標(biāo)底是由業(yè)主組織專門人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的那一部分工程或（和）設(shè)備計(jì)算出的一個(gè)合理的基本價(jià)格,。它不等于工程或（和）設(shè)備的概（預(yù)）算,，也不等于合同價(jià)格。標(biāo)底應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)公布,，不得規(guī)定以接近標(biāo)底為中標(biāo)條件,，也不得規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)超出標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。

一,、以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底

當(dāng)住宅工程采用標(biāo)準(zhǔn)圖,、批量建設(shè)時(shí), 可用以平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底, 這種平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底, 其價(jià)格由編制單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖測(cè)算工程量、依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法編制出標(biāo)準(zhǔn)住宅工程每平方米造價(jià), 在具體工程招標(biāo)時(shí), 結(jié)合實(shí)際裝修, 室內(nèi)設(shè)備的配備情況, 調(diào)整平方米造價(jià),。另外,，它因?yàn)榈鼗那闆r不同，一般在±0以上采用平方米造價(jià)包干，而基礎(chǔ)部分按施工圖紙單獨(dú)計(jì)算,，然后合在一起構(gòu)成完整的標(biāo)底,。這種以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法，工程量計(jì)算比較簡單,， 但是被限定在必須采用標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行施工,， 而且在制定平方米包干時(shí)，事先也必須做詳細(xì)的工程量計(jì)算工作,，因而一般不是普遍使用,。

二、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底

(1) 單價(jià)法編制標(biāo)底單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法,。按施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量,，并乘以相應(yīng)單價(jià)，匯總相加,，得到單位工程的人工費(fèi),、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和,；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的其他直接費(fèi),、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi),、計(jì)劃利潤和稅金,，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算價(jià)。

其編制步驟有：

A ,、搜集各種編制依據(jù)資料,。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額,、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。

B 、熟悉施工圖紙和定額,。

C 、計(jì)算工程量,。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過程是最重要,、最繁重的一個(gè)環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算的及時(shí)性,，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性,。

因此，必須在工程量計(jì)算上狠下工夫,，確保預(yù)算質(zhì)量,。單價(jià)法是目前國內(nèi)編制施工圖的主要方法，具有計(jì)算簡單、工作量較小和編制速度較快,，便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn),。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價(jià)表，其價(jià)格水平只能反映定額編制基期年的價(jià)格水平,。在市場經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下,，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平，雖然可采用調(diào)價(jià)來彌補(bǔ),，但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測(cè)定到頒布又要滯后且計(jì)算繁瑣,。

(2) 實(shí)物法編制標(biāo)底實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)的預(yù)算人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班的定額用量再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià),，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),，并匯總求和,，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，并按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用,，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià),。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，人工,、材料和機(jī)械臺(tái)班單位是隨市場而變化的,，而且它們是影響工程造價(jià)最活躍、最主要的因素,。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算,，是采用工程所在地的當(dāng)時(shí)人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格,，能較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高,。雖然計(jì)算過程較單價(jià)法繁瑣,，但用計(jì)算機(jī)也就快捷了。因此,，定額實(shí)物法是與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法,。