一、案情介紹

上訴人（原審原告）淮南市誠信隆淮南商貿(mào)中心（以下簡稱淮南商貿(mào)中心）因與被上訴人（原審被告）長安國際信托股份有限公司（以下簡稱長安信托公司）,、被上訴人（原審被告）淮南市鑫誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱淮南開發(fā)公司）及被上訴人（原審被告）中國銀行股份有限公司淮南市分行（以下簡稱淮南中行）信托合同糾紛一案,，不服西安市中級人民法院（2015）西中民四初字第00268號民事判決，向陜西省高級人民法院提起上訴,。

原審法院經(jīng)審理查明,，2013年1月6日，淮南開發(fā)公司與淮南中行簽訂的編號為中銀淮南[2013]002號的投融資財(cái)務(wù)顧問協(xié)議約定,基于淮南開發(fā)公司的融資需求,，淮南中行與所屬一級分行投資銀行部門聯(lián)動(dòng),，為淮南開發(fā)公司搭建多元化結(jié)構(gòu)化的外部融資渠道，為其多樣化的融資需求提供最契合的解決方案,，協(xié)調(diào)第三方金融機(jī)構(gòu)為淮南開發(fā)公司及資金方搭建資金融通渠道，淮南開發(fā)公司向淮南中行支付39萬元財(cái)務(wù)顧問費(fèi),。合同簽訂后,，淮南開發(fā)公司向淮南中行支付了約定的財(cái)務(wù)顧問費(fèi)，淮南中行曾向淮南開發(fā)公司送達(dá)中銀分析（月報(bào)）2013年第2期金融資訊等資料,。

2013年6月13日,，淮南商貿(mào)中心（委托人）與長安信托公司（受托人）簽訂長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）信托合同（以下簡稱信托合同）約定，鑒于委托人愿意將其合法所有的自有資金委托給受托人設(shè)立信托,；受托人為依法設(shè)立的長安信托公司,，有權(quán)經(jīng)營信托業(yè)務(wù)，愿意接受委托人的委托,，對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理,、運(yùn)用和處分，雙方簽訂本合同,，以資信守,。第一條“定義和解釋”,。“指定管理資金信托”指委托人向受托人交付資金而設(shè)立信托時(shí),，在信托合同中就信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式,、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等進(jìn)行明確指定,，由受托人根據(jù)信托合同管理,、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)的資金信托業(yè)務(wù)?！靶磐形募敝感磐泻贤惋L(fēng)險(xiǎn)申明書的總稱,。“信托資金”指委托人設(shè)立信托時(shí)交付給受托人的資金,?！靶磐胸?cái)產(chǎn)”指委托人設(shè)立信托時(shí)交付給受托人的信托資金以及受托人管理、運(yùn)用,、處分信托資金形成或者取得的任何財(cái)產(chǎn)（含損失）,。“信托受益權(quán)”指受益人在本信托中享有的權(quán)利,，包括但不限于取得受托人分配信托利益的權(quán)利,。“信托利益”指受益人因持有信托受益權(quán)而取得的受托人分配的信托財(cái)產(chǎn),。第二條“信托目的”,。委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的自有資金委托給受托人,，指定受托人將信托資金用于向淮南開發(fā)公司（以下簡稱融資方）購買其所持有的位于黃山市徽州區(qū)迎賓大道666號黃山自駕車營地12幢房產(chǎn)（以下簡稱特定物業(yè)）對應(yīng)的特定物業(yè)收益權(quán)（以下簡稱標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán)）,。融資方將信托資金用于支付特定物業(yè)裝修款，為受益人獲取信托收益,。第三條“信托類別”,。本信托為指定管理資金信托。第四條“受益人”,。本信托成立時(shí)的受益人與委托人為同一人,。第五條“信托資金及其交付”。本合同項(xiàng)下的信托資金為1300萬元,；委托人應(yīng)將信托資金交付至受托人指定的信托賬戶,。第六條“信托成立及生效”。符合以下全部條件的，本信托成立及生效：1,、委托人與受托人簽訂合同；2、委托人根據(jù)第五條規(guī)定交付信托資金；3,、受托人與融資方已簽署編號為信單鑫誠（2）13180164的《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》（以下簡稱《收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》）,；4、受托人與融資方已簽署編號為信單鑫誠（2）13180164的《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）支付協(xié)議》（以下簡稱《支付協(xié)議》）,；5,、受托人與融資方（抵押人）已簽署編號為信單鑫誠（2）13180164的《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）抵押合同》（以下簡稱《抵押合同》）,，抵押登記已經(jīng)辦理完畢,；6,、委托人與融資方已簽署編號為信單鑫誠（2）13180164的《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議》（以下簡稱《信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議》）,；上述全部條件滿足之日為信托成立及生效日,。第七條“信托期限”,。信托期限1年,，自信托生效日起計(jì)算。信托期限屆滿時(shí)若存在全部或部分非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，委托人同意受托人對非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)按照維持信托終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)原狀的形式向委托人分配信托財(cái)產(chǎn),。第八條“信托財(cái)產(chǎn)的管理,、運(yùn)用和處分”,。1、受托人按照委托人的意愿,，將信托資金用于向融資方購買其所持有的位于黃山市徽州區(qū)迎賓大道666號黃山自駕車營地12幢房產(chǎn)（以下簡稱涉案特定物業(yè)）對應(yīng)的特定物業(yè)收益權(quán),。融資方將信托資金用于支付特定物業(yè)裝修款。2,、融資方（抵押人）為融資方履行其在《收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》,、《支付協(xié)議》項(xiàng)下的義務(wù)提供特定物業(yè)抵押。3,、信托期限內(nèi),，受托人根據(jù)《收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》、《支付協(xié)議》的規(guī)定監(jiān)督融資方按時(shí)支付標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán)回購價(jià)款,。信托期限內(nèi),，融資方未根據(jù)《收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》、《支付協(xié)議》的規(guī)定支付標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán)回購價(jià)款的,，則受托人有權(quán)采取如下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)措施：（1）要求融資方按《收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》,、《支付協(xié)議》支付標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán)回購價(jià)款,；（2）按照市場公允價(jià)值處置抵押物。4,、信托期限屆滿時(shí),，若存在全部或者部分非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，受托人有權(quán)對非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)按照維持屆時(shí)信托財(cái)產(chǎn)原狀的形式向受益人分配信托財(cái)產(chǎn),，委托人完全了解并同意上述分配方式,。第九條“信托事務(wù)的管理”。1,、本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn),，由受托人按照本合同第八條規(guī)定進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分,。2,、受托人為本信托開立專門的信托賬戶，信托財(cái)產(chǎn)的任何收支必須通過信托賬戶進(jìn)行,。第十條“信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用”,。（一）信托費(fèi)用。除非委托人另行支付,，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用（以下簡稱信托費(fèi)用）：1,、受托人報(bào)酬；2,、其他信托費(fèi)用：文件或賬冊的制作及印刷費(fèi)用,、信托終止時(shí)的清算費(fèi)用、信托財(cái)產(chǎn)管理,、運(yùn)用和處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用,。（二）費(fèi)用的計(jì)算和支付。受托人的報(bào)酬按年費(fèi)率2%計(jì)算,。信托成立之日起5個(gè)工作日（受托人收到第一筆特定物業(yè)收益權(quán)回購款）內(nèi)支付第一筆信托報(bào)酬,，第一筆信托報(bào)酬＝信托資金金額×2%。受托人于信托結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)收取剩余信托報(bào)酬,，剩余信托報(bào)酬＝信托財(cái)產(chǎn)總收入-信托受益人的信托利益-已支付的信托報(bào)酬-信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的（除信托報(bào)酬）費(fèi)用,。第十一條“信托利益的分配”。1,、信托利益總額＝信托資金金額×（1+10%×信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)÷365）,，信托利益按半年度分配，信托屆滿6個(gè)月之日起的5個(gè)工作日內(nèi)對委托人分配一次信托利益,，金額＝信托資金金額×5%,；信托屆滿12個(gè)月之日起的10個(gè)工作日內(nèi)向委托人分配剩余信托利益，金額＝信托資金金額×（1+10%×信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)÷365）-已支付的信托利益,；信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)為信托成立日至信托終止日之間的天數(shù),。如遇中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存,、貸款同期基準(zhǔn)利率，預(yù)計(jì)收益水平不變,，受益人收益分配以信托財(cái)產(chǎn)為限,，現(xiàn)金形式信托財(cái)產(chǎn)直接分配，存在非現(xiàn)金形式信托財(cái)產(chǎn)的,，受托人有權(quán)以維持信托財(cái)產(chǎn)原狀的方式向受益人進(jìn)行分配,，委托人同意接受該分配方式。3,、信托期限屆滿時(shí),，存在非現(xiàn)金形式信托財(cái)產(chǎn)的，受托人有權(quán)以維持信托財(cái)產(chǎn)原狀方式向受益人進(jìn)行分配,。第十二條“委托人與受益人的權(quán)利義務(wù)”。有權(quán)根據(jù)信托合同的規(guī)定了解信托財(cái)產(chǎn)的管理,、運(yùn)用,、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明,；根據(jù)信托合同規(guī)定交付信托資金,，并保證資金來源的合法性。第十三條“委托人的陳述與保證”,。委托人以其合法所有的資金設(shè)立本信托,，設(shè)立信托未損害債權(quán)人的利益。委托人已經(jīng)充分知曉本信托所面臨的風(fēng)險(xiǎn),，包括法律政策與市場風(fēng)險(xiǎn),、融資方實(shí)力偏弱的風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn),、操作風(fēng)險(xiǎn),、資金挪用風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn),、抵押物處置風(fēng)險(xiǎn),、未辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)狀分配（可能產(chǎn)生）的風(fēng)險(xiǎn),、不可抗力及其他風(fēng)險(xiǎn)等,，并愿意承受該等風(fēng)險(xiǎn)。委托人保證向受托人提供的所有資料及以上陳述和保證均為真實(shí)有效,。第十四條“受托人的權(quán)利義務(wù)”,。1、為受益人的最大利益處理信托事務(wù),，恪盡職守,、履行誠實(shí),、信用、謹(jǐn)慎,、有效管理的義務(wù),；2、嚴(yán)格遵守法律法規(guī)以及信托合同的規(guī)定,，管理信托財(cái)產(chǎn),；3、根據(jù)信托合同的規(guī)定,，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人分配信托利益,；4、對委托人,、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密,；5、妥善保管信托業(yè)務(wù)的交易記錄,、原始憑證及資料,，保存期為自信托終止日起15年。6,、根據(jù)信托合同的規(guī)定履行信息披露義務(wù),；7、信托合同及法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。第十五條“風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān)”,。（一）風(fēng)險(xiǎn)揭示。1,、法律政策與市場風(fēng)險(xiǎn),。房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管政策、國家貨幣政策,、財(cái)政稅收政策,、投資政策、相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整以及經(jīng)濟(jì)周期的變化等因素,，可能對信托利益的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生影響,，委托人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn)。2,、融資方實(shí)力偏弱的風(fēng)險(xiǎn),。融資方實(shí)力偏弱，若經(jīng)營不善,、資金鏈斷裂,，不能按時(shí)支付標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán)回購價(jià)款，將影響信托利益的實(shí)現(xiàn),，委托人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn),。3,、信用風(fēng)險(xiǎn)。融資方因任何原因不能按期回購標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán),，將影響信托利益的實(shí)現(xiàn),，委托人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn)。4,、操作風(fēng)險(xiǎn),。本信托未設(shè)立信托專戶的銀行托管以及用款資金監(jiān)管，產(chǎn)生的操作風(fēng)險(xiǎn)可能影響信托利益的實(shí)現(xiàn),，委托人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn),。信托期限屆滿時(shí)，若存在全部或部分非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)時(shí),，委托人同意受托人對非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)按照維持信托終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)原狀的形式向委托人分配信托財(cái)產(chǎn),，以上信托財(cái)產(chǎn)原狀的形式分配因任何原因不能實(shí)現(xiàn)，將影響信托利益的實(shí)現(xiàn),，委托人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn),。5、資金挪用風(fēng)險(xiǎn),。融資方未按照事先約定將信托資金用于約定用途，可能會對信托利益實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生的影響,，委托人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn),。6、管理風(fēng)險(xiǎn),。在信托計(jì)劃管理過程中,，受托人對經(jīng)濟(jì)形勢等判斷有誤、獲取信息不全等因素將影響信托財(cái)產(chǎn)的收益,，受托人的管理水平,、管理手段和管理技術(shù)等也可能對信托利益的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生影響，委托人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn),。7,、抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)。信托期限內(nèi),，融資方不能按約定支付標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán)回購價(jià)款,，受托人需要依據(jù)抵押合同行使權(quán)利，受托人處置抵押物需要一定時(shí)間,，處置價(jià)值根據(jù)市場情況有一定不確定性,，可能無法及時(shí)或足額向受益人分配信托利益，可能影響信托利益的實(shí)現(xiàn),，委托人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn),。8,、未辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的風(fēng)險(xiǎn)。9,、現(xiàn)狀分配（可能產(chǎn)生）的風(fēng)險(xiǎn),。信托期限屆滿時(shí)，可能發(fā)生因融資方的原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款本息,，從而發(fā)生信托財(cái)產(chǎn)的收益是由非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)和現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)組成,，受托人將按屆時(shí)信托財(cái)產(chǎn)原狀的方式向受益人進(jìn)行分配，因此可能產(chǎn)生信托期滿獲得非現(xiàn)金形式信托財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),，影響信托利益的實(shí)現(xiàn),，委托人/受益人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn)。10,、不可抗力及其他風(fēng)險(xiǎn),。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。本信托是受托人按照委托人確定的管理方式進(jìn)行管理的信托,，委托人對信托項(xiàng)下信托資金的運(yùn)用方式,、融資方的財(cái)務(wù)狀況等情況有著充分的了解和認(rèn)識，委托人充分知曉本信托的可能存在風(fēng)險(xiǎn),，并自愿承擔(dān)由此造成的財(cái)產(chǎn)損失,。受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn),，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的,，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人違反本合同的規(guī)定管理,、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn),，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，受托人負(fù)責(zé)賠償,，不足賠償?shù)?，由信托?cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人承諾以受益人的最大利益為宗旨處理信托事務(wù),，并謹(jǐn)慎管理信托財(cái)產(chǎn),，但不承諾信托財(cái)產(chǎn)不受損失，亦不承諾信托資金的最低收益,。第十八條“信托的終止和清算”,。（一）信托的終止。本信托生效后,，除本合同另有規(guī)定,，未經(jīng)受托人同意，委托人和受益人不得變更、解除或終止信托,。信托期限屆滿本信托終止,。信托期限屆滿時(shí)，若存在全部或部分非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)時(shí),，受托人有權(quán)對非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)按照維持信托終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)原狀的形式向委托人分配信托財(cái)產(chǎn),，信托終止。（二）信托的清算,。清算后的信托財(cái)產(chǎn)按下列順序進(jìn)行分配,，如清算后的信托財(cái)產(chǎn)不足以分配同一順序的全部金額時(shí)，應(yīng)按比例進(jìn)行分配：（1）稅負(fù),；（2）在信托清算期間所發(fā)生的與信托財(cái)產(chǎn)清算相關(guān)的合理費(fèi)用,；（3）在信托終止前發(fā)生而未獲清償?shù)钠渌鼞?yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用；（4）分配預(yù)期信托利益,；（5）如有節(jié)余則納入信托報(bào)酬,。（三）信托財(cái)產(chǎn)的歸屬。信托終止后,，受托人將信托財(cái)產(chǎn)按照本合同第十一條的規(guī)定向受益人分配信托利益,。第十九條“違約責(zé)任”。委托人,、受益人和受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定,，任何一方違反本合同的約定（包括但不限于本合同項(xiàng)下的承諾、保證,、義務(wù)或責(zé)任）,，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給對方造成的損失,。第二十二條“信息披露”,。受托人按季將信托資金管理報(bào)告,、信托資金運(yùn)用及收益情況表向受益人進(jìn)行披露,。可以在受托人網(wǎng)站公告,、電子郵件,、電話、信函等方式披露,。第二十五條“其他事項(xiàng)”,。風(fēng)險(xiǎn)申明書是本合同的組成部分，和本合同具有同等法律效力,，本合同未規(guī)定的,，以風(fēng)險(xiǎn)申明書為準(zhǔn)；如果本合同與風(fēng)險(xiǎn)申明書所規(guī)定的內(nèi)容沖突優(yōu)先適用本合同。委托人和受益人申明：在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了本合同,，對當(dāng)事人之間的信托關(guān)系,、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解,，并對本合同所規(guī)定的所有條款均無異議,。第二十六條“備查文件”。包括《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）信托財(cái)產(chǎn)管理,、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書》（編號：信單鑫誠（2）13180164）,、《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》（編號：信單鑫誠（2）13180164）、《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）支付協(xié)議》（編號：信單鑫誠（2）13180164）,、《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）抵押合同》（編號：信單鑫誠（2）13180164）,、《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議》（編號：信單鑫誠（2）13180164）。該信托合同在首頁右上方載明：長安信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守,，履行誠實(shí),、信用、謹(jǐn)慎,、有效管理的義務(wù),。長安信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān),。長安信托公司違背信托合同,、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托財(cái)產(chǎn)受到損失，由長安信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償,；不足賠償時(shí),，由投資者自擔(dān)。

2013年6月13日,，淮南商貿(mào)中心（委托人）與長安信托公司（受托人）簽署的長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）信托財(cái)產(chǎn)管理,、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書載明:盡管長安信托公司承諾管理信托財(cái)產(chǎn)將恪盡職守，履行誠實(shí),、信用,、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù),，但在信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用和處分過程中仍存在法律政策與市場風(fēng)險(xiǎn),、信用風(fēng)險(xiǎn)、融資方實(shí)力偏弱的風(fēng)險(xiǎn),、操作風(fēng)險(xiǎn),、資金挪用風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn),、抵押物處置風(fēng)險(xiǎn),、未辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的風(fēng)險(xiǎn),、現(xiàn)狀分配（可能產(chǎn)生）的風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力及其他風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn),。特別提示：信托期限屆滿時(shí),，可能發(fā)生因融資方的原因?qū)е聼o法按時(shí)還本付息，從而發(fā)生信托利益是由非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)（即特定物業(yè)收益權(quán)形式）和現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)組成,，受托人將以按屆時(shí)信托財(cái)產(chǎn)原狀的方式向受益人進(jìn)行分配,，因此可能產(chǎn)生相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，影響信托利益的實(shí)現(xiàn),。委托人知曉且愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn),。本信托資金運(yùn)用方式為委托人指定受托人向融資方受讓特定物業(yè)收益權(quán)，委托人已確認(rèn)完全了解融資方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況,，并自愿承擔(dān)信托資金運(yùn)用可能產(chǎn)生的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。受托人鄭重申明：根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《長安信托公司管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，受托人依據(jù)信托文件管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人因違背信托文件,、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的,，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)由投資者自擔(dān),。委托人確認(rèn)：受托人已向委托人進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)揭示,，委托人對融資方的經(jīng)營情況和房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管環(huán)境有充分的了解，對本信托到期償付存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的承受能力,。已明確本信托未設(shè)立信托專戶的銀行托管以及用款資金監(jiān)管,，產(chǎn)生的操作風(fēng)險(xiǎn)可能影響信托利益的實(shí)現(xiàn)。

2013年6月13日,，長安信托公司（甲方）與淮南開發(fā)公司（乙方）簽訂的長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同約定:鑒于淮南開發(fā)公司為位于黃山市徽州區(qū)迎賓大道666號黃山自駕車營地12幢房產(chǎn)的所有人,，長安信托公司擬成立“長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）”，以信托資金向淮南開發(fā)公司購買特定物業(yè)對應(yīng)的特定物業(yè)收益權(quán),，淮南開發(fā)公司在信托存續(xù)期間按照12%/年的溢價(jià)率回購標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán),。第一條“特定物業(yè)”。特定物業(yè)位于安徽省黃山市,，為商業(yè)用房,，總建筑面積2556.72平方米,，房產(chǎn)證號為：房地權(quán)證徽房字第02945（A）號,、房地權(quán)證徽房字第02946（A）號、房地權(quán)證徽房字第02947（A）號,、房地權(quán)證徽房字第02948（A）號,。淮南開發(fā)公司作為特定物業(yè)的合法所有人，有權(quán)將其出租并取得租金收益或?qū)⑵涮幹?。第二條“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”,。本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為淮南開發(fā)公司合法持有的特定物業(yè)對應(yīng)的特定物業(yè)收益權(quán)?；茨祥_發(fā)公司同意將標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給長安信托公司,，即淮南開發(fā)公司有義務(wù)將本條約定的全部租金收益以及其他收益等全部收益支付給長安信托公司。標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán)的內(nèi)容為：長安信托公司有權(quán)請求淮南開發(fā)公司支付特定物業(yè)在信托存續(xù)期間產(chǎn)生的全部收益,。第三條“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”,。本合同項(xiàng)下特定物業(yè)對應(yīng)的特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1300萬元，最終以長安信托公司實(shí)際支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為準(zhǔn),?；茨祥_發(fā)公司將獲得的轉(zhuǎn)讓價(jià)款用于特定物業(yè)裝修，信托期間淮南開發(fā)公司按12%/年的溢價(jià)率回購標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán),。第四條“轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付條件和方式”,。長安信托公司應(yīng)于信托成立日向淮南開發(fā)公司支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。長安信托公司支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,，長安信托公司在本合同項(xiàng)下的義務(wù)即履行完畢,。第六條“物業(yè)收益權(quán)的回購”。1,、回購標(biāo)的,。為長安信托公司按照本合同第二條規(guī)定取得的特定物業(yè)對應(yīng)的特定物業(yè)收益權(quán)?；茨祥_發(fā)公司按照本條規(guī)定足額支付了全部回購價(jià)款后,，長安信托公司持有的本合同第二條規(guī)定的特定物業(yè)收益權(quán)歸屬于淮南開發(fā)公司，同時(shí)本合同亦因雙方履行了其義務(wù)而終止,。2,、正常回購,?；茨祥_發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向長安信托公司支付的物業(yè)收益權(quán)回購價(jià)款總額=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×（1+12%×信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)÷360）。信托成立之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆回購價(jià)款=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×2%,；信托成立之日起屆滿6個(gè)月之日后5個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆回購價(jià)款=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×5%,；信托成立之日起屆滿12個(gè)月之日支付剩余回購價(jià)款=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×（1+12%×信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)÷360）-已支付的回購款。第七條“淮南開發(fā)公司的義務(wù)”,。1,、信息提供及配合義務(wù)，2,、經(jīng)營穩(wěn)定義務(wù),。3,、信用狀況維持義務(wù)。

2013年6月13日,，淮南開發(fā)公司（甲方）與長安信托公司（乙方）簽訂支付協(xié)議,，約定鑒于淮南開發(fā)公司為位于黃山市徽州區(qū)迎賓大道666號黃山自駕車營地12幢房產(chǎn)的所有人，長安信托公司擬成立“長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）”,，以信托資金向淮南開發(fā)公司購買特定物業(yè)對應(yīng)的特定物業(yè)收益權(quán),，淮南開發(fā)公司在信托存續(xù)期間按照12%/年的溢價(jià)率回購標(biāo)的特定物業(yè)收益權(quán)。就此雙方已經(jīng)簽署了編號為“信單鑫誠（2）13180164”的《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》,。雙方就該《收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》項(xiàng)下的應(yīng)付款項(xiàng)事宜,，約定“信托專用賬戶”指長安信托公司專門為信托計(jì)劃開立的人民幣銀行結(jié)算賬戶；“特定物業(yè)收益權(quán)”指淮南開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓,、長安信托公司受讓的,，淮南開發(fā)公司所持有的特定物業(yè)產(chǎn)生的租金、處置收入以及其他收入對應(yīng)的收益權(quán),。第三條“回購價(jià)款的支付”,。淮南開發(fā)公司應(yīng)在回購日之前按時(shí)足額回購特定物業(yè)收益權(quán),，支付回購價(jià)款,。在信托計(jì)劃存續(xù)期限內(nèi)未經(jīng)長安信托公司書面同意，淮南開發(fā)公司不得以任何形式處分特定物業(yè)收益權(quán),。第四條,，本協(xié)議項(xiàng)下淮南開發(fā)公司全部付款義務(wù)由淮南開發(fā)公司在信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)將特定物業(yè)抵押給長安信托公司的方式進(jìn)行擔(dān)保。第六條“違約責(zé)任”,。任何一方未履行或者未適當(dāng)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),，視為該方違約，違約方應(yīng)賠償因其違約而對其他方造成的全部損失,，其他方有權(quán)要求違約方采取包括但不限于實(shí)際履行,、賠償損失等補(bǔ)救措施?；茨祥_發(fā)公司違反本合同任何一條約定或者抵押人違反相關(guān)合同約定,，長安信托公司有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求淮南開發(fā)公司限期改正；（2）要求淮南開發(fā)公司在違約發(fā)生后10日內(nèi)向長安信托公司支付違約金,，賠償長安信托公司因此所受損失,；（3）宣布本合同項(xiàng)下的特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限提前到期，要求淮南開發(fā)公司提前履行回購義務(wù),；（4）要求淮南開發(fā)公司在違約發(fā)生后賣出特定物業(yè)收益權(quán),，賣出所得優(yōu)先用于償付回購價(jià)款；（5）要求抵押人履行擔(dān)保責(zé)任,。3,、淮南開發(fā)公司未按時(shí)履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)的，應(yīng)向長安信托公司按本協(xié)議約定的回購溢價(jià)率上加收100%支付違約金,，違約金從淮南開發(fā)公司違約日起開始計(jì)收,。4、淮南開發(fā)公司未按《收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》約定用途使用轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,，即視為淮南開發(fā)公司發(fā)生違約,，長安信托公司有權(quán)要求淮南開發(fā)公司提前履行回購特定物業(yè)收益權(quán)的義務(wù)，同時(shí)還有權(quán)向淮南開發(fā)公司收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%作為違約金,。6,、淮南開發(fā)公司違反本協(xié)議或《收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》任何一條的約定，或者抵押人違反相關(guān)合同約定,，長安信托公司有權(quán)要求淮南開發(fā)公司在違約發(fā)生后10日內(nèi)向長安信托公司支付違約金,，違約金不足彌補(bǔ)長安信托公司遭受的全部損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償長安信托公司因此而受到的損失的差額部分,，并有權(quán)要求淮南開發(fā)公司在違約發(fā)生后賣出特定物業(yè)收益權(quán),，賣出所得優(yōu)先用于償付回購價(jià)款。當(dāng)日淮南開發(fā)公司（抵押人）與長安信托公司（抵押權(quán)人）簽訂的長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）抵押合同約定,，長安信托公司擬設(shè)立“長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）”,，以信托資金向淮南開發(fā)公司受讓其所持有的位于黃山市徽州區(qū)迎賓大道666號黃山自駕車營地12幢房產(chǎn)對應(yīng)的特定物業(yè)收益權(quán)，長安信托公司和淮南開發(fā)公司已經(jīng)簽署了編號為“信單鑫誠（2）13180164”的《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》,、《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）支付協(xié)議》（該合同及其補(bǔ)充協(xié)議以下統(tǒng)稱為“主合同”）,，約定長安信托公司向淮南開發(fā)公司購買特定物業(yè)收益權(quán)，淮南開發(fā)公司按照約定支付特定物業(yè)收益權(quán)回購款,。為確保主合同的履行,，保證長安信托公司在主合同項(xiàng)下權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，淮南開發(fā)公司愿意為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的全部義務(wù)提供抵押擔(dān)保,。第一條,，淮南開發(fā)公司將其所有的建筑面積共2556.72平方米的黃山自駕車營地12幢房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：房地權(quán)證徽房字第02945（A）號、房地權(quán)證徽房字第02946（A）號,、房地權(quán)證徽房字第02947（A）號,、房地權(quán)證徽房字第02948（A）號，評估價(jià)值3466.15萬元）為長安信托公司設(shè)定第一順位抵押,，作為債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下全部債務(wù)和義務(wù)的擔(dān)保,。第二條，本合同項(xiàng)下淮南開發(fā)公司擔(dān)保的主債權(quán)為長安信托公司在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán),，主債權(quán)金額為1300萬元,，主債權(quán)產(chǎn)生的溢價(jià)回購款、債務(wù)人根據(jù)主合同應(yīng)支付的其他款項(xiàng)以及長安信托公司實(shí)現(xiàn)主債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用等,。第三條,，本合同的抵押期間為自抵押權(quán)有效設(shè)立之日起至本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部義務(wù)由債務(wù)人履行完畢后止,。第五條，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)由淮南開發(fā)公司占有,、管理和使用,，淮南開發(fā)公司同意隨時(shí)接受長安信托公司對抵押財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督和檢查，抵押期限內(nèi)淮南開發(fā)公司對抵押物負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任。簽訂上述合同的當(dāng)天淮南開發(fā)公司（債務(wù)人）,、長安信托公司（受托人）,、淮南商貿(mào)中心(信托受益人)簽訂的長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議約定，長安信托公司與淮南商貿(mào)中心于2013年6月13日簽署了合同編號為信單鑫誠（2）13180164的《長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）信托合同》,，已有類似約定“信托期限屆滿時(shí),，若存在全部或部分非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，淮南商貿(mào)中心同意長安信托公司對非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)按照維持信托終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)原狀的形式向淮南商貿(mào)中心分配信托財(cái)產(chǎn)”,。為確保長安信托公司能夠按照維持屆時(shí)信托財(cái)產(chǎn)原狀形式分配信托財(cái)產(chǎn),，以順利實(shí)現(xiàn)淮南商貿(mào)中心的信托利益，三方經(jīng)平等協(xié)商訂立本協(xié)議,。本協(xié)議在本信托涉及的合同(除本協(xié)議外包括但不限于信托合同,、擔(dān)保協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議)均已成立并生效，信托期限屆滿,，且在信托期限屆滿時(shí)存在全部或部分原狀（非貨幣）形式的信托財(cái)產(chǎn)有待分配時(shí)生效,。三方一致確認(rèn)：（1）依據(jù)《信托合同》約定，長安信托公司享有以信托財(cái)產(chǎn)原狀形式向淮南商貿(mào)中心分配信托利益的權(quán)利,。且無論信托財(cái)產(chǎn)原狀的表現(xiàn)形式如何,，長安信托公司均可通過簽訂本合同的方式，進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)原狀形式的分配,。（2）本協(xié)議生效時(shí),，長安信托公司須將權(quán)利證明文件及其他附屬文件交予淮南商貿(mào)中心，淮南商貿(mào)中心應(yīng)于同日內(nèi)向長安信托公司出具淮南商貿(mào)中心已簽章的回執(zhí),。各方認(rèn)同正式文本在郵遞,、傳遞期間，附有蓋章的傳真件均可視為有效的正式文本,。（3）本協(xié)議生效時(shí),，長安信托公司按照上條約定向淮南商貿(mào)中心交付完畢權(quán)利證明文件及其他附屬文件之日起，長安信托公司即完成了對信托財(cái)產(chǎn)按照信托期限屆滿時(shí)原狀形式的分配,，至此信托結(jié)束,。長安信托公司向淮南開發(fā)公司、淮南商貿(mào)中心發(fā)出的《非現(xiàn)金形式信托財(cái)產(chǎn)原狀分配通知書》僅具有原狀分配后的通知效力。若需要辦理相關(guān)登記手續(xù),，由淮南開發(fā)公司與淮南商貿(mào)中心自行辦理,，長安信托公司予以配合，若由此產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用由淮南開發(fā)公司,、淮南商貿(mào)中心協(xié)商承擔(dān),。3、本協(xié)議生效時(shí),，長安信托公司同時(shí)轉(zhuǎn)讓了長安信托公司在信托財(cái)產(chǎn)上所享有的全部擔(dān)保性權(quán)利,，至此已實(shí)現(xiàn)了全部擔(dān)保性權(quán)利的轉(zhuǎn)移,。如需要辦理相關(guān)變更登記手續(xù),，由淮南開發(fā)公司與淮南商貿(mào)中心自行辦理，長安信托公司予以配合,，若由此產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用由淮南開發(fā)公司,、淮南商貿(mào)中心協(xié)商承擔(dān)。4,、長安信托公司在向淮南商貿(mào)中心分配信托財(cái)產(chǎn)后,，應(yīng)當(dāng)向信托財(cái)產(chǎn)對應(yīng)的債務(wù)人、擔(dān)保義務(wù)人通知信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜,。

2013年6月14日,，淮南開發(fā)公司（抵押人）與長安信托公司按照涉案《抵押合同》約定辦理了抵押登記，黃山市徽洲區(qū)房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書載明,，房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人為長安信托公司,，房地產(chǎn)權(quán)利人為淮南開發(fā)公司徽洲區(qū)分公司，房地產(chǎn)權(quán)證號為02945（A）,、02946（A）,、02947（A）、02948（A）,，房地坐落在徽州區(qū)迎賓大道666號黃山自駕車營地12幢,，債權(quán)數(shù)額為1300萬元，抵押期限為2013年6月14日至2014年7月13日,。到期后未續(xù)抵押權(quán)登記,。

2013年6月18日，淮南商貿(mào)中心向淮南中行申請辦理了結(jié)算業(yè)務(wù),，將淮南商貿(mào)中心在中國銀行錦城支行的賬戶的1300萬元轉(zhuǎn)至信托合同約定的長安信托公司的賬戶,。同日長安信托公司向淮南開發(fā)公司在淮南中行的一賬戶轉(zhuǎn)賬1300萬元，淮南開發(fā)公司自其該賬戶向安徽鑫誠裝飾工程有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)賬1300萬元,。長安信托公司為涉案信托業(yè)務(wù)建立的單一資金信托項(xiàng)目管理臺賬載明,，信托計(jì)劃期限1年，信托計(jì)劃成立日2013年6月18日,、到期日2014年6月18日,；2013年6月25日應(yīng)還第一筆回購款26萬元,，2013年12月25日應(yīng)還第二筆回購款65萬元，2014年6月25日應(yīng)還第三筆回購款1368萬元,；淮南開發(fā)公司實(shí)際已還款情況：2013年6月25日已還第一筆回購款26萬元,，2013年12月25日已還第二筆回購款65萬元。

2013年10月11日,，長安信托公司向委托人,、受益人淮南商貿(mào)中心出具的涉案信托2013年第3季度管理報(bào)告載明：信托項(xiàng)目成立日期為2013年6月18日，到期日期2014年6月18日,。信托資金的運(yùn)用方式為買入返售,，信托資金已用于支付特定物業(yè)裝修款。2013年12月24日長安信托公司向淮南商貿(mào)中心轉(zhuǎn)賬支付65萬元信托利益,。長安信托公司2014年1月7日向淮南商貿(mào)中心出具的涉案信托2013年第4季度管理報(bào)告載明：截止2013年12月31日,，本信托計(jì)劃已累計(jì)實(shí)現(xiàn)收益65萬元、已累計(jì)分配信托利潤65萬元,。2014年4月11日長安信托公司向淮南商貿(mào)中心出具的涉案信托2014年第1季度管理報(bào)告載明：融資方,、抵押人、回購方淮南開發(fā)公司現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營情況穩(wěn)定,，以其持有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,，他項(xiàng)權(quán)證號為徽房字第20130430號；融資方將信托資金用于支付特定物業(yè)裝修款,，現(xiàn)裝修工作已全部完成,，裝修款已支付到位，信托資金運(yùn)用正常,。2014年7月7日長安信托公司向淮南商貿(mào)中心出具的涉案信托2014年第2季度期間管理報(bào)告載明：融資方,、抵押人、回購方淮南開發(fā)公司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā),、銷售,、建材銷售，房屋租賃,、酒店管理等,，現(xiàn)因房地產(chǎn)行業(yè)政策，整體經(jīng)濟(jì)下行等因素,，融資方短期資金周轉(zhuǎn)緊張,。項(xiàng)目出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施：報(bào)告期內(nèi)本信托現(xiàn)因房地產(chǎn)行業(yè)政策，整體經(jīng)濟(jì)下行等因素,，融資方出現(xiàn)短期資金周轉(zhuǎn)緊張,，生產(chǎn)經(jīng)營困難的情況，經(jīng)長安信托公司與融資方和委托人共同協(xié)商一致，本項(xiàng)目擬實(shí)施延期,，延期期限為1年,，延期日從2014年6月18日至2015年6月18日。2014年7月14日就2014年6月23日的現(xiàn)場調(diào)查所作的項(xiàng)目期間現(xiàn)場調(diào)查報(bào)告（2014年第2季度）主要結(jié)論為：長安信托公司將繼續(xù)密切關(guān)注淮南開發(fā)公司經(jīng)營狀況并配合融資方和委托人辦理延期手續(xù),。2014年6月27日至2014年10月9日期間,，長安信托公司多次向淮南開發(fā)公司發(fā)出催收函，告知其已構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約,，要求按約定支付回購價(jià)款共計(jì)13671666.67元并承擔(dān)違約責(zé)任,。2014年10月9日長安信托公司向淮南商貿(mào)中心出具的涉案信托2014年第3季度期間管理報(bào)告載明：信托項(xiàng)目成立日期為2013年6月18日，到期日期2014年6月18日,，信托期限12個(gè)月,。項(xiàng)目出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施：報(bào)告期內(nèi)本信托現(xiàn)因房地產(chǎn)行業(yè)政策，整體經(jīng)濟(jì)下行等因素,，融資方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張,，生產(chǎn)經(jīng)營困難的情況,，融資方仍未能按照合同約定履行回購款義務(wù),。長安信托公司已多次向淮南開發(fā)公司發(fā)送催收函，并協(xié)商延期解決方案,。2015年1月7日長安信托公司向淮南商貿(mào)中心作出的涉案信托2014年第4季度期間管理報(bào)告載明：信托項(xiàng)目成立日期為2013年6月18日,，到期日期2014年6月18日，信托期限1年,。截至報(bào)告期項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)信托收益671551.43元,，分配信托收益0元。項(xiàng)目出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施：報(bào)告期內(nèi)本信托現(xiàn)因房地產(chǎn)行業(yè)政策,，整體經(jīng)濟(jì)下行等因素,，融資方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張，生產(chǎn)經(jīng)營困難的情況,，融資方仍未能按照合同約定履行回購款義務(wù),。長安信托公司已多次向淮南開發(fā)公司發(fā)送催收函，并協(xié)商延期解決方案,。

另查明,，淮南商貿(mào)中心和淮南開發(fā)公司均為淮南中行的客戶。涉案信托沒有實(shí)際辦理延期手續(xù),。截止目前,，淮南開發(fā)公司僅向長安信托公司支付了第一、二筆共計(jì)91萬元回購款,；長安信托公司向淮南商貿(mào)中心支付信托收益65萬元,。

本案審理中，淮南商貿(mào)中心稱其對長安信托公司管理報(bào)告中提出擬延期沒有回復(fù);因長安信托公司沒有履行信托合同約定的受托人的義務(wù)，存在重大違約行為,，依據(jù)合同法第九十四條第三,、四項(xiàng)之規(guī)定，要求解除合同,；同時(shí)要求返還信托資金本金并賠償利息損失;其列淮南開發(fā)公司為被告的依據(jù)是淮南開發(fā)公司是信托資金實(shí)際收款人,，要求淮南開發(fā)公司返還1300萬元信托資產(chǎn)本金并支付利息的事實(shí)依據(jù)是淮南開發(fā)公司是使用信托資金的實(shí)際受益人；淮南開發(fā)公司與淮南商貿(mào)中心之間除信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議外沒有其他合同義務(wù);其要求淮南中行返還1300萬元信托資產(chǎn)本金及利息的依據(jù)是認(rèn)為淮南中行在其與長安信托公司,、淮南開發(fā)公司之間的信托,、融資、投資之間起到居間作用,，且獲得較高收益,，但淮南中行對淮南商貿(mào)中心沒有合同義務(wù);其要求三被告負(fù)連帶責(zé)任的依據(jù)是三被告的共同行為造成淮南商貿(mào)中心的損失。

長安信托公司稱涉案信托于2013年6月18日成立并生效,，2014年6月18日信托期限屆滿,；延期的條件是淮南開發(fā)公司要支付拖欠的利息，但淮南開發(fā)公司至今未支付,，因此信托屆滿沒有延期;裝修款確實(shí)用于裝修,，其信托經(jīng)理向淮南開發(fā)公司的工作人員面談時(shí)對方告知其經(jīng)營狀況良好，表示可以按期支付特定物業(yè)收益權(quán)回購價(jià)款,；在信托合同約定的期限屆滿時(shí),，涉案信托財(cái)產(chǎn)是以非現(xiàn)金形式存在，由兩部分構(gòu)成：以長安信托公司向淮南開發(fā)公司享有的應(yīng)收回購款即1300萬元本金+未付的溢價(jià)款構(gòu)成的主債權(quán),，及涉案第12幢房產(chǎn)的抵押權(quán),；按照原狀分配協(xié)議的約定應(yīng)進(jìn)行原狀分配，但淮南商貿(mào)中心拒絕接受原狀分配,，其向淮南商貿(mào)中心發(fā)出原狀分配通知,，但淮南商貿(mào)中心拒收。

淮南開發(fā)公司稱其使用的資金并非淮南商貿(mào)中心所付的1300萬元,，淮南商貿(mào)中心在與其簽訂信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議之前并無關(guān)系,，信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議對其并無實(shí)質(zhì)的權(quán)利義務(wù)約束，僅是類似變更抵押權(quán)的協(xié)議;曾就延期協(xié)商過,，但最終沒有延期,并稱涉案物業(yè)僅指第12幢,，第十二幢有4層共計(jì)四個(gè)房產(chǎn)證，這一幢的面積即為2556.72平方米,；其將1300萬元付給了其分公司,，由分公司向承建裝修工程的單位支付；2014年底受到房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)整的影響,，其黃山項(xiàng)目在2015年初停工,；因其現(xiàn)金流出現(xiàn)問題,，剩余回購款沒有支付；涉案抵押物尚在抵押狀態(tài)中,?；茨祥_發(fā)公司經(jīng)法院合法傳喚無正當(dāng)理由未按時(shí)到庭參加第二次庭審。

淮南中行稱,，信托資金只是在淮南中行提供結(jié)算服務(wù),，并非淮南中行將淮南商貿(mào)中心的資金轉(zhuǎn)出；其與其他各方之間不是居間合同關(guān)系,，其沒有收取淮南商貿(mào)中心和長安信托公司的居間費(fèi)用,，僅收取了淮南開發(fā)公司的財(cái)務(wù)服務(wù)費(fèi)，根據(jù)合同相對性其收取的39萬元服務(wù)費(fèi)與淮南商貿(mào)中心簽訂涉案信托合同沒有關(guān)聯(lián)性,，本案中其僅是為各方提供信息服務(wù),。

以上事實(shí),有投融資財(cái)務(wù)顧問協(xié)議、信托合同,、信托財(cái)產(chǎn)管理,、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同,、支付協(xié)議,、抵押合同、信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議,、單一資金信托項(xiàng)目管理臺賬,、結(jié)算業(yè)務(wù)申請書,、管理報(bào)告,、催收函、證據(jù)交換筆錄以及庭審筆錄等在卷佐證,。

原審法院認(rèn)為,，根據(jù)原、被告的訴辯主張,，本案的爭議焦點(diǎn)問題是：1,、淮南開發(fā)公司是否為本案適格被告；2,、淮南商貿(mào)中心與長安信托公司簽訂的涉案長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）信托合同應(yīng)否解除,；3、三被告應(yīng)否連帶返還淮南商貿(mào)中心信托資產(chǎn)本金1300萬元并賠償資金占用利息損失1395333元,。

一,、關(guān)于淮南開發(fā)公司是否本案適格被告的問題。本案為營業(yè)信托糾紛,，雖然涉案信托合同系淮南商貿(mào)中心與長安信托公司簽訂,，淮南開發(fā)公司并非信托合同的簽約方,，但是基于涉案信托合同有關(guān)信托資金管理、運(yùn)用和處分方式,、信托財(cái)產(chǎn)的分配等的約定,，淮南開發(fā)公司與長安信托公司簽訂了涉案收益權(quán)轉(zhuǎn)讓和回購合同、支付協(xié)議,、抵押合同,，淮南開發(fā)公司與長安信托公司和淮南商貿(mào)中心三方簽訂了涉案信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議，其是涉案特定物業(yè)的所有人,、信托財(cái)產(chǎn)支出的特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓款的收款人,、特定物業(yè)收益權(quán)回購款的支付主體、抵押人,，參與了涉案信托業(yè)務(wù)的運(yùn)作,，與本案有利害關(guān)系?；茨仙藤Q(mào)中心在本案中以淮南開發(fā)公司系信托資金的實(shí)際使用者為由將其列為被告并無不當(dāng),，淮南開發(fā)公司作為本案被告訴訟主體適格。

二,、關(guān)于淮南商貿(mào)中心與長安信托公司簽訂的涉案長安信托公司·淮南鑫誠特定物業(yè)收益權(quán)投資單一資金信托（二號）信托合同應(yīng)否解除的問題,。涉案信托合同、信托財(cái)產(chǎn)管理,、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書,、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同、支付協(xié)議,、抵押合同,、信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議為各方當(dāng)事人自愿簽訂，系簽約方真實(shí)意思表示,，不違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法應(yīng)確認(rèn)為有效,，各方均應(yīng)依約履行,。上述各個(gè)合同約定的權(quán)利義務(wù)表明，首先,，涉案信托為單一資金信托,、指定管理資金信托，淮南商貿(mào)中心是委托人也是受益人,，長安信托公司是受托人,；信托的基本運(yùn)作方式是，淮南商貿(mào)中心按約將1300萬元信托資金交由長安信托公司管理,，該筆款項(xiàng)成為涉案信托成立,、生效時(shí)的初始信托財(cái)產(chǎn),，信托期限內(nèi)長安信托公司為該信托財(cái)產(chǎn)的名義所有權(quán)人；淮南商貿(mào)中心指定長安信托公司將信托資金用于向淮南開發(fā)公司購買其涉案特定物業(yè)對應(yīng)的特定物業(yè)收益權(quán),，同意長安信托公司以對涉案特定物業(yè)收益權(quán)的買入返售的方式對信托資金進(jìn)行管理,、運(yùn)用；不設(shè)立信托專戶的銀行托管以及用款資金監(jiān)管,；在信托期限屆滿時(shí)存在非現(xiàn)金形式信托財(cái)產(chǎn)的,，以維持信托財(cái)產(chǎn)原狀方式向淮南商貿(mào)中心進(jìn)行分配。其次,，風(fēng)險(xiǎn)防范方面,，長安信托公司對涉案信托可能存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)向淮南商貿(mào)中心進(jìn)行了揭示和明示，淮南商貿(mào)中心簽署了風(fēng)險(xiǎn)申明書,，明確表示已經(jīng)充分知曉本信托所面臨的風(fēng)險(xiǎn)并自愿承擔(dān)由此造成的財(cái)產(chǎn)損失,；淮南開發(fā)公司以其涉案特定物業(yè)房產(chǎn)對其支付回購款提供抵押擔(dān)保，作為對淮南開發(fā)公司不能按約回購收益權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施和信托利益的保障機(jī)制,。再次,，信托財(cái)產(chǎn)分配方面，根據(jù)《中華人民共和國信托法》第十四條規(guī)定,，受托人因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn),；受托人因信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn),，也歸入信托財(cái)產(chǎn),。信托運(yùn)作過程中，在委托人向受托人交付了信托資金后,，由于客觀上后續(xù)信托財(cái)產(chǎn)可能包括以信托財(cái)產(chǎn)的代位物,、信托財(cái)產(chǎn)的收益、信托財(cái)產(chǎn)的損害賠償?shù)刃问酱嬖?，即在信托終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)的狀況和價(jià)值體現(xiàn)可能包括現(xiàn)金形式（已付回購款等）和非現(xiàn)金形式（回購款支付請求權(quán),、抵押權(quán)等），對此,，淮南商貿(mào)中心和長安信托公司在信托合同中、在三方簽訂的信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議中明確約定了對非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行原狀分配,。據(jù)此,，涉案信托終止后則進(jìn)入信托財(cái)產(chǎn)分配和清算程序，根據(jù)約定由長安信托公司作為受托人按照原狀分配協(xié)議的約定向受益人淮南商貿(mào)中心分配信托財(cái)產(chǎn)和利益,，具體操作方式按照淮南商貿(mào)中心,、淮南開發(fā)公司、長安信托公司三方所簽訂的涉案原狀分配協(xié)議的約定履行,，信托財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值在各方完成信托財(cái)產(chǎn)分配和清算程序后才能確定,。就信托期限而言,。涉案信托在合同約定的一年期限屆滿后各方未就延期達(dá)成一致，涉案信托期限已于2014年6月18日屆滿,。涉案信托合同第十八條約定：本信托生效后,，除本合同另有規(guī)定，未經(jīng)受托人同意,，委托人和受益人不得變更,、解除或終止信托；信托期限屆滿,，本信托終止,。根據(jù)《中華人民共和國信托法》第五十三條“有下列情形之一的，信托終止：（一）信托文件規(guī)定的終止事由發(fā)生”之規(guī)定,，涉案信托已因信托期限屆滿而自然終止,，故本案已不存在解除信托的問題。就淮南商貿(mào)中心的解除事由而言,?；茨仙藤Q(mào)中心稱長安信托公司在與淮南商貿(mào)中心簽訂合同時(shí)淮南開發(fā)公司生產(chǎn)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，無法清償信托財(cái)產(chǎn),、產(chǎn)生信托利益,，以及在合同履行過程中未及時(shí)準(zhǔn)確掌握和披露淮南開發(fā)公司的經(jīng)營狀況，因淮南商貿(mào)中心未能提供充分證據(jù)證明,，且涉案信托資金運(yùn)用方式為淮南商貿(mào)中心指定長安信托公司向淮南開發(fā)公司受讓特定物業(yè)收益權(quán),，長安信托公司揭示了淮南開發(fā)公司可能存在的信用風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)力偏弱的風(fēng)險(xiǎn)等,，淮南商貿(mào)中心已確認(rèn)其完全了解融資方淮南開發(fā)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況,，并自愿承擔(dān)信托資金運(yùn)用可能產(chǎn)生的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，故對其該項(xiàng)主張,，因與事實(shí)不符,，法院依法不予支持?；茨仙藤Q(mào)中心提出信托財(cái)產(chǎn)根本沒有用于淮南開發(fā)公司特定物業(yè)裝修工作,，長安信托公司沒有對淮南開發(fā)公司的信托資金運(yùn)用進(jìn)行監(jiān)管，因淮南商貿(mào)中心就其所稱信托財(cái)產(chǎn)的使用狀況并無充分證據(jù)證明,，且涉案信托不設(shè)信托專戶的銀行托管以及用款資金監(jiān)管,，故對其該主張不予支持?；茨仙藤Q(mào)中心提出長安信托公司未按約定向其分配信托利益,、在合同到期后無法償還信托財(cái)產(chǎn)，因合同約定對受益人的收益分配以信托財(cái)產(chǎn)為限,，信托財(cái)產(chǎn)在信托期限屆滿后按約應(yīng)進(jìn)行原狀分配,，淮南商貿(mào)中心與長安信托公司,、淮南開發(fā)公司尚未按照信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議的約定對涉案信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，淮南商貿(mào)中心亦無證據(jù)證明長安信托公司,、淮南開發(fā)公司拒絕履行信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議,，因此，淮南商貿(mào)中心該項(xiàng)主張,，沒有事實(shí)依據(jù),，其訴稱理由不能成立。就信托財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)生原因而言,。本案中,淮南開發(fā)公司支付了第一,、二筆回購款，到一年信托期限屆滿后未能支付第三筆回購款,，長安信托公司在當(dāng)期管理報(bào)告中予以披露,，并說明了原因。因淮南開發(fā)公司未全額支付回購款,，信托終止時(shí)涉案信托財(cái)產(chǎn)除了淮南開發(fā)公司已付回購款外,，實(shí)際還存在長安信托公司對淮南開發(fā)公司的回購款支付請求權(quán)、抵押權(quán),、損害賠償請求權(quán)等非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)形式,，在信托財(cái)產(chǎn)分配前，這些財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利由長安信托公司作為名義所有人享有,。法院注意到,，淮南開發(fā)公司未能按時(shí)支付全部回購款在一定程度上是受到房地產(chǎn)整體行情的影響，涉案信托運(yùn)行過程中出現(xiàn)了市場風(fēng)險(xiǎn),、融資方實(shí)力偏弱的風(fēng)險(xiǎn),、不設(shè)信托專戶的銀行托管以及用款資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)主要是市場因素和淮南開發(fā)公司自身原因所致并非長安信托公司造成,，且均在信托合同中揭示的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),，該風(fēng)險(xiǎn)按約應(yīng)由淮南商貿(mào)中心承擔(dān)。就信托財(cái)產(chǎn)的價(jià)值及所受長安信托公司行為的影響而言,。信托終止時(shí),，受托人對信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和受益人對信托財(cái)產(chǎn)的受益權(quán)并行，信托財(cái)產(chǎn)的分配即是為解決前者向后者轉(zhuǎn)化的問題,。因涉案信托已于2014年6月18日終止,，淮南商貿(mào)中心、長安信托公司,、淮南開發(fā)公司應(yīng)按信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議的約定對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，分配方式包括行使抵押權(quán)等,，最終完成并實(shí)現(xiàn)對受益人淮南商貿(mào)中心的信托財(cái)產(chǎn),、利益分配,。若淮南商貿(mào)中心拒絕接受分配，則有違合同約定,。需要說明的是,，淮南商貿(mào)中心在簽訂合同時(shí)，對于涉案信托在終止時(shí)存在非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)的可能性以及出現(xiàn)該種情形時(shí)將進(jìn)行原狀分配的處理方式明知并應(yīng)有預(yù)見能力,；涉案合同中并未約定長安信托公司必須保證淮南開發(fā)公司按時(shí)支付回購款以及信托終止時(shí)必須以現(xiàn)金形式向淮南商貿(mào)中心分配信托財(cái)產(chǎn),，信托終止時(shí)的信托財(cái)產(chǎn)的形式和價(jià)值并不等同于委托人淮南商貿(mào)中心在信托成立、生效時(shí)委托給長安信托公司管理的信托財(cái)產(chǎn)的形式和價(jià)值,，淮南開發(fā)公司未按約定支付全部回購款并非信托期限屆滿后無信托財(cái)產(chǎn)可供分配,，亦非信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶損而無收益,信托終止時(shí)的信托財(cái)產(chǎn)的價(jià)值需要經(jīng)過信托財(cái)產(chǎn)的分配、清算程序中進(jìn)行評估或者變現(xiàn)后作出判斷,。在涉案信托終止而信托財(cái)產(chǎn)尚未分配和清算的情況下,，現(xiàn)有證據(jù)并不能證明涉案信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值最終發(fā)生貶損、長安信托公司的行為致使涉案信托財(cái)產(chǎn)受損,。綜上,，淮南商貿(mào)中心以長安信托公司未履行受托人的合同義務(wù)構(gòu)成重大違約、涉案信托合同存在《中華人民共和國合同法》第九十四條第（三）,、（四）項(xiàng)之情形為由要求解除合同,，事實(shí)依據(jù)不足，原審法院依法不予支持,。

三,、關(guān)于三被告應(yīng)否連帶返還淮南商貿(mào)中心信托資產(chǎn)本金1300萬元并賠償資金占用利息損失1395333元的問題。首先長安信托公司應(yīng)否返還淮南商貿(mào)中心信托資產(chǎn)本金并賠償資金占用利息損失,。法院考慮到因涉案信托合同期限屆滿,，信托合同已經(jīng)終止,就本案而言,不存在返還已付信托資金并賠償利息的事實(shí)基礎(chǔ);從受托人的角度講，在信托成立,、生效并終止后,，應(yīng)進(jìn)入信托財(cái)產(chǎn)的分配和清算程序，并不存在返還信托資產(chǎn)本金的問題;從受益人的角度,，根據(jù)《中華人民共和國信托法》第五十四條“信托終止的,，信托財(cái)產(chǎn)歸屬于信托文件規(guī)定的人；信托文件未規(guī)定的,，按下列順序確定歸屬：（一）受益人或者其繼承人,；（二）委托人或者其繼承人”之規(guī)定，涉案信托終止后,，信托財(cái)產(chǎn)歸屬于受益人淮南商貿(mào)中心,，不存在向委托人返還信托資金的問題，而是由受益人按照信托合同的約定方式來行使收益權(quán)?；茨仙藤Q(mào)中心向長安信托公司支付1300萬元屬于按照信托合同約定支付信托資金的履約行為,，在信托成立后該筆信托資金為信托財(cái)產(chǎn)，在信托期限內(nèi)長安信托公司作為受托人對信托財(cái)產(chǎn)享有法律上的,、形式上的所有權(quán)和實(shí)質(zhì)上的管理權(quán),，長安信托公司系合法取得并在信托期限內(nèi)合法占有、管理,、運(yùn)用信托資金,，不存在賠償資金占用利息的問題。長安信托公司在管理,、運(yùn)用涉案信托財(cái)產(chǎn)過程中的行為是否給信托財(cái)產(chǎn)造成損失,，有待淮南商貿(mào)中心、長安信托公司,、淮南開發(fā)公司按照信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議約定對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,、清算后才能作出判斷。在涉案信托財(cái)產(chǎn)尚未進(jìn)行分配時(shí),，不能證明涉案信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值最終發(fā)生貶損,，故淮南商貿(mào)中心要求長安信托公司返還其信托資產(chǎn)本金1300萬元并賠償資金占用利息損失無事實(shí)及法律依據(jù)，對其該項(xiàng)訴請,法院依法不予支持,。其次淮南開發(fā)公司應(yīng)否返還淮南商貿(mào)中心信托資產(chǎn)本金并賠償資金占用利息損失,。淮南商貿(mào)中心將其1300萬元信托資金交付給長安信托公司后,，該信托資金成為信托財(cái)產(chǎn)并實(shí)際由長安信托公司為名義上的所有權(quán)人,，在長安信托公司通過買入返售方式對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用過程中,，長安信托公司將1300萬元作為涉案特定物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給了淮南開發(fā)公司,，淮南開發(fā)公司合法取得了長安信托公司支付的該筆資金?；茨仙藤Q(mào)中心與淮南開發(fā)公司之間除了信托財(cái)產(chǎn)原狀分配協(xié)議外不存在合同關(guān)系,，淮南商貿(mào)中心要求淮南開發(fā)公司返還信托資產(chǎn)本金及賠償資金占用利息損失無事實(shí)和法律依據(jù),法院依法不予支持。最后淮南中行應(yīng)否返還淮南商貿(mào)中心信托資產(chǎn)本金并賠償資金占用利息損失,。因淮南中行并非涉案信托合同的一方當(dāng)事人,，其僅是應(yīng)淮南商貿(mào)中心的申請辦理了涉案信托資金的轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務(wù)，淮南中行對淮南商貿(mào)中心不負(fù)有任何合同義務(wù),。因此,，淮南商貿(mào)中心要求淮南中行返還信托資產(chǎn)本金及賠償利息無事實(shí)和法律依據(jù)，對其該項(xiàng)訴訟請求,法院依法不予支持,。綜上,，淮南商貿(mào)中心要求三被告連帶返還其信托資產(chǎn)本金1300萬元并賠償資金占用利息損失的訴請不能成立，原審法院依法不予支持。

四,、本案涉及的其他問題,?；茨仙藤Q(mào)中心申請法院對涉案特定物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn),，因淮南開發(fā)公司能否如約履行回購義務(wù)支付回購款，受到裝修所需時(shí)間,、一年信托期限內(nèi)的裝修進(jìn)度,、市場行情、能否出租產(chǎn)生租金收益或者其他收益,、自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力等多種因素的影響,，何時(shí)完成裝修并非淮南開發(fā)公司按期支付回購款的單一決定因素;涉案特定物業(yè)的現(xiàn)狀不能直接反映淮南開發(fā)公司對1300萬元資金的實(shí)際使用情況;淮南開發(fā)公司就其履行回購價(jià)款支付義務(wù)提供了抵押擔(dān)保，在淮南開發(fā)公司不能按期支付回購款的情況下,，可通過行使抵押權(quán)而實(shí)現(xiàn)回購款債權(quán),。因而現(xiàn)場勘驗(yàn)與本案的處理結(jié)果沒有直接的因果關(guān)系，故無需進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn),?；茨仙藤Q(mào)中心申請對長安信托公司提供的證據(jù)之涉案管理報(bào)告形成時(shí)間以及催收函回執(zhí)上加蓋公章的時(shí)間進(jìn)行鑒定，因淮南商貿(mào)中心在其起訴狀的事由中已明確稱長安信托公司在合同期內(nèi)按約定定期向淮南商貿(mào)中心出具《資金管理報(bào)告》,，《催收函》僅是涉案證據(jù)之一,，結(jié)合本案實(shí)際情況，其回執(zhí)上加蓋公章的時(shí)間對于長安信托公司履行合同義務(wù)的判斷并無實(shí)質(zhì)性影響,，故無需鑒定,。綜上，原審法院依照《中華人民共和國信托法》第十四條,、第五十三條,、第五十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款,、第九十四條,、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,，判決：駁回原告淮南市誠信隆淮南商貿(mào)中心的訴訟請求,。案件受理費(fèi)108172元（原告已預(yù)交），由原告淮南商貿(mào)中心負(fù)擔(dān),。

淮南商貿(mào)中心不服一審判決,，向法院提起上訴。請求：1,、依法撤銷一審判決,，改判支持上訴人的一審全部訴訟請求或?qū)⒈景赴l(fā)回重審；2、案件受理費(fèi)由被上訴人承擔(dān),。上訴事實(shí)和理由：一,、一審認(rèn)定上訴人與被上訴人長安信托公司信托合同已期滿終止，事實(shí)不清,，證據(jù)不足,。本案信托合同于2014年6月18日到期，但由于被上訴人淮南開發(fā)公司未能履行支付回購款義務(wù),，長安信托公司于2014年7月7日,、10月9日、2015年1月7日分別向上訴人出具“2014年第2季度期間管理報(bào)告”,、“2014年第3季度期間管理報(bào)告”,，該三份報(bào)告均載明，本項(xiàng)目擬實(shí)施延期,，延期期限為一年,，延期日為2014年6月18日至2015年6月18日。長安信托公司在此期間仍然以合同約定的信托期內(nèi)的方式,，對信托資產(chǎn)進(jìn)行管理,、向上訴人提供期間管理報(bào)告等，對于被上訴人長安信托公司的延期,，上訴人也不持異議并予以確認(rèn),，涉案信托合同已實(shí)際延期一年，上訴人起訴時(shí)信托合同仍然在履行過程中,，可以要求解除信托合同,。二、一審判決認(rèn)定信托合同,、風(fēng)險(xiǎn)申明書等權(quán)利義務(wù)約定合法,，事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤,。上訴人與長安信托公司簽訂的信托文件包括信托合同和風(fēng)險(xiǎn)申明書均對信托過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了羅列,，并且將全部的信托風(fēng)險(xiǎn)由上訴人承擔(dān)，免除了長安信托公司的一切風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),。如果按照此合同約定長安信托公司在本信托中將沒有任和義務(wù)和信托管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),，那么上訴人為何要通過信托的方式來完成借款？《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》均明確約定,，對合同中顯失公平，明顯免除一方義務(wù),、加重另一方合同義務(wù)的條款均應(yīng)認(rèn)定為無效條款,。三,、一審判決認(rèn)定長安信托公司的行為已經(jīng)盡到約定及法定管理義務(wù)，事實(shí)不清,，證據(jù)不足,。1、長安信托公司未能履行約定及法定管理義務(wù)構(gòu)成根本違約,。涉案信托合同第十四條（二）款第1項(xiàng)及《信托法》第二十五條均明確規(guī)定：受托人為受益人的最大利益處理信托事務(wù),，恪盡職守，履行誠實(shí),、信用,、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù),。但本案中長安信托公司未盡誠實(shí)、信用的管理義務(wù),；未盡謹(jǐn)慎的管理義務(wù),；未盡有效的管理義務(wù)；未為上訴人的最大利益處理信托事務(wù),。2,、上訴人在涉案信托合同中的信托目的已不能實(shí)現(xiàn)。上訴人作為委托人,，其特定物業(yè)受益權(quán)的實(shí)現(xiàn)以及是否能獲取信托收益,，均有賴于融資方將信托資金用于支付特定物業(yè)裝修款。本案中長安信托公司作為受托方疏于并怠于履行約定及法定的管理義務(wù),，致使融資方未將信托資金用于特定物業(yè)的裝修,，而是轉(zhuǎn)移給了其關(guān)聯(lián)公司，致使特定物業(yè)受益權(quán)不能有效實(shí)現(xiàn),，上訴人作為受益人亦未能獲取信托收益,。四、一審法院未組織裝修現(xiàn)場勘驗(yàn)及筆跡形成時(shí)間鑒定,，顯然程序不當(dāng),。綜上，應(yīng)依法撤銷原審判決,，依法改判或發(fā)回重審,。

長安信托公司答辯稱，一,、涉案單一資金信托合同的信托期限一年,，已于2014年6月18日到期終止，一審判決認(rèn)定該合同期滿終止,，事實(shí)清楚,，證據(jù)確實(shí)充分,。單一資金信托合同于2014年6月18日到期終止，之后淮南開發(fā)公司提出希望延期,，淮南開發(fā)公司與上訴人淮南商貿(mào)中心就延期事宜進(jìn)行過協(xié)商,，但淮南商貿(mào)中心提出延期的前提是淮南開發(fā)公司支付拖欠的利息，且各方需要簽署延期協(xié)議,。因淮南開發(fā)公司未能支付拖欠的利息,，且各方也未就延期簽署相關(guān)的延期協(xié)議,、文件，信托到期未能延期,。二,、單一信托資金合同和風(fēng)險(xiǎn)聲明書不違反法律規(guī)定的禁止性規(guī)定,，內(nèi)容合法有效,。1,、涉案信托為指定用途的單一資金信托合同,。指定用途單一資金信托合同最本質(zhì)的特征就是委托人自己指定了資金用途,，對于資金使用方的基本情況,、還款能力等由委托方自行負(fù)責(zé),，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。2,、單一資金信托合同第十三條,、第十五條及風(fēng)險(xiǎn)聲明書并非格式條款,。涉案信托是指定用途的單一資金信托，信托項(xiàng)目是上訴人自行選定,，其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然由其自行承擔(dān),。在上訴人指定長安信托公司將信托資金用于淮南開發(fā)公司時(shí),，其就充分知曉該信托的含義和風(fēng)險(xiǎn),，信托合同的內(nèi)容雙方充分知曉并同意,。單一資金信托合同第十三條“委托人的陳述與保證”是對上訴人信托資金的來源合法,、上訴人知曉本信托面臨的風(fēng)險(xiǎn)并愿意接受可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及上訴人在設(shè)立本信托過程中提供的所有資料的真實(shí)性的承諾與保證,；第十五條“風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān)”是對本單一資金信托合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的約定。前述內(nèi)容充分體現(xiàn)了指定用途的單一資金信托合同的特征與要求,，上訴人自行指定本信托的使用方式和使用對象，其當(dāng)然知道該等條款的含義和后果,。風(fēng)險(xiǎn)聲明書是上訴人對其指定被上訴人將信托資金用于購買淮南開發(fā)公司特定物業(yè)受益權(quán)可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn),、并愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的后果的再次確認(rèn)。因此,，信托合同所有條款和風(fēng)險(xiǎn)聲明書均是針對上訴人指定了信托資金用途,、并知曉相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和后果的情況下擬定的,，不符合“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款”的法律構(gòu)成要件的規(guī)定,。3、該合同不違反法律規(guī)定,，合法有效,。三,、長安信托公司按照單一資金信托合同的約定履行了對信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分義務(wù),，也按照合同約定履行了信息披露義務(wù),，一審認(rèn)定長安信托公司已盡到約定和法定管理義務(wù)事實(shí)清楚、證據(jù)充分,。1,、長安信托公司已經(jīng)按照上訴人的指定用信托資金購買了特定物業(yè)受益權(quán),。同時(shí)簽訂了抵押合同,，辦理了抵押登記，履行了受托義務(wù),。2,、長安信托公司對淮南開發(fā)公司如何使用1300萬元資金不負(fù)有監(jiān)督義務(wù),。該合同明確約定：本信托沒有設(shè)立信托專戶的銀行托管以及用款資金監(jiān)管,。3,、在信托存續(xù)期間長安信托公司按期向上訴人分配了信托收益，不存在未分配的問題,，信托到期后因淮南開發(fā)公司資金周轉(zhuǎn)緊張未能支付,，屬于房地產(chǎn)市場的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，與長安信托公司在信托存續(xù)期間的信息披露沒有關(guān)系,。4,、根據(jù)《原狀分配協(xié)議》信托到期終止后，長安信托公司已做好向上訴人進(jìn)行原狀分配,，但上訴人拒絕接受,。故一審認(rèn)定被上訴人履行了合同約定的義務(wù)事實(shí)清楚,，證據(jù)充分,。四、法律法規(guī)并沒有規(guī)定針對當(dāng)事人的鑒定申請,，法院必須組織鑒定，一審法院未組織裝修現(xiàn)場勘驗(yàn)及筆跡形成時(shí)間鑒定，不屬于運(yùn)用程序不當(dāng)。綜上,，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,，適用法律正確，上訴人的上訴請求應(yīng)當(dāng)依法駁回,。

淮南開發(fā)公司口頭答辯稱,，涉案信托合同與淮南開發(fā)公司沒有直接關(guān)系,，其不是本案的適格被告,，一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚,，適用法律正確,，請求駁回上訴人的上訴請求。

淮南中行口頭答辯稱,，1、淮南中行不是信托當(dāng)事人,，上訴人要求其承擔(dān)損失，沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)；2,、上訴人要求其承擔(dān)損失,，沒有合同關(guān)系，請求駁回上訴人的上訴請求,。

法院經(jīng)審理查明,，原審查明事實(shí)屬實(shí)，應(yīng)予確認(rèn),。

二,、爭議焦點(diǎn)

本案爭議的焦點(diǎn)是：1、涉案信托合同已經(jīng)期滿終止還是延期一年,；2,、信托合同及風(fēng)險(xiǎn)申明等約定的權(quán)利義務(wù)條款是否合法；3被上訴人長安信托公司是否有違反合同義務(wù)的行為,。

三,、法律分析

關(guān)于第一個(gè)問題，法院認(rèn)為,，上訴人淮南商貿(mào)中心與被上訴人長安信托公司2013年6月13日簽訂的《淮南鑫城特定物業(yè)受益權(quán)投資單一資金（二號）信托合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,，不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效協(xié)議,，原審判決確認(rèn)有效是正確的,。該合同第七條信托期限，明確約定：“信托期限1年,，自信托生效日起算,。”因此,，依據(jù)雙方合同約定,，雙方的信托合同已經(jīng)期滿終止。上訴人淮南商貿(mào)中心關(guān)于信托合同延期一年的上訴理由沒有證據(jù)支持,。因?yàn)殡p方并沒有簽訂書面的延期合同,，也沒有口頭達(dá)成延期的一致意見。盡管長安信托公司在向上訴人提交管理報(bào)告時(shí),，提出了“本項(xiàng)目擬實(shí)施延期”的意見,，但并未取得上訴人同意的明確意見。上訴人作為融資資金所有權(quán)人有權(quán)決定是否讓債務(wù)人繼續(xù)使用資金,，而受托人長安信托公司并無該項(xiàng)決定權(quán)利,，因此，在沒有上訴人同意延期的明確意見下,，長安信托公司不可能單方?jīng)Q定淮南開發(fā)公司延期使用資金,。而上訴人并沒有提供同意淮南開發(fā)公司繼續(xù)使用資金的意思表示的證據(jù),，也沒有提供與受托人達(dá)成同意延期的一致意見的證據(jù)。故上訴人該項(xiàng)上訴理由,，法院不予采納,。

關(guān)于第二個(gè)問題,，信托合同及風(fēng)險(xiǎn)申明等約定的權(quán)利義務(wù)條款是否合法,。法院認(rèn)為，信托合同及風(fēng)險(xiǎn)申明等約定的權(quán)利義務(wù)條款是雙方經(jīng)過磋商議定的是真實(shí)意思表示,，并不違反法律禁止性規(guī)定,，前已論述合同應(yīng)為有效合法,，其內(nèi)容亦合法有效。上訴人關(guān)于該項(xiàng)合同內(nèi)容條款屬于格式條款應(yīng)為無效的上訴理由,，與事實(shí)不符,。本案信托合同是指定管理資金的信托合同,，即“委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的自有資金委托給受托人,，指定受托人將信托資金用于購買淮南開發(fā)公司對應(yīng)的特定物業(yè)受益權(quán)”,。因此,，涉案合同是上訴人自己指定了資金用途的合同,，對合同的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)該是熟知和符合自己意思的,，并不屬于合格式條款,，合同約定的相關(guān)內(nèi)容雙方必須自覺履行。該合同第十五條約定：“融資方實(shí)力偏弱,，若經(jīng)營不善，資金斷裂,，不能按時(shí)支付標(biāo)的特定物業(yè)受益權(quán)回購價(jià)款,，將影響信托利益的實(shí)現(xiàn)，委托人愿意承擔(dān)該等風(fēng)險(xiǎn)”,。對此約定上訴人應(yīng)該是明確知曉的，現(xiàn)其上訴稱該等義務(wù)條款是格式條款與事實(shí)不符，法院不予支持,。其關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)聲明書約定由其承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)不公平的上訴理由有違契約自由原則,，其在合同第二十五條約定,，“風(fēng)險(xiǎn)聲明書是本合同的組成部分,，和本合同具有同等的法律效力”。因此,，該承諾書應(yīng)有效,，應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。其該項(xiàng)理由法院不予采納。

關(guān)于第三個(gè)焦點(diǎn)問題，被上訴人長安信托公司是否有違反合同義務(wù)的行為,。法院認(rèn)為,，被上訴人沒有違反合同義務(wù)的行為,。依據(jù)法院查明事實(shí),，被上訴人按照合同約定,，履行了受托人的義務(wù),，將委托人交付的資金按照委托人的意愿購買了淮南開發(fā)公司特定物業(yè)的受益權(quán)，并按期提交《管理報(bào)告》,，在淮南開發(fā)公司支付了第一,、二筆回購款后,，及時(shí)支付給了委托人并無違約之處,。上訴人關(guān)于被上訴人未能履行法定和約定管理義務(wù)的上訴理由證據(jù)不足。本案并沒有約定被上訴人應(yīng)對淮南開發(fā)公司的資金使用負(fù)有監(jiān)管義務(wù),，因此，原審未對淮南開發(fā)公司涉案房產(chǎn)裝修現(xiàn)狀進(jìn)行勘驗(yàn)符合合同約定,，程序并無不當(dāng)之處,。本案淮南開發(fā)公司未能按期支付全部回購款，除其自身經(jīng)營管理因素外,，還有眾所周知的房地產(chǎn)市場整體下行的影響,，對于以上風(fēng)險(xiǎn),，雙方已在合同約定由上訴人淮南商貿(mào)中心承擔(dān),。因此上訴人的該項(xiàng)理由,，法院不予支持。

四,、裁判結(jié)果

綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,，處理正確,，應(yīng)予維持,。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定,，判決如下：

駁回上訴,，維持原判。

二審案件受理費(fèi)110788元,，由上訴人淮南市誠信隆淮南商貿(mào)中心承擔(dān),。

本判決為終審判決,。

五、裁判依據(jù)

1,、《中華人民共和國信托法》第十四條、第五十三條,、第五十四條

2,、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款,、第九十四條

3,、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)

4、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條