一,、工程款支付應注意的問題

1,、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時，在每次打款時應該留有票據(jù),，在留有票據(jù)的情況下,，一但出現(xiàn)問題可以根據(jù)票據(jù)取證。

2,、在使用將工程款直接打給個人的請況時,，應注意與這個指定的人履行委托授權手續(xù)，此手續(xù)應咨詢有關人員,，需要履行規(guī)范的手續(xù),。許多問題的發(fā)生是因為在簽署委托授權手續(xù)時不夠規(guī)范，讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子,，從而讓他們逍遙法外,。在這里需要向指定的人員開據(jù)規(guī)范的收款憑據(jù)，并且收款日期,、收款金額與實際中的要相符,。

3,、使用第三方方式支付時,，需要簽訂規(guī)范的書面協(xié)議，每次打款需要有完備的憑據(jù),，還需要在行政機關或者司法機關的組織協(xié)調(diào)下進行,，以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。

4,、一些房地產(chǎn)企業(yè)在不能夠支付資金的情況下會選擇使用房屋抵債,，只是在使用此方式時，并不是單純的交換模式,，是需要開發(fā)商與購房人簽訂一些合同并開具一些有效的發(fā)票的,，只是由于價格上的不能妥協(xié)和房屋在開盤后的不定因素容易造成糾紛。

二,、工程款支付流程

1,、施工單位每月25日前提交《工程款支付申請表》，并提供完整的工程清單資料送監(jiān)理審核,，同時報送工程費付款審核表,。

如施工單位25日之后申請付款，造成延期付款責任由申請單位自負,；

2,、監(jiān)理在接到上述申請資料后二天內(nèi)完成審核工作，對已完成形象進度進行審核,，提交《工程款支付證書》,，報送工程部審核,；

3、工程部收到上述資料后,，工程部經(jīng)理應在一天內(nèi)完成審核工作,，并在《工程款支付審批單》提出審核意見簽字，附加當月25日可以完整說明工程形象的照片,，然后提交總工程師審核,；

4、總工程師收到上述資料后,，一天內(nèi)完成審核工作,，然后提交工程咨詢單位審核，此審核工作為五天,；

5,、工程咨詢單位審核完成后，提交《工程款支付審核書》及審核資料至總工程師,；

6,、總工程師審核《工程款支付審核書》及審核資料，并在《工程款支付審批單》上提出審核意見簽字,，以電子郵件方式提交董事會成員《關于XX·XXX進度付款情況報告》,、《工程款支付審批單》，此審核工作為一天,；

7,、董事會一天內(nèi)完成審核工作，相關領導在《工程款支付審批單》上明確意見并簽字,，此過程為內(nèi)部流轉(zhuǎn)程序,；

8、上述審核完畢后,，由總工程師將《工程款支付審批單》提交財務主管,，由財務主管通知施工單位本次付款核定金額。施工單位必須在每月10日前將完稅發(fā)票交財務,，財務收到發(fā)票后在三個工作日內(nèi)付款,。