主管理、自我管理,，通過民主協(xié)商,，個人利益服從共同利益,，少數(shù)人的利益服從多數(shù)的利益，采取多數(shù)決或絕對多數(shù)決的方式?jīng)Q定小區(qū)物業(yè)管理,、處分,、使用等事項。業(yè)主大會越權(quán)處理事件那么作為業(yè)主應當起到一個監(jiān)督的作用,，如果發(fā)現(xiàn)十分不合理的話,，那么大家都應當團結(jié)起來讓業(yè)主大會改正過來，否則的話,，損失的只會是大家的利益,。

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