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| 其他 | 2021-02-19 09:19:28

宅基地話可耕地的使用權(quán)繼承
你好，律師,，我想咨詢一下關(guān)于農(nóng)村里的宅基地和可耕地的,。繼承問題以及使用問題，比如一對老人,，他們?nèi)ナ懒艘院?，名下的可耕地和宅基地的使用?quán) 是按照戶口本上的成員繼承 還是按照血緣關(guān)系繼承？這一對老人的兒子已經(jīng)和老人分家了,，戶口本上只有兩個老人和他女兒,，你說以后老人不在了，這個土地的使用權(quán)和宅基地的使用權(quán)和可耕地的承包權(quán),，是按照戶口本上的成員繼續(xù)承包和使用,，還是按照血緣關(guān)系他兒子繼承這個使用權(quán)？
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69位律師解答

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    • 戶口不在農(nóng)村,，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地。宅基地的所有權(quán)屬集體,，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承,。
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      2021-02-19 09:21:23
    • 匿名 服務(wù)方：
      我國農(nóng)村的耕地是以家庭為單位承包的，家庭內(nèi)成員均享受土地承包經(jīng)營權(quán),。
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      2021-02-19 09:23:53
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    • 首先宅基地不能繼承,，但是地上物可以繼承，屬于個人財產(chǎn),，如果將來有機(jī)會動遷,，是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹８氐脑?，現(xiàn)在不是三十年不變嗎,，那就繼續(xù)使用到三十年結(jié)束。
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      2021-02-19 09:21:26
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  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，農(nóng)村的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)是可以繼承的,。繼承的話，是按照血緣關(guān)系,，由第一順位繼承人及配偶父母子女來依法繼承,，所以說呢，您的女兒和兒子有同樣的繼承權(quán),。
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      2021-02-19 09:21:43
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    • 你好,，如果老人去世，可耕地和宅基地是按照血緣關(guān)系繼承,，沒有遺囑的情況下,，按照法定繼承，第一順位繼承人為配偶,、父母,、子女。女兒和兒子都有繼承權(quán),。
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      2021-02-19 09:22:21
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    • 對于您所講的這種情況,，如果宅基地上有房屋建筑，該宅基地及房產(chǎn),，可以由房屋的所有權(quán)人立遺囑,，確定繼承人。如果沒有遺囑的按照法定繼承,，也就是由他的第一順序法定繼承人平均繼承,。第一順序繼承人包括被繼承人去世時，現(xiàn)在的父母,、配偶和子女,。 耕地的使用權(quán)繼承的原則同上述原則是一樣的。
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      2021-02-19 09:23:12
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 農(nóng)耕地是不允許繼承的，如果跟老人在同一戶口本上的人還是本村的農(nóng)業(yè)戶口,，而且在本村居住,，可以繼續(xù)由他們承包耕種。宅基地上如果有房子,，房子可以由老人的所有法定繼承人來繼承,，不管是否在同一個戶口本上，但是如果房子已經(jīng)沒有了,，宅基地不能繼承,，會被村委會收回。
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      2021-02-19 09:24:03
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    • 您好,，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,，并且不是個人所有的，所以戶籍遷出后宅基地是不能繼承的,，但宅基地上的房屋是可以繼承的,。
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      2021-02-19 09:25:10
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      耕地也是以村集體內(nèi)部家庭成員使用為條件，如果戶口已從本村集體內(nèi)遷出,，是不能在就土地繼續(xù)繼承使用
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      2021-02-19 09:27:12
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    • 您好，根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗,，這種情況要看是一戶關(guān)系的,，跟學(xué)員和其他的有一定的聯(lián)系，所以要有具體的技術(shù)方法,。
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      2021-02-19 09:29:42
  • 劉學(xué)勤

    律師

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  • 陳建權(quán)

    律師

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    • 您好,！遺產(chǎn)繼承應(yīng)依法繼承。如你所述,，老人若去世,，他或她的遺產(chǎn)若有遺囑的，按照遺囑繼承,；若無遺囑的,，配偶、子女是他或她的第一法定繼承人繼承其遺產(chǎn),。繼承的遺產(chǎn)包括宅基地上的房屋和土地承包權(quán),。
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      2021-02-19 09:31:55
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    • 根據(jù)您的情況描述，可耕地或者是宅基地,，從性質(zhì)上來說,，它屬于集體的土地而不是個人土地，所以按照國家的法律,，個人名下的財產(chǎn)由他的繼承人所繼承,，集體土地是集體的，不是個人的，那么如果說承包,，按照當(dāng)初的承包合同來說,，一旦承包人不在了的，因為現(xiàn)在是家庭聯(lián)產(chǎn)承包,，所以家庭范圍內(nèi)的其他人可以繼續(xù),，可以繼續(xù)按照承包合同的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，同樣宅基地上的房屋可以作為個人財產(chǎn)進(jìn)行繼承,，宅基地還是集體的不能繼承,。
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      2021-02-19 09:35:28
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    • 你好，根據(jù)你的描述,。宅基地和農(nóng)地的繼承僅限子女也在本集體,，戶口未遷往外地。宅基地上的建筑物,，女子可以繼承,，不受戶口是不是本集體組織的限制。
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      2021-02-19 09:42:26
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    • 耕地的承包權(quán)由戶口本上其他成員繼續(xù)承包,。宅基地隨同宅基地上的房屋一起,，由全體繼承人繼承，一般是按份繼承,。
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      2021-02-19 09:44:18
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 很明確的回復(fù)您,，宅基地是不可以繼承的，我國土地管理法遵循的是房隨地走,，地隨房走原則,。只有宅基地上的房屋，沒有滅失就可以繼續(xù)繼承,。那么,，農(nóng)村的集體土地的承包地，在承包期間也是遵循減人不減地,，增人不增地的原則,，也就是說，在承包期期間,，無論家里人去世,，村委會是不能收回該承包土地的
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      2021-02-19 09:49:10
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好，根據(jù)你的問題描述,，宅基地是不可以繼承的,，如果戶口已經(jīng)遷出，那么只能對宅基地的房子進(jìn)行繼承,，如果房子倒塌或者滅世,，那么村委會會將宅基地進(jìn)行回收,，對耕地一般來說，現(xiàn)在農(nóng)村的承包土地的期限是30年,，在30年之內(nèi),，對家庭成員是可以進(jìn)行繼承和使用的，繼承一般有遺囑的,，按遺囑沒有遺囑的,，按照法定的繼承，也就是第一順位是配偶父母子女來進(jìn)行,。
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      2021-02-19 09:54:50
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，一般是農(nóng)村是以戶為單位進(jìn)行承包的，與其居住在一個戶上的家庭成員是可以繼續(xù)進(jìn)行耕種使用的,，對于宅基地上面的房產(chǎn)是按照法定繼承
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      2021-02-19 10:00:12
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    • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)不可以繼承,。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán),。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回,。
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      2021-02-19 10:02:36
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    • 農(nóng)村宅基地和承包地都是不能繼承的,。宅基地上的房子是可以繼承的。 一對老人去世后,，如果這個家庭沒有人了,，則當(dāng)年以家庭為單位（按戶口本算）承包的土地就被集體收回了。宅基地上的房子如果有繼承人（按血緣）則由繼承人繼承,，沒有繼承人也收歸集體了。
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      2021-02-19 10:05:48
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    • 你好,，首先宅基地使用權(quán)與家庭聯(lián)產(chǎn)方式承包耕地的承包權(quán)都是不可以繼承的,。關(guān)于宅基地使用權(quán)，如果該宅基地上有房屋,，則房屋由其近親屬進(jìn)行繼承,，但是如果宅基地上沒有財產(chǎn)，使用權(quán)人死亡后,，該宅基地由村委會收回,。 關(guān)于家庭聯(lián)產(chǎn)方式承包的耕地，該耕地系以戶為單位進(jìn)行承包,，如果該戶上人口全部死亡,，則村委會收回該耕地。 另外,，以合同方式承包的荒山或者荒地,，如果承包人死亡,，則其近親屬是可以繼承該合同的剩余承包期限。具體情況可以詳細(xì)咨詢,。
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      2021-02-19 10:07:08
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  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有,、利用本集體所有的土地。農(nóng)民個人出資在宅基地上建造居住的房屋,，在其死亡后成為遺產(chǎn),，繼承人均有權(quán)繼承。
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      2021-02-19 10:07:39
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    • 你好,，我是張律師,，根據(jù)你描述的情況，老人去世以后,，他所有的繼承人都有權(quán)利繼承的,，并不是他的兒子，一個人進(jìn)行繼承
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      2021-02-19 10:10:22
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    • 首先,，宅基地和土地經(jīng)營承包權(quán)都是不可繼承的,，但是宅基地上建的房子是可以繼承的，老人去世之后,，原承包地會被村集體收會,，宅基地上建的房子可以由老人的繼承人繼承，不僅僅是老人的兒子,，女兒也可以繼承,，因房地一體，宅基地使用權(quán)可以由繼承人繼續(xù)使用,。
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      2021-02-19 10:14:24
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    • 根據(jù)我們國家相關(guān)法律規(guī)定：在沒有遺囑的情況下,，按照法定繼承，是根據(jù)血緣關(guān)系來繼承,，也就是說他的子女可以繼承財產(chǎn)包括宅基地,。
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      2021-02-19 10:26:50
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    • 你好。繼承分法定繼承和遺囑繼承,。在沒有遺囑的前提下,，執(zhí)行法定繼承。配偶,，父母,，子女是第一順位繼承人。即一個人去世,，首先由其配偶,，父母，子女按份額繼承,。宅基地上有房屋,，繼承人可以繼承房屋,。依法規(guī)定，耕地是不能繼承的,。希望對你有幫助,。
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      2021-02-19 10:42:22
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    • 宅基地屬于村集體，不能繼續(xù),，宅基地房屋,，可以繼承。 可耕地屬于村集體,，不能繼承,。 繼承的話，如果沒有遺囑,，按照血緣關(guān)系來繼承,。
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      2021-02-19 10:53:51
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    • 宅基地不能繼承的，但是宅基地上面的房子可以繼承,，宅基地是跟人走的,，基于村民身份享有，耕地是可以繼承使用的
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      2021-02-19 11:10:52
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    • 一般是按照血緣關(guān)系,，就是是老人的直系親屬就可以繼續(xù)保留在使用期內(nèi)的耕地使用權(quán)，以及獲得相應(yīng)的繼承權(quán),，而不是依據(jù)戶口本的信息。
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      2021-02-19 11:11:47
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  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，宅基地是不能繼承的，只有繼承地上房屋時可以隨之繼承,。繼承的話是按照繼承法規(guī)定的繼承順序進(jìn)行分配的,。
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      2021-02-19 11:21:55
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    • 老人去世后，老人的遺產(chǎn)如果沒有遺囑就按法定繼承,。老人的子女都有繼承權(quán)。如果老人的承包的土地村委會有權(quán)利在老人去世后收回去,。
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      2021-02-19 11:32:43
  • 魏敬環(huán)

    律師

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    • 你好,，老人去世后由第一順位的法定繼承人繼承遺產(chǎn),。但宅基地的繼承需要看兩點(diǎn)∶1是否是村集體成員2，是否沒有宅基地
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      2021-02-19 11:35:23
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    • 根據(jù)《繼承法》規(guī)定,，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,，按照房屋宅基地原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。第一順位繼承人包括父母,，配偶，子女,，與戶口本記載的成員無關(guān)。
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      2021-02-19 11:50:58
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    • 他們?nèi)ナ酪院?，對? 我們處理過 可以進(jìn)一步解答 你好，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。
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      2021-02-19 11:52:50
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    • 法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)歸屬于集體內(nèi)成員,，房地一體,，一戶一宅,。房屋繼承權(quán)歸屬于老人所有法定繼承人,，包括兒子和女兒,。宅基地不涉及使用權(quán)繼承問題
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      2021-02-19 11:59:21
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    • 耕地是家庭承包,，以戶籍為單位,，由家庭成員繼續(xù)耕種,。宅基地屬于私有財產(chǎn)，按照血緣關(guān)系法定繼承,，但繼承人戶口應(yīng)該在本村,。
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      2021-02-19 12:15:26
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，“農(nóng)村里的宅基地和可耕地”在承包合同期限范圍內(nèi),，死者的配偶,、父母、子女享有繼承權(quán),，所以不論是否分家,，也不論是否在戶口本上，只要是死者的配偶,、父母,、子女都有繼承權(quán)。
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      2021-02-19 12:20:33
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    • 您好,，就您描述的情況,，對于宅基地屬于國家所有，但是上面蓋的房子是個人的,，可以繼承,，而對于耕地如果是本村村民是可以繼承的。
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      2021-02-19 12:51:11
  • 張揚(yáng)智

    律師

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    • 耕地,、宅基地使用權(quán),，因其不不屬于所有權(quán)性質(zhì)，因此不能繼承,，但是在宅基地上建筑的房屋,，符合相關(guān)條件的，可以由被繼承人的繼承人依法定或遺囑,、遺贈等方式進(jìn)行繼承,。 您好，我是平臺認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2021-02-19 13:44:45
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    • 你好,，宅基地使用權(quán)是指公民個人在集體所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán),。“城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán),，實際上是指城鎮(zhèn)戶籍子女因繼承農(nóng)村房屋從而獲得宅基地使用權(quán),。也就是說，宅基地上要有房屋,，如果是空宅基地,，則不能繼承?！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定,，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的,，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記,，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。 具體來看,，地方政府給出了更為詳細(xì)的規(guī)定,。以湖北省赤壁市為例，日前該市自然資源和規(guī)劃局明確提出，不僅“城鎮(zhèn)戶籍的子女”可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán),，其他繼承人（比方說“出嫁女”,；被繼承人子女之外的其他繼承人）同樣可以繼承。依法繼承的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他權(quán)屬來源材料,、依法繼承材料,、繼承人身份證明材料及相關(guān)測繪材料等，到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請登記手續(xù),。
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      2021-02-19 13:46:28
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    • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，首先說宅基地宅基地是村委分配給家庭使用,，宅基地屬于房產(chǎn)繼承走，一般宅基地上的老人過世之后應(yīng)該由子女協(xié)商,，按法定繼承辦理,，即直系子女都有權(quán)利繼承宅基地上的房屋，而宅基地跟隨房走,。 可耕地是以家庭為單位進(jìn)行承包,，該家庭單位內(nèi)的成員有人過世，其他家庭成員繼續(xù)使用可耕地,。不按照繼承辦理
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      2021-02-19 13:58:57
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    • 當(dāng)事人,，您好。現(xiàn)對您提出的問題答復(fù)如下,。 ① 宅基地使用權(quán)不能繼承,，但宅基地上的建筑物可以繼承。對宅基地上的建筑物的繼承,，不以戶口登記為要件,，而以血緣關(guān)系確定繼承人。 ② 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不存在繼承的問題,，因為土地承包經(jīng)營權(quán)是以家庭為單位獲得的,，在承包期內(nèi)，家庭成員的增減對土地承包經(jīng)營權(quán)無影響,。但是,，承包人應(yīng)得的承包收益可依繼承法的規(guī)定繼承。此時繼承人按照血緣關(guān)系確定,。
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      2021-02-19 14:15:39
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    • 你好,，戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子,，但不能繼承宅基地,。宅基地的所有權(quán)屬集體,，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。
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      2021-02-19 14:42:14
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    • 你好,，根據(jù)你描述的情況來看,，嚴(yán)格來講，宅基地和土地承包經(jīng)營權(quán)是不能繼承的,，因為土地為國家所有或者集體所有，只能繼承宅基地上的房產(chǎn),。 第二個問題就是如果繼承的話是由父母,，子女，配偶進(jìn)行繼承,。無論是否在一個戶口簿上,，這些近親屬都享有繼承權(quán)。歡迎采納我的回答,，不懂的可以點(diǎn)我頭像一對一咨詢,。
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