46位律師解答

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  李鑫

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好有一塊耕地20年前被租用已經(jīng)水泥硬化啊,，想要材料重新建房，首先呢,，你要把這個耕地變成建設用地和建設變更了土地性質(zhì)之后到這個規(guī)劃局去進行審批,，審批完了之后才可以蓋房啊，希望能幫到,。
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    2024-09-04 13:51:39
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  • 樓主：
    必須變更土地性質(zhì)是吧,？那這土地只能用簡易房了？
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    2024-09-04 13:53:33
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  • 匿名 服務方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：對,，你要是永久性建筑的話,，你必須得變更土地性質(zhì)，如果說你是臨時搭建的話,，這個你就自己搭建上那個簡易的就可以。
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    2024-09-04 13:56:23
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• 

  鄧鋒

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況,，想建房的話,，需要去辦理建房許可證。
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    2024-09-04 13:51:42
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• 

  張華北

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：既然是已經(jīng)說了,，這個屬于耕地性質(zhì),，那么你現(xiàn)在如果說要改變它的性質(zhì)變成這個宅基地，或者說商業(yè)用房,，那這個最主要的就是一個土地性質(zhì)的變更啊,，需要有個審批手續(xù)啊。
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    2024-09-04 13:52:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 62″
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    2024-09-04 13:53:16
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  • 樓主：
    這種情況,，土地所有可能給變更嗎,？
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    2024-09-04 13:55:33
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  • 樓主：
    如果建移動房可以嗎？現(xiàn)在的情況就是,，土地硬化這么長時間,，沒法復墾，土地所又不變更性質(zhì),，那這個地方就沒有可利用的辦法了是嗎,？
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    2024-09-04 13:57:55
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  • 匿名 服務方：
    按照現(xiàn)在既有政策如果是一般耕地還可能同意，如涉及到永久基本農(nóng)田那么就不可能同意
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    2024-09-04 14:01:09
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• 

  李曉軒

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  • 如果真的是耕地的話,，是不允許建房的,。想要建房必須經(jīng)過審批，你先問一下村委會，如果村委會不能解答,，就去找鎮(zhèn)政府問一下,。
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    2024-09-04 13:54:31
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• 

  李倚帆

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  • 耕地不能隨便建房吧，有耕地紅線,，查的很嚴,，你這個要走手續(xù)估計直接拆了去掉硬化返耕地的，能建房的只有宅基地,。
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    2024-09-04 13:55:18
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• 

  韓冰

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  • 耕地一般不能自建房屋,，建房屬于改變耕地的性質(zhì)。這個需要辦理相關的審批手續(xù),，建議到政府部門具體詢問流程,。
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    2024-09-04 13:55:20
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  張鳳啟

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  • 不管是什么性質(zhì)的土地，您建房需要報當?shù)氐淖匀毁Y源局審批,。至于最后自然資源局批不批準建房,，則還要看具體的結(jié)果。
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    2024-09-04 13:57:05
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• 

  楊亮

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  • 你好,，不可以的,，如果要建房，需要變更土地使用性質(zhì),，因為你們這個地是耕地,，不可建房，建議咨詢土地管理部門,。避免后續(xù)建起來造成不必要的損失,。
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    2024-09-04 13:58:01
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  譚業(yè)帥

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，具體的話你要問一下你們當?shù)?，你們那個社區(qū)或者村委會或者當?shù)氐氖姓夹枰裁词掷m(xù),？
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    2024-09-04 14:00:45
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：我想問一下，你那個是在哪個省哪個市,？你那個市市是在哪個省哪個市?。课医o你說,。
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    2024-09-04 14:02:24
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• 

  陳華明

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  • 請一定慎重,，要看下這塊土地現(xiàn)在是否仍然被登記為基本農(nóng)田，如果是,，那么,，是不可以用于其他用途的，否則是違法犯罪的,。如果經(jīng)詢問不是,，那么,，你可以向當?shù)氐姆抗芫稚暾埥ǚ浚⑻峤徊牧稀?/div>

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    2024-09-04 14:05:07

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  劉學勤

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況的話,，你要怎么批厲害,？而且按照土地管理法的話，你一會一展,，你如果說已經(jīng)有宅基地的話,，就不能申請了，如果說你原諒原件或者一戶符合一戶一宅的話是可以借的,。
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    2024-09-04 14:08:33
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例，耕地原則上是不能建房,，但是實際操作的時候能轉(zhuǎn)化成宅基地性質(zhì)的話,，是可以建房的。所以具體情況要與村里溝通才可以哦
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    2024-09-04 14:12:37
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• 

  陸暢言

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：起來看了你咨詢的問題,，有一塊更低你20年前是被租用的作用了,，已經(jīng)屬于硬化了，上面建了簡易方法,，想拆除簡易核準文件,，重新建房，你是不可以需要什么手續(xù),？從你描述的情況,，你是耕地，耕地是能不能改變其屬性,？你建簡易房已經(jīng)是違規(guī)的，是不可能給你建房審批的,。
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    2024-09-04 14:20:40
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：也好,，應該耕地嘛，想建房的話,，需要用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變需要像這個土地局啊,，申請變更土地性質(zhì)。
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    2024-09-04 14:22:21
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• 

  黃振波

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  • 具體問題還需要具體分析,，1.要看有沒有做報建手續(xù).2.如果有報建手續(xù),，再重新翻建，還需要再繼續(xù)辦理手續(xù),。當時水泥硬化時做的簡易房是屬于臨時建筑,，沒有報建手續(xù)，需要恢復耕地土地性質(zhì),，否則屬于占用耕地違建行為
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    2024-09-04 14:24:47
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• 

  李新杰

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  • 你好,。耕地不允許建房,。如果想要改變土地用途，必須申請變更土地性質(zhì),，改變后,，才能依土地性質(zhì)做相應的處置。
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    2024-09-04 14:27:37
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• 

  趙宴敏

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你得到住建局住建局你們當?shù)氐淖〗ň猪氁髮徟?，需要什么材料，他會告訴你們,，你們相應的去準備就可以了,。
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    2024-09-04 14:28:21
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 需要變更土地性質(zhì)
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    10″
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    2024-09-04 14:41:09
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• 

  賀圭胤

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個建房需要手續(xù)的，要去咨詢當?shù)氐膰了?
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    2024-09-04 14:44:38
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 93″
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    2024-09-04 14:45:25
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• 

  崔常山

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  • 農(nóng)村土地想建房,，需要先去村委會提交建房申請,，然后申請去鎮(zhèn)上的土地管理所審批。審批通過以后才能建房,，否則屬于違建房,，會被強拆。另外建房需要符合一戶一宅政策,。
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    2024-09-04 14:46:43
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好慢慢來,，這個便利啊，要需要這里面有些是相當于同意就可以講講話,，這樣年輕一些事情是自己他們的過程多多少少分鐘的,。
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    2024-09-04 14:47:38
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• 

  王寶珊

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  • 您好 建議您這邊不要翻建房屋，如果翻建的話很可能會被發(fā)現(xiàn)占用耕地違法建房到時也會被拆除,，需要先到當?shù)刈匀毁Y源部門審批
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    2024-09-04 14:47:58
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• 

  丁輝

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，像這種情況，那如果是耕地性質(zhì)那么難嗯,，不能建房屋,，不能建房屋，需要向你們當?shù)氐耐恋鼐趾头抗芫诌M行咨詢,。
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    2024-09-04 15:00:18
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，如果土地性質(zhì)是耕地那么在上面建房子顯然是改變了土地的性質(zhì)，其次,，你可以向當?shù)氐膰临Y源局去詢問,。
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    2024-09-04 15:10:09
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，你這種情況是還是屬于農(nóng)業(yè)用地,，并不是屬于建設用地，所以說你還是需要先進行首席審批,，向你們鄉(xiāng)政府提出,，如果能夠農(nóng)轉(zhuǎn)非,，那么是可以進行建設的。
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    2024-09-04 15:21:45
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• 

  朱小方

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  • 您好,，不同的土地性質(zhì)有一定的用途,，原則上耕地不能夠用于建房，宅基地可以用以建房,，如果沒有合規(guī)手續(xù)建房,，有可能被認定為違章建筑。
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    2024-09-04 15:43:43
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• 

  韋睿

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：這個一般要向那個區(qū)里面政府申請一個那個土地的變更使用那個許可,，所以我經(jīng)過許可才可以改變這個土地用途,，因為他原本是耕地嗎？
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    2024-09-04 15:47:45
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• 

  袁影

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  • 只要土地性質(zhì)上未做變更,，還是耕地,，那么在耕地上建房就是違建，建議先變更土地性質(zhì) ,，以免日后出現(xiàn)麻煩,。
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    2024-09-04 15:57:57
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• 

  張廣雷

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  • 你好，你描述的我看了一下,，個人感覺不一定能行,，建議你咨詢一下你們當?shù)貒辆只蛘哝?zhèn)政府，如果給你算違建,， 會給你拆了的
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    2024-09-04 16:04:09
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• 

  畢姚勝

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  • 這個需要到行政規(guī)劃部門,，自然資源管理局進行咨詢，這個一般是要有規(guī)劃許可才可以,，否則的話是可能不行的,，必須要有相關的許可證。
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    2024-09-04 16:28:37
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四條,、第四十四條第一款之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查，提示您在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后方可在前述耕地上建房,。
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    2024-09-04 16:29:32
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• 

  張揚智

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況要建設房產(chǎn)，這個要向村委會申請啊,，然后要經(jīng)過鎮(zhèn)政府自然資源局批準才可以的,。
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    2024-09-04 16:36:29
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• 

  何勇

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  • 69″
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    2024-09-04 16:39:07
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  蘇斌

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  • 如果是耕地的話，是不能建房的,，即使水泥硬化上面修建了簡易房,，也不能建房，只有在履行了審批手續(xù),，也就是將耕地改變?yōu)榻ㄔO用地,，才可以建房
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    2024-09-04 17:24:10
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• 

  崔兵

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  • 當時硬化的手續(xù)是什么,？現(xiàn)在就要相對的手續(xù)，由于政策和實際情況的不同,，還有以前的合同的不同需要綜合的判定才能采取更好的措施指導你
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    2024-09-04 18:04:05
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• 

  鄭晅

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  • 不可以,。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師
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    2024-09-04 18:11:35
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  • 匿名 服務方：
    你好
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    2024-09-04 18:11:45
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  • 匿名 服務方：
    加微信15658517890
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    2024-09-04 18:11:58
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• 

  張超

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  • 根據(jù)規(guī)定，耕地需要審批才能改變用途,，至少是縣級以上政府,，根據(jù)耕地面積。如果講合法性,，肯定不允許在耕地上建房,。
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    2024-09-04 18:31:47
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況。耕地不能用來建房,。如果屬于違建,，有可能被強拆?？梢陨暾堈亟ǚ?，并履行相應的審批手續(xù)。
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    2024-09-04 18:32:40
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• 

  陳光文

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  • 18″
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    2024-09-04 18:42:06
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• 

  楊康

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  • 對于土地使用性質(zhì)為耕地的土地,，如果在上面建房屬于違建房屋,，有可能會被強制拆除，需要變更土地性質(zhì)后,，才可以建筑,。
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    2024-09-04 18:50:42
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友，你們在可耕地上建房這屬于違法行為,，租客改變了土地的使用性質(zhì),，也是存在違約行為的，如果想合法建房,，你們需要向地方政府部門申請合法手續(xù)
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    2024-09-04 18:51:17
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• 

  吳煒

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  • 如果是耕地的話是不可以隨意造房子的,，如果要蓋房子，先要改變土地的用途,，經(jīng)過政府批準之后繳納土地出讓金后才可以
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    2024-09-04 19:35:33
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，要得到當?shù)氐耐恋毓芾頇C構和房屋建設機構進行審批。經(jīng)審批之后取得土地使用權證以及土地規(guī)劃證,，建設許可證等就可以施工重建房屋,。
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    2024-09-04 19:40:02
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