通過(guò)召開會(huì)議作出的決定會(huì)更有說(shuō)服力，因此好多小區(qū)也會(huì)召開業(yè)主大會(huì),，那么業(yè)主大會(huì)的會(huì)議方式具體有哪些呢,？

什么是業(yè)主大會(huì)？

業(yè)主大會(huì)是指在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下,、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對(duì)關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議,；并通過(guò)選舉建立業(yè)主委員會(huì),。

業(yè)主大會(huì)的會(huì)議方式有哪些？

業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議,。業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式,，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加,。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,。

成立業(yè)主大會(huì)應(yīng)該具備什么條件？

業(yè)主大會(huì)成立的條件是一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)50%以上,，或者首套房屋出售并交付使用之日起已滿兩年,。符合業(yè)主大會(huì)成立條件的物業(yè)管理區(qū)域，建設(shè)單位應(yīng)書面報(bào)告街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府),，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)在接到書面報(bào)告后的30日內(nèi),，與區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門一起組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡(jiǎn)稱“籌備組”),?；I備組由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)、區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門,、部分業(yè)主,、建設(shè)單位組成?；I備組中的業(yè)主由區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)組織業(yè)主予以推薦產(chǎn)生,。籌備組成員名單確定后,，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)和區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公告,。籌備組應(yīng)做好各項(xiàng)籌備工作,，并組織召開首次業(yè)主大會(huì),，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。居住物業(yè)管理區(qū)域召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)居(村)民委員會(huì)參加,，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

業(yè)主大會(huì)越權(quán)業(yè)主該怎么辦？

總的來(lái)說(shuō),，業(yè)主作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)人,，不僅對(duì)建筑物專有部分享有專有權(quán)，對(duì)共用部分享有共用權(quán),，同時(shí)作為小區(qū)成員還享有成員權(quán),，業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)的形式，在物業(yè)小區(qū)的框架的范圍內(nèi)進(jìn)行民主管理,、自我管理,，通過(guò)民主協(xié)商，個(gè)人利益服從共同利益,，少數(shù)人的利益服從多數(shù)的利益，采取多數(shù)決或絕對(duì)多數(shù)決的方式?jīng)Q定小區(qū)物業(yè)管理,、處分,、使用等事項(xiàng)。業(yè)主大會(huì)越權(quán)處理事件那么作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)起到一個(gè)監(jiān)督的作用,，如果發(fā)現(xiàn)十分不合理的話,，那么大家都應(yīng)當(dāng)團(tuán)結(jié)起來(lái)讓業(yè)主大會(huì)改正過(guò)來(lái)，否則的話,，損失的只會(huì)是大家的利益,。

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