46位律師解答

• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好有一塊耕地20年前被租用已經(jīng)水泥硬化啊,，想要材料重新建房，首先呢,，你要把這個耕地變成建設(shè)用地和建設(shè)變更了土地性質(zhì)之后到這個規(guī)劃局去進(jìn)行審批,，審批完了之后才可以蓋房啊，希望能幫到,。
    展開
    收起
    2024-09-04 13:51:39
    回復(fù)
  • 樓主：
    必須變更土地性質(zhì)是吧,？那這土地只能用簡易房了？
    展開
    收起
    2024-09-04 13:53:33
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：對,，你要是永久性建筑的話,，你必須得變更土地性質(zhì)，如果說你是臨時搭建的話,，這個你就自己搭建上那個簡易的就可以,。
    展開
    收起
    2024-09-04 13:56:23
    回復(fù)
• 

  鄧鋒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況，想建房的話,，需要去辦理建房許可證。
    展開
    收起
    2024-09-04 13:51:42
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：既然是已經(jīng)說了,，這個屬于耕地性質(zhì),，那么你現(xiàn)在如果說要改變它的性質(zhì)變成這個宅基地，或者說商業(yè)用房,，那這個最主要的就是一個土地性質(zhì)的變更啊,，需要有個審批手續(xù)啊。
    展開
    收起
    2024-09-04 13:52:21
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 62″
    展開
    收起
    2024-09-04 13:53:16
    回復(fù)
  • 樓主：
    這種情況,，土地所有可能給變更嗎？
    展開
    收起
    2024-09-04 13:55:33
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    如果建移動房可以嗎,？現(xiàn)在的情況就是，土地硬化這么長時間,，沒法復(fù)墾,，土地所又不變更性質(zhì)，那這個地方就沒有可利用的辦法了是嗎,？
    展開
    收起
    2024-09-04 13:57:55
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    按照現(xiàn)在既有政策如果是一般耕地還可能同意,，如涉及到永久基本農(nóng)田那么就不可能同意
    展開
    收起
    2024-09-04 14:01:09
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 如果真的是耕地的話，是不允許建房的。想要建房必須經(jīng)過審批,，你先問一下村委會,，如果村委會不能解答，就去找鎮(zhèn)政府問一下,。
    展開
    收起
    2024-09-04 13:54:31
    回復(fù)
• 

  李倚帆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 耕地不能隨便建房吧,，有耕地紅線，查的很嚴(yán),，你這個要走手續(xù)估計直接拆了去掉硬化返耕地的,，能建房的只有宅基地。
    展開
    收起
    2024-09-04 13:55:18
    回復(fù)
• 

  韓冰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 耕地一般不能自建房屋,，建房屬于改變耕地的性質(zhì),。這個需要辦理相關(guān)的審批手續(xù)，建議到政府部門具體詢問流程,。
    展開
    收起
    2024-09-04 13:55:20
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 不管是什么性質(zhì)的土地,，您建房需要報當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源局審批。至于最后自然資源局批不批準(zhǔn)建房,，則還要看具體的結(jié)果,。
    展開
    收起
    2024-09-04 13:57:05
    回復(fù)
• 

  楊亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 你好，不可以的,，如果要建房,，需要變更土地使用性質(zhì)，因?yàn)槟銈冞@個地是耕地,，不可建房,，建議咨詢土地管理部門。避免后續(xù)建起來造成不必要的損失,。
    展開
    收起
    2024-09-04 13:58:01
    回復(fù)
• 

  譚業(yè)帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，具體的話你要問一下你們當(dāng)?shù)兀銈兡莻€社區(qū)或者村委會或者當(dāng)?shù)氐氖姓夹枰裁词掷m(xù),？
    展開
    收起
    2024-09-04 14:00:45
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：我想問一下,，你那個是在哪個省哪個市？你那個市市是在哪個省哪個市??？我給你說,。
    展開
    收起
    2024-09-04 14:02:24
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 請一定慎重,，要看下這塊土地現(xiàn)在是否仍然被登記為基本農(nóng)田，如果是,，那么,，是不可以用于其他用途的,，否則是違法犯罪的。如果經(jīng)詢問不是,，那么,，你可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾埥ǚ浚⑻峤徊牧稀?/div>

    展開

    收起

    2024-09-04 14:05:07

    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況的話,，你要怎么批厲害,？而且按照土地管理法的話，你一會一展,，你如果說已經(jīng)有宅基地的話,，就不能申請了，如果說你原諒原件或者一戶符合一戶一宅的話是可以借的,。
    展開
    收起
    2024-09-04 14:08:33
    回復(fù)
• 

  李琳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例，耕地原則上是不能建房,，但是實(shí)際操作的時候能轉(zhuǎn)化成宅基地性質(zhì)的話,，是可以建房的。所以具體情況要與村里溝通才可以哦
    展開
    收起
    2024-09-04 14:12:37
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：起來看了你咨詢的問題,，有一塊更低你20年前是被租用的作用了,，已經(jīng)屬于硬化了，上面建了簡易方法,，想拆除簡易核準(zhǔn)文件,，重新建房，你是不可以需要什么手續(xù),？從你描述的情況,，你是耕地，耕地是能不能改變其屬性,？你建簡易房已經(jīng)是違規(guī)的,，是不可能給你建房審批的。
    展開
    收起
    2024-09-04 14:20:40
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：也好,，應(yīng)該耕地嘛,，想建房的話，需要用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變需要像這個土地局啊,，申請變更土地性質(zhì),。
    展開
    收起
    2024-09-04 14:22:21
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 具體問題還需要具體分析，1.要看有沒有做報建手續(xù).2.如果有報建手續(xù),，再重新翻建,，還需要再繼續(xù)辦理手續(xù)。當(dāng)時水泥硬化時做的簡易房是屬于臨時建筑，沒有報建手續(xù),，需要恢復(fù)耕地土地性質(zhì),，否則屬于占用耕地違建行為
    展開
    收起
    2024-09-04 14:24:47
    回復(fù)
• 

  李新杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 你好。耕地不允許建房,。如果想要改變土地用途,，必須申請變更土地性質(zhì)，改變后,，才能依土地性質(zhì)做相應(yīng)的處置,。
    展開
    收起
    2024-09-04 14:27:37
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你得到住建局住建局你們當(dāng)?shù)氐淖〗ň猪氁髮徟?，需要什么材料,，他會告訴你們，你們相應(yīng)的去準(zhǔn)備就可以了,。
    展開
    收起
    2024-09-04 14:28:21
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 需要變更土地性質(zhì)
    展開
    收起
    10″
    展開
    收起
    2024-09-04 14:41:09
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個建房需要手續(xù)的，要去咨詢當(dāng)?shù)氐膰了?
    展開
    收起
    2024-09-04 14:44:38
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 93″
    展開
    收起
    2024-09-04 14:45:25
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 農(nóng)村土地想建房,，需要先去村委會提交建房申請,，然后申請去鎮(zhèn)上的土地管理所審批。審批通過以后才能建房,，否則屬于違建房,，會被強(qiáng)拆。另外建房需要符合一戶一宅政策,。
    展開
    收起
    2024-09-04 14:46:43
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好慢慢來,，這個便利啊，要需要這里面有些是相當(dāng)于同意就可以講講話,，這樣年輕一些事情是自己他們的過程多多少少分鐘的,。
    展開
    收起
    2024-09-04 14:47:38
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 您好 建議您這邊不要翻建房屋，如果翻建的話很可能會被發(fā)現(xiàn)占用耕地違法建房到時也會被拆除,，需要先到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門審批
    展開
    收起
    2024-09-04 14:47:58
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，像這種情況，那如果是耕地性質(zhì)那么難嗯,，不能建房屋,，不能建房屋，需要向你們當(dāng)?shù)氐耐恋鼐趾头抗芫诌M(jìn)行咨詢,。
    展開
    收起
    2024-09-04 15:00:18
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 首先,，如果土地性質(zhì)是耕地那么在上面建房子顯然是改變了土地的性質(zhì)，其次,，你可以向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局去詢問,。
    展開
    收起
    2024-09-04 15:10:09
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，你這種情況是還是屬于農(nóng)業(yè)用地,，并不是屬于建設(shè)用地，所以說你還是需要先進(jìn)行首席審批,，向你們鄉(xiāng)政府提出,，如果能夠農(nóng)轉(zhuǎn)非，那么是可以進(jìn)行建設(shè)的,。
    展開
    收起
    2024-09-04 15:21:45
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 您好,，不同的土地性質(zhì)有一定的用途，原則上耕地不能夠用于建房,，宅基地可以用以建房,，如果沒有合規(guī)手續(xù)建房，有可能被認(rèn)定為違章建筑,。
    展開
    收起
    2024-09-04 15:43:43
    回復(fù)
• 

  韋睿

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：這個一般要向那個區(qū)里面政府申請一個那個土地的變更使用那個許可,，所以我經(jīng)過許可才可以改變這個土地用途，因?yàn)樗臼歉貑幔?
    展開
    收起
    2024-09-04 15:47:45
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 只要土地性質(zhì)上未做變更,，還是耕地,，那么在耕地上建房就是違建，建議先變更土地性質(zhì) ,，以免日后出現(xiàn)麻煩,。
    展開
    收起
    2024-09-04 15:57:57
    回復(fù)
• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 你好，你描述的我看了一下,，個人感覺不一定能行,，建議你咨詢一下你們當(dāng)?shù)貒辆只蛘哝?zhèn)政府，如果給你算違建,， 會給你拆了的
    展開
    收起
    2024-09-04 16:04:09
    回復(fù)
• 

  畢姚勝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 這個需要到行政規(guī)劃部門,，自然資源管理局進(jìn)行咨詢，這個一般是要有規(guī)劃許可才可以,，否則的話是可能不行的,，必須要有相關(guān)的許可證。
    展開
    收起
    2024-09-04 16:28:37
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四條,、第四十四條第一款之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查，提示您在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后方可在前述耕地上建房,。
    展開
    收起
    2024-09-04 16:29:32
    回復(fù)
• 

  張揚(yáng)智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況要建設(shè)房產(chǎn),，這個要向村委會申請啊，然后要經(jīng)過鎮(zhèn)政府自然資源局批準(zhǔn)才可以的,。
    展開
    收起
    2024-09-04 16:36:29
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 69″
    展開
    收起
    2024-09-04 16:39:07
    回復(fù)
• 

  蘇斌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 如果是耕地的話,，是不能建房的,，即使水泥硬化上面修建了簡易房，也不能建房,，只有在履行了審批手續(xù),，也就是將耕地改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，才可以建房
    展開
    收起
    2024-09-04 17:24:10
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 當(dāng)時硬化的手續(xù)是什么,？現(xiàn)在就要相對的手續(xù),，由于政策和實(shí)際情況的不同，還有以前的合同的不同需要綜合的判定才能采取更好的措施指導(dǎo)你
    展開
    收起
    2024-09-04 18:04:05
    回復(fù)
• 

  鄭晅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 不可以,。 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師
    展開
    收起
    2024-09-04 18:11:35
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    你好
    展開
    收起
    2024-09-04 18:11:45
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    加微信15658517890
    展開
    收起
    2024-09-04 18:11:58
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 根據(jù)規(guī)定,，耕地需要審批才能改變用途，至少是縣級以上政府,，根據(jù)耕地面積,。如果講合法性，肯定不允許在耕地上建房,。
    展開
    收起
    2024-09-04 18:31:47
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 你說的情況,。耕地不能用來建房。如果屬于違建,，有可能被強(qiáng)拆,。可以申請宅基地建房,，并履行相應(yīng)的審批手續(xù),。
    展開
    收起
    2024-09-04 18:32:40
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 18″
    展開
    收起
    2024-09-04 18:42:06
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 對于土地使用性質(zhì)為耕地的土地，如果在上面建房屬于違建房屋,，有可能會被強(qiáng)制拆除,，需要變更土地性質(zhì)后，才可以建筑,。
    展開
    收起
    2024-09-04 18:50:42
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 你好朋友,，你們在可耕地上建房這屬于違法行為，租客改變了土地的使用性質(zhì),，也是存在違約行為的,，如果想合法建房，你們需要向地方政府部門申請合法手續(xù)
    展開
    收起
    2024-09-04 18:51:17
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 如果是耕地的話是不可以隨意造房子的,，如果要蓋房子,，先要改變土地的用途,，經(jīng)過政府批準(zhǔn)之后繳納土地出讓金后才可以
    展開
    收起
    2024-09-04 19:35:33
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.76

  • 對于你所講的這種情況，要得到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾頇C(jī)構(gòu)和房屋建設(shè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批,。經(jīng)審批之后取得土地使用權(quán)證以及土地規(guī)劃證,，建設(shè)許可證等就可以施工重建房屋。
    展開
    收起
    2024-09-04 19:40:02
    回復(fù)