20位律師解答

• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 你好,，看了一下你描述的情況，建議你正兒八經(jīng)的委托律師,，你沒(méi)有合同,，這個(gè)80000塊錢(qián)是不需要返還的，拆遷也屬于是不可控的因素,，并不是你們違約,，因此，你們不需要返還
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 00:25:59
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    打了個(gè)錯(cuò)別字,，應(yīng)該是你們有合同
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 00:26:23
    回復(fù)
• 

  陳舒婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：需要和人民法院蔣明非事實(shí)的部分,，并提交相關(guān)的證據(jù)意義證明。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 00:27:35
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 105″
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 00:28:14
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：至于啊，您這邊所提到的有可能是第三方冒用啊,，冒用你的這個(gè)簽名那必要的時(shí)候呢,？對(duì)方如果能夠打拿出這個(gè)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，上面有您的名字或者家屬的名字,，必要的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)確實(shí)不是本人所簽,，可以向法院申請(qǐng)筆記鑒定啊或者指紋鑒定來(lái)確認(rèn)這個(gè)協(xié)議的效力。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 00:28:55
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 您好,，如果這個(gè)外村人起訴虛構(gòu)了很多事實(shí)證據(jù),，那么我們?cè)诜ㄔ洪_(kāi)庭審理過(guò)程中，對(duì)外村人所提交的證據(jù)的真實(shí)性提出異議,，對(duì)方提供的證據(jù)不足前提下 法院是不會(huì)支持對(duì)方的 主張會(huì)駁回對(duì)方的訴訟請(qǐng)求
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 00:30:41
    回復(fù)
• 

  趙麗飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 擅自改變土地用途,，因違法使用被村委會(huì)收回。補(bǔ)償可能由村委會(huì)或再次承包人獲取,。 協(xié)議無(wú)效,，因?yàn)槌邪夭豢梢再I(mǎi)賣(mài)，不可以建房,。 無(wú)效后果,，返還8萬(wàn)元，賠償損失,。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 01:30:36
    回復(fù)
  • 樓主：
    這種情況,，不合法的合同是雙方造成的，我家失去補(bǔ)償?shù)膿p失原告不需要負(fù)責(zé)嗎,？
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 03:26:13
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    如果村委會(huì)收回,，不需要發(fā)通知說(shuō)明嗎？ 我們沒(méi)收到過(guò)這樣的信息
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 03:41:30
    回復(fù) 刪除
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 11″
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 01:45:05
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 這種情況,，轉(zhuǎn)讓土地后改變了農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì),，很可能會(huì)被認(rèn)定為合同無(wú)效，需要退還8萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓款,，對(duì)于土地補(bǔ)償,，可以起訴征收方索要補(bǔ)償款。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 02:17:17
    回復(fù)
  • 樓主：
    雖然協(xié)議說(shuō)購(gòu)地用于建房,，但是沒(méi)有實(shí)際發(fā)生,，這也算改變土地使用屬性了嗎？ 因這個(gè)協(xié)議我家沒(méi)有拿到征收補(bǔ)償,，我家的損失那個(gè)外村人是不是有責(zé)任,？ 或者說(shuō)我能不能要求得到征收補(bǔ)償后再返還他的錢(qián)？
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 03:34:14
    回復(fù) 刪除
• 

  鄭晅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 這里可能涉及到流轉(zhuǎn)合同無(wú)效的問(wèn)題,，建議提供土地權(quán)屬證明讓我?guī)湍惴治鲆幌隆? 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 04:16:44
    回復(fù)
• 

  李琳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例。外村人是享受不了本村的補(bǔ)償用地的,，不管他怎么告,，官司打到哪里去，他都贏不了,。因?yàn)楦鶕?jù)法律法規(guī)規(guī)定,，宅基地只能是本村村民享有使用、受益權(quán),。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 04:45:38
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    謝謝您的打賞,，有什么不明白隨時(shí)聯(lián)系我
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 06:26:18
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槟氵@個(gè)案子，時(shí)間拖的有點(diǎn)太長(zhǎng)了,，不好找證據(jù),，這是一個(gè)再一個(gè)就是如果你覺(jué)得你的損失也有損失的話，你可以申請(qǐng)反訴,，嗯,，他其實(shí)你們因?yàn)榭梢苑丛V他具體怎么反訴呢？你可以寫(xiě)一份反訴狀就跟起訴狀是一樣的,。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 05:06:25
    回復(fù)
• 

  蘇斌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 甘肅的時(shí)候把事實(shí)說(shuō)清,，你們的合同按照現(xiàn)行的法律規(guī)定，是無(wú)效的,，雙方應(yīng)當(dāng)返還,，業(yè)績(jī)是他返還你宅基地使用權(quán)，已返還他購(gòu)買(mǎi)宅基地的8萬(wàn)至于補(bǔ)償款,，誰(shuí)得到了補(bǔ)償？然后根據(jù)無(wú)錯(cuò)大小,，來(lái)分配
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 05:21:59
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 可以答辯說(shuō),，盡管土地不能買(mǎi)賣(mài)，但是這八萬(wàn)元是對(duì)方占用你家土地的使用費(fèi),。對(duì)方使用了這么多年,，該費(fèi)用是占用費(fèi)。另外,，你家可以起訴征用單位要求支付征用土地補(bǔ)償款,。可以申請(qǐng)法院調(diào)取證據(jù),。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 05:42:14
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 83″
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 05:44:50
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    1,、根據(jù)法律規(guī)定,，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給外村人，如果未經(jīng)發(fā)包方（一般是村委會(huì)）同意,，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能是無(wú)效的,。你們與外村人簽訂的協(xié)議約定其對(duì)土地有永久使用權(quán)用于建房，這可能違反了農(nóng)村土地的相關(guān)管理規(guī)定和土地用途限制,。協(xié)議說(shuō)的是“購(gòu)置用于建房”和“永久使用權(quán)”,，表述并不符合規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)或承包經(jīng)營(yíng)的法律術(shù)語(yǔ)和概念。 2,、一般來(lái)說(shuō),，征地補(bǔ)償是基于土地的合法權(quán)益歸屬。如果外村人不是本村集體成員,，且土地轉(zhuǎn)讓存在問(wèn)題,，他本身可能并不當(dāng)然享有征地補(bǔ)償權(quán)益。他不能因未獲得補(bǔ)償就簡(jiǎn)單地要求返還8萬(wàn)元,。 3,、補(bǔ)償款去向不明：你們不清楚補(bǔ)償款的具體情況，也不確定是否有人冒充簽字領(lǐng)取等,，需要進(jìn)一步調(diào)查核實(shí),。 4、應(yīng)訴策略方面 尋找能證明20多年前村里將這塊地分配給你們家的證據(jù),，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,、村里的分配記錄、當(dāng)時(shí)的證人證言等,。協(xié)議相關(guān)證據(jù)：找出簽訂的協(xié)議原件,，查看協(xié)議中的具體條款、簽字蓋章等情況,。如果有相關(guān)的溝通記錄,、短信、郵件等能反映當(dāng)時(shí)協(xié)商過(guò)程的材料也收集,，還有能證明外村人使用土地情況的證據(jù),，比如他種植甘蔗等的照片、視頻,、鄰居的證人證言等,。另外，嘗試獲取土地征收相關(guān)的文件,，如征收公告,、補(bǔ)償方案等，查看補(bǔ)償對(duì)象等具體信息,。 5,、針對(duì)外村人要求返還8萬(wàn)元及訴訟費(fèi)的訴求,，明確表明不同意返還的立場(chǎng)及理由。 說(shuō)明土地最初是村里分配給你們家的,，外村人未經(jīng)許可先在土地上種甘蔗,，后來(lái)雙方簽訂協(xié)議的背景和過(guò)程。強(qiáng)調(diào)協(xié)議可能存在的問(wèn)題以及外村人對(duì)土地使用和征收補(bǔ)償不具有當(dāng)然權(quán)利的觀點(diǎn),。認(rèn)真聽(tīng)取對(duì)方提交的證據(jù),，對(duì)其真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性,、合法性進(jìn)行質(zhì)疑,。比如對(duì)方若提出一些關(guān)于損失的證據(jù)，要審查是否與本案有直接關(guān)系等,。清晰,、準(zhǔn)確地向法庭陳述案件事實(shí)和你們的觀點(diǎn)?？梢詮?qiáng)調(diào)你們對(duì)土地的原始權(quán)益,，外村人使用土地的情況，以及協(xié)議簽訂的情況等,。對(duì)于補(bǔ)償款問(wèn)題,，說(shuō)明你們并不清楚具體情況，不存在故意侵占等行為,。根據(jù)法庭調(diào)查和質(zhì)證情況,，進(jìn)一步闡述你們的法律觀點(diǎn)和事實(shí)依據(jù)，反駁對(duì)方的主張,。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 05:57:38
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 68″
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 05:48:18
    回復(fù)
• 

  楊亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 你好,，你們協(xié)議中約定的有違法情形，應(yīng)屬無(wú)效,，另外虛構(gòu)部分,，看對(duì)方是否能夠提出證據(jù)材料，關(guān)于補(bǔ)償款部分可以委托律師申請(qǐng)調(diào)查令查詢(xún)存檔,。具體情況具體分析,。希望能夠幫到你，可以詳聊,。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 05:50:19
    回復(fù)
• 

  李倚帆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 村集體土地未經(jīng)許可不能隨便流轉(zhuǎn),，且不能隨便變更用途,，你們約定他能建宅基地的這個(gè)條款是無(wú)效的,，但是他種甘蔗蓋房子使用了這么多年以地租形式抗辯也是可以的
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 05:55:10
    回復(fù)
• 

  畢姚勝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 這個(gè)協(xié)議沒(méi)有約定拆遷的具體情況，如果他想要這個(gè)難度還是非常大的,。這個(gè)可以協(xié)商解決,，如果能協(xié)商解決就最好,，如果協(xié)商不了可以等法院判決。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 05:57:10
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 12″
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 06:05:56
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 首先,，你這個(gè)事情時(shí)間久遠(yuǎn)了,，其次，我們國(guó)家規(guī)定的訴訟時(shí)效最長(zhǎng)也就是20年,，最后,，你可以向當(dāng)?shù)氐男旁L部門(mén)去反映看看。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 06:10:50
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥2.5

  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查,，建議你方以宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制規(guī)定為據(jù)提出抗辯，請(qǐng)求法院駁回對(duì)方訴訟請(qǐng)求,。
    展開(kāi)
    收起
    2025-06-24 06:19:43
    回復(fù)