一,、案情介紹

黃光娜為與海口棟梁實(shí)業(yè)有限公司,、廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司海南分公司商品房銷售合同糾紛一案,，不服海南省高級(jí)人民法院（2015）瓊立一初字第2號(hào)民事裁定，向本院提起上訴,。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理,，現(xiàn)已審理終結(jié)。

黃光娜于2014年8月18日向海南省高級(jí)人民法院提起民事訴訟稱：2012年10月31日,，黃光娜與?？跅澚簩?shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱棟梁公司）簽訂《商品房買賣合同》，約定黃光娜以單價(jià)21250元/㎡的價(jià)格,，購(gòu)置棟梁公司位于海南省?？谑旋埨ツ下?7-1號(hào)華源大廈一層，建筑面積共計(jì)l320.6㎡的101房,。合同簽訂后,，棟梁公司依約為黃光娜辦理了商品房買賣合同備案登記及房屋預(yù)告登記。黃光娜依約向棟梁公司支付全部購(gòu)房款共計(jì)人民幣28062750元,，其中黃光娜自付16062750元,，并將上述房產(chǎn)向平安銀行股份有限公司海口分行（以下簡(jiǎn)稱平安銀行）抵押貸款人民幣1200萬(wàn)元,。黃光娜已經(jīng)通過(guò)受讓方式取得該房屋的所有權(quán),，現(xiàn)該房產(chǎn)已由黃光娜出租給他人使用。

2012年期間,，廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司海南分公司（以下簡(jiǎn)稱陽(yáng)江公司）與棟梁公司因建筑施工合同糾紛訴至海南省?？谑兄屑?jí)人民法院，該案訴爭(zhēng)標(biāo)的中涉及黃光娜擁有所有權(quán)的房屋,。盡管棟梁公司己于一審舉證期限內(nèi)向法院提交了涉案房屋已經(jīng)出售給黃光娜,，且已經(jīng)完善不動(dòng)產(chǎn)交易的所有法律要件，但歷經(jīng)兩審裁判,，無(wú)論是作為所有權(quán)人的黃光娜還是作為抵押權(quán)人的平安銀行均未知曉該訴訟的存在,，一、二審法院也從未將兩權(quán)益人列為第三人追加參與該訴訟，更甚二審法院在未經(jīng)審查涉案房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬前,，就于2014年6月26日作出（2014）瓊環(huán)民終字第7號(hào)民事判決，將涉案房屋部分產(chǎn)權(quán)裁判給陽(yáng)江公司,，已經(jīng)嚴(yán)重侵害了房屋所有權(quán)人黃光娜的合法權(quán)益,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條,、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條,、第三十九條等規(guī)定，現(xiàn)訴請(qǐng)撤銷海南省高級(jí)人民法院（2014）瓊環(huán)民終字第7號(hào)民事判決,，依法保障黃光娜的合法權(quán)益,。

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

1,、黃光娜能否作為陽(yáng)江公司訴棟梁公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案的第三人,；

2、黃光娜未參加前述訴訟能否歸責(zé)于其本人,。

三,、法律分析

海南省高級(jí)人民法院認(rèn)為：一，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條的規(guī)定,，有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人和無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人,，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書的部分或者全部?jī)?nèi)容錯(cuò)誤，損害其民事權(quán)益的,，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi),，向作出該判決、裁定,、調(diào)解書的人民法院提起第三人撤銷之訴,。該規(guī)定確立了第三人可以提起撤銷之訴的權(quán)利，因第三人撤銷之訴申請(qǐng)撤銷的是已經(jīng)生效的判決,、裁定及調(diào)解書,，其后果將直接影響生效裁判的既判力，因此法律也嚴(yán)格規(guī)定了提起第三人撤銷之訴的主體條件：即提起第三人撤銷之訴的原告必須是第三人,，包括有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人和無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人,，且提起第三人撤銷之訴的原告只能是原訴中的第三人。在黃光娜訴請(qǐng)撤銷的海南省高級(jí)人民法院（2014）瓊環(huán)民終字第7號(hào)民事訴訟中,，一審原告陽(yáng)江公司于2012年9月18日向海南省?？谑兄屑?jí)人民法院起訴，該院于2012年9月20日立案受理，而黃光娜與棟梁公司簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間是在2012年10月31日,，即在該案立案受理一個(gè)多月后,，故在原訴形成之時(shí)，黃光娜尚不是原訴的第三人,，其并不具備提起第三人撤銷之訴原告的主體資格,。二，提起第三人撤銷之訴的條件之一是第三人因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟,。棟梁公司的工商登記檔案顯示,，自2009年9月17日至2014年1月27日，黃光娜都是棟梁公司持股50%的股東,，到提起木案訴訟時(shí),，黃光娜也仍持有棟梁公司25%的股份。棟梁公司在（2014）瓊環(huán)民終字第7號(hào)民事訴訟的一,、二審均向人民法院提交了黃光娜購(gòu)買涉案房屋的證據(jù)材料,，作為持有該公司50%股份的黃光娜，應(yīng)當(dāng)知曉該案的訴訟情況,。且直到提起本案訴訟,，黃光娜也未能提供證據(jù)證明是因不能歸責(zé)于其本人的事由未參加該案訴訟，因此,，黃光娜提起木案訴訟亦不符合第三人撤銷之訴的受理?xiàng)l件,。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條,、第一百二十三條之規(guī)定,，裁定不予受理黃光娜的起訴。 黃光娜不服上述裁定,，以該裁定認(rèn)定事實(shí)不清,、適用法律錯(cuò)誤為由向本院提出上訴，請(qǐng)求撤銷一審裁定,，指令一審法院審理本案,。主要理由為：一，上訴人系（2014）瓊環(huán)民終字第7號(hào)民事判決涉及房產(chǎn)的所有權(quán)人,，該判決結(jié)果損害其合法權(quán)益,，其應(yīng)為該判決所涉訴訟的第三人。二,，上訴人作為棟梁公司股東有權(quán)依法取得案涉房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),，一審裁定以其是公司股東為由，推定其知曉棟梁公司涉及的上述訴訟情況,，缺乏證據(jù)證明,。本案符合第三人撤銷之訴的受理?xiàng)l件,。

最高人民法院認(rèn)為

最高人民法院認(rèn)為：本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)一是黃光娜能否作為陽(yáng)江公司訴棟梁公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案的第三人；二是黃光娜未參加前述訴訟能否歸責(zé)于其本人,。

關(guān)于黃光娜能否作為陽(yáng)江公司訴棟梁公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案的第三人的問(wèn)題,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條，民事訴訟的第三人包括對(duì)案件訴訟標(biāo)的有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的人,，及雖無(wú)此請(qǐng)求權(quán),，但同案件處理結(jié)果有法律上利害關(guān)系的人，可以申請(qǐng)參加訴訟,，或者由人民法院通知他參加訴訟。在陽(yáng)江公司訴棟梁公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,，海南省?？谑兄屑?jí)人民法院二審以（2014）瓊環(huán)民終字第7號(hào)民事判決，判決棟梁公司將案涉華源大廈一層334㎡交付陽(yáng)江公司并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),。而本案黃光娜主張其已向棟梁公司買受了1320㎡的華源大廈一層,，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。故上述陽(yáng)江公司訴棟梁公司一案的終審判決結(jié)果影響黃光娜對(duì)案涉房產(chǎn)的權(quán)利,，其應(yīng)為該案第三人,。

關(guān)于黃光娜未參與前述訴訟能否歸責(zé)于其本人的問(wèn)題。根據(jù)（2014）瓊環(huán)民終字第7號(hào)民事判決查明的事實(shí)及黃光娜本案起訴內(nèi)容,，其與棟梁公司系在陽(yáng)江公司訴棟梁公司一案訴訟過(guò)程中,，就案涉房屋簽訂買賣合同，當(dāng)時(shí)黃光娜為持有棟梁公司50%股份的股東,。在前述陽(yáng)江公司訴棟梁公司一案審理結(jié)果勢(shì)必影響黃光娜重大權(quán)益的情況下,，黃光娜未舉證證明其在提起本案撤銷之訴前，知悉二審判決結(jié)果較知曉該案整個(gè)訴訟過(guò)程的條件有何不同,。本案一審法院依據(jù)黃光娜股東身份,、當(dāng)時(shí)持股比例，及案涉房屋買賣合同簽訂與前案起訴時(shí)間的關(guān)系,，推定黃光娜知曉前案,，符合常理和企業(yè)一般經(jīng)營(yíng)決策慣例。一審裁定認(rèn)定黃光娜應(yīng)當(dāng)知曉前案訴訟情況,，其不能證明因不能歸責(zé)于本人的事由未參加該案訴訟,，故其提起的本案訴訟不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條關(guān)于第三人撤銷之訴的受理?xiàng)l件的規(guī)定正確。

綜上,，一審裁定關(guān)于黃光娜不是（2014）瓊環(huán)民終字第7號(hào)民事判決所涉案件第三人的認(rèn)定不當(dāng),，本院予以糾正。上訴人黃光娜關(guān)于其因不能歸責(zé)于其本人的原因未參加前述案件訴訟的理由,，缺乏證據(jù)證明不能成立,。

四,、裁判結(jié)果

駁回上訴，維持原裁定,。

本裁定為終審裁定,。

五、裁判依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條,、第一百七十條第（一）項(xiàng),、第一百七十一條；

《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條,；

《中華人民共和國(guó)合同法》第八條,；

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條、第三十九條,。