申辦程序

1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六,，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡(jiǎn)稱窗口）申報(bào),。

2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí),，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的,，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求,，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,。

3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí),，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期,。

4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后,，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人,。

5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料,，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件,，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào),。

6,、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,，符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目,，由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位,；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件,，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。

7,、如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)程中,，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人,；申請(qǐng)人,、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。

8,、如申請(qǐng)人,、利害關(guān)系人提出需要聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證（聽(tīng)證程序按《長(zhǎng)春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽(tīng)證工作規(guī)定》執(zhí)行）,。

9,、申請(qǐng)人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請(qǐng),，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,。

注：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個(gè)月，逾期未申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的,，該《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效,。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請(qǐng),。

提交材料

申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng),，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙,、資料進(jìn)行申報(bào),。

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章),；

2,、立項(xiàng)批復(fù)；

3,、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附件（復(fù)印件）,；

4、項(xiàng)目合同（復(fù)印件）,。

5,、經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)確認(rèn)的、具有測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪1：500或1:1000勘測(cè)定界圖3張（藍(lán)曬圖,，現(xiàn)狀地形,，長(zhǎng)春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程,，包括各類地上,、地下管線、建構(gòu)筑物位置），同時(shí)提供一份電子材料,；

6,、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）。

7,、經(jīng)土地招標(biāo),、拍賣(mài)方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供：

（1）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；

（2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖（復(fù)印件）,；

（3）法人資格證明（工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）,；

（4）如屬于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）,。

注：1,、復(fù)印件需出示原件；

2,、除特殊說(shuō)明外報(bào)審材料均為一份,；

建設(shè)用地規(guī)劃許可證成功辦理需具備的許可條件

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃;

　　(二)以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(有效期內(nèi))和有國(guó)有主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)或其他相關(guān)文件;

　　(三)以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,，取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》;

　　(四)取得發(fā)展改革等項(xiàng)目審批部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn),、備案的建設(shè)項(xiàng)目;

    (五)建設(shè)項(xiàng)目涉及環(huán)保,、滇管、國(guó)家安全,、消防,、文物保護(hù)等部門(mén)的，需提供各相關(guān)行政主管部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn);

    《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖,，有效期限一年,。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件,。在有效期內(nèi)取得《國(guó)有土地使用證》的,，有效期與《國(guó)有土地使用證》相同。