一、融資擔(dān)保抵押物的處置方式有哪些,？

（一）協(xié)議折價(jià),。法律允許抵押人和抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆至后協(xié)議以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)。如果不損害其他債權(quán)人的利益，以抵押物折價(jià)抵債可以充分體現(xiàn)民事法律關(guān)系中的當(dāng)事人意思自治的原則,，且簡(jiǎn)潔明了,，便于債權(quán)人快捷有利地實(shí)現(xiàn)債權(quán)。協(xié)議折價(jià)不同于法律禁止的流質(zhì)契約,。流質(zhì)契約是抵押合同中的關(guān)于抵押物的所有權(quán)在債務(wù)未受清償時(shí)直接轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的約定,。

（二）變賣(mài)。變賣(mài)是通過(guò)當(dāng)事人協(xié)議或在法院主持下將抵押物賣(mài)給第三人以獲得價(jià)款的行為,?！白冑u(mài)”的關(guān)鍵在一個(gè)“變”字，即將抵押物變成現(xiàn)金,。當(dāng)事人協(xié)議進(jìn)行變賣(mài)的,，其性質(zhì)與協(xié)議折價(jià)相似，卻沒(méi)有協(xié)議折價(jià)的弊端,。因?yàn)橐冑u(mài)抵押物,，須有第三人前來(lái)購(gòu)買(mǎi)，而第三人的購(gòu)買(mǎi)行為乃市場(chǎng)行為,，其花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)抵押物,，必反復(fù)進(jìn)行市場(chǎng)分析和比較，以確定既對(duì)自己有利,、又為抵押雙方當(dāng)事人所接受的價(jià)格范圍,。反過(guò)來(lái)，抵押雙方當(dāng)事人協(xié)議的抵押物如果過(guò)高,，則不會(huì)為市場(chǎng)所接受,，如果過(guò)低，則不符合抵押雙方當(dāng)事人的利益,。

（三）拍賣(mài),。關(guān)于法院執(zhí)行中的拍賣(mài)的性質(zhì)，理論上尚存爭(zhēng)議,。一說(shuō)認(rèn)為執(zhí)行拍賣(mài)是公法行為,，因?yàn)閷⒌盅何镞M(jìn)行拍賣(mài)是法院行使公共權(quán)力、對(duì)債權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的結(jié)果,，而不是當(dāng)事人自由意志的結(jié)果,；另一說(shuō)認(rèn)為執(zhí)行拍賣(mài)是私法行為，因拍賣(mài),、競(jìng)賣(mài)與成交的過(guò)程仍然是當(dāng)事人達(dá)成合意的過(guò)程

二,、什么情況下抵押權(quán)人能處分抵押物？

有下列情況之一的,，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：

（一）債務(wù)履行期滿,，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;

（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人,、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;

（三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

（四）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,，擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

（五）抵押合同約定的其它情況。