25位律師解答

• 

  張鳳啟

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而直陳述了事實(shí),，但是您現(xiàn)在的糾紛在哪里,？你的目的要求是什么？這是本案的關(guān)健詞,，你把這個(gè)講清楚,，律師才可以做出精準(zhǔn)解答。
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    2025-02-24 11:57:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你的問(wèn)題是什么,？你們雙方的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包協(xié)議第一條不是有明確發(fā)包領(lǐng)地面積選項(xiàng)嗎,？按照實(shí)際面積以及租賃費(fèi)用填寫(xiě)即可呀！
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    2025-02-24 11:58:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    是否繼續(xù)沿用刪減的面積,？以及租金,，是否保持跟前一合同標(biāo)準(zhǔn)？如果承包人想取得國(guó)家相應(yīng)的補(bǔ)貼可以與發(fā)包人協(xié)商約定在合同當(dāng)中體現(xiàn),，但是在租賃費(fèi)用支付時(shí),，可以考慮減掉這部分刪減的面積
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    2025-02-24 12:43:53
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• 

  趙宴敏

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以先問(wèn)一下村委會(huì)看看啥少了這個(gè)6685這個(gè)地是啥原因？看如果如果那個(gè)他們有何合法的,，這個(gè)依據(jù)的話,，那你可以要求他減少相應(yīng)的租金啊。
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    2025-02-24 11:59:30
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• 

  鄭晅

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    好的,， 如果協(xié)商不成要訴訟,， 我可以幫你整理訴訟材料， 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是
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    2025-02-24 11:59:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以在新合同中重新約定租用的面積和單價(jià)
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    2025-02-24 15:11:25
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• 

  金立強(qiáng)

  律師

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是你你們跟這個(gè)村里面對(duì)于你的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，沒(méi)有什么爭(zhēng)議,，只不過(guò)說(shuō)這個(gè)許多的面積減少了，這個(gè)檢查的原因是什么呀,？就是說(shuō),，如果說(shuō)確實(shí)是因?yàn)橐恍┛陀^原因嗯，承包體減少這個(gè)也很正常啊,，但是你現(xiàn)在來(lái)講主要是三點(diǎn)的原因是什么,？然后你想問(wèn)什么呀，你想了解什么法律問(wèn)題,？
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    2025-02-24 11:59:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：能不能不刪減的問(wèn)題,？你得看三點(diǎn)的原因啊，就是村里面她是怎么說(shuō)的,？為什么要?jiǎng)h掉呀,？他是有什么特殊的說(shuō)法，有什么特別的用途啊,，還是怎么意思,？嗯嗯嗯嗯看原因啊，你看看村里是怎么是怎么說(shuō)的,？關(guān)于這個(gè)費(fèi)用的問(wèn)題,，費(fèi)用的問(wèn)題，嗯嗯,，按照這個(gè)符合這個(gè)市場(chǎng)價(jià)啊,，對(duì)吧，比方比方說(shuō)咱們當(dāng)?shù)剡@個(gè)同地方彤彤位置這這這這這個(gè)市場(chǎng)價(jià)是多少你得參考市場(chǎng)價(jià)啊我想知道,。
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    2025-02-24 12:01:10
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  • 樓主：
    減少的面積以前是我們的承包用地,，后來(lái)村里人去世，陸續(xù)埋入我們的承包用地,，現(xiàn)在村里反應(yīng)我們的經(jīng)營(yíng)影響到喪葬流程,，村里才說(shuō)把那個(gè)面積刪減掉
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    2025-02-24 12:05:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況，村里面這個(gè)刪減掉相關(guān)的土地也是合情合理的呀,，因?yàn)椴还馐钦f(shuō)租給你要三剪掉出軌,，別人也是要向那個(gè)的這個(gè)優(yōu)先續(xù)租是指的是同等條件啊對(duì)吧如果說(shuō)是租給別人做三間租給你三年那肯定是不是但是如果說(shuō)租給誰(shuí)都三間嗯？這種這種情況也無(wú)法可說(shuō)呀,，我認(rèn)為是合理的嗯,。
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    2025-02-24 12:11:31
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。如果雙方不愿協(xié)商或調(diào)解,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者直接向人民法院起訴,。需要注意的是，《農(nóng)村土地承包法》第五十五條規(guī)定了解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的途徑和程序。在處理農(nóng)村林地糾紛時(shí),，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，確保糾紛得到妥善處理
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    2025-02-24 12:00:31
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• 

  陳華明

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    1.同等條件下，你們是對(duì)原來(lái)的土地有有限承租權(quán)的,，你可以主張的,。 2.土地性質(zhì)的變更要看是否經(jīng)過(guò)法定途徑，如果沒(méi)有,，就是違法行為,。
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    2025-02-24 12:01:36
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• 

  李倚帆

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    喪葬用地不能承包，如果他這個(gè)用地是經(jīng)過(guò)審批有權(quán)屬登記的話,，讓你縮減承包面積沒(méi)問(wèn)題,，至于價(jià)格是當(dāng)?shù)卣哌€是什么這個(gè)不清楚
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    2025-02-24 12:02:16
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• 

  張佳偉

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    首先，刪減需要符合法律依據(jù),，你可以要求對(duì)方提供,，本身沒(méi)有特殊的原因是不應(yīng)當(dāng)削減的，其次,，你可以向相關(guān)部門(mén)去投訴,。
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    2025-02-24 12:07:36
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• 

  吳煒

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    如果合同到期之后有什么改變的話，只能按照減少之后的面積進(jìn)行續(xù)約,，畢竟你不是在合同有效期內(nèi),，合同有效期內(nèi)他就不能隨意更改
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    2025-02-24 12:13:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 102″
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    2025-02-24 12:15:34
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  • 樓主：
    新舊合同我剛才看了，基本變化不大,，你在看看新合同還有哪些地方需要修改的,？
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    2025-02-24 12:21:40
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  • 匿名 服務(wù)方：
    60″
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    2025-02-24 12:23:25
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  • 樓主：
    好的，謝謝
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    2025-02-24 12:42:09
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• 

  張揚(yáng)智

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你們重新承包這個(gè)林地,，這個(gè)面積能不能三點(diǎn),？這個(gè)要你們自己雙方協(xié)商同意的，還有當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)承包費(fèi)用也是你們雙方自己協(xié)商,，根據(jù)當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)市場(chǎng)行情標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確認(rèn),。
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    2025-02-24 12:17:21
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• 

  張華北

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)這個(gè)條件相同的話，那么你們呢,？作為原來(lái)的成都的,，當(dāng)然是有優(yōu)先的，成都全但是合同到期以后呢,？呃,，那么出租房呢？是有權(quán)利調(diào)整呃,，租賃費(fèi)用的什么地方辦用地呢,？這個(gè)如果說(shuō)有有正當(dāng)?shù)挠猛景?，?dāng)然也是額，可以從這個(gè)里邊減掉了啊,，這個(gè)是出租房的權(quán)利啊嗯嗯,。
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    2025-02-24 12:18:23
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• 

  李琳

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    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例,。那個(gè)刪減面積能不刪減,，依據(jù)原來(lái)的土地面積。至于續(xù)包費(fèi)用,，當(dāng)?shù)卣f(shuō)80元每畝合理與否，要比較一下當(dāng)?shù)赝惓邪鼉r(jià)格,。
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    2025-02-24 12:20:42
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• 

  蘇斌

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    書(shū)包林的面積被刪減,，不知道刪減的原因是否合理，如果刪減的原因合理,，就可以,，承包的費(fèi)用每畝80元，是否合理,，看你是否能接受,，是雙方的合意，承包優(yōu)先權(quán)是在同等條件下,，享有承包優(yōu)先權(quán)
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    2025-02-24 12:25:58
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• 

  陳舒婷

  律師

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以重新和對(duì)方去協(xié)商,，然后重新簽訂合同，對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)對(duì),，有沒(méi)有人玩啊嗯,？
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    2025-02-24 12:28:37
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• 

  李鑫

  律師

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    91″
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    2025-02-24 12:28:49
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• 

  張曉龍

  律師

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)你呢,？是優(yōu)先承租權(quán),，大前提條件是他那往外出租的情況下，你可以優(yōu)先的成熟,，如果人家那就不出走了,，我這個(gè)事兒你顯然就是這個(gè)確定不到了，另外的話,，這個(gè)這個(gè)事主要是以雙方的協(xié)商溝通問(wèn)題加強(qiáng)溝通數(shù)據(jù)解決問(wèn)題的辦法好,，再見(jiàn)。
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    2025-02-24 12:29:41
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• 

  蔡明福

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    第一,，你可以主張繼續(xù)按照原面積續(xù)租,，但是如果該地被劃為喪葬用地，且當(dāng)?shù)卣虼逦瘯?huì)已經(jīng)決定不再將其作為林地使用,，那么你可能無(wú)法繼續(xù)承包這部分土地,。你可以了解當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃相關(guān)政策,，了解該地的用途是否已經(jīng)正式變更。 第二,，關(guān)于續(xù)包費(fèi)用,，合同有約定續(xù)包價(jià)格的按約定，沒(méi)有約定的,，你可以參考周邊類似林地的承包價(jià)格,，看看80元每畝是否符合當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情。如果你在承包期間對(duì)土地進(jìn)行了改良,，你可以主張適當(dāng)降低費(fèi)用,。 總之，你可以與發(fā)包方協(xié)商,，爭(zhēng)取沿用原來(lái)的土地面積和合理的續(xù)包費(fèi)用,。如果協(xié)商不成，你可以依據(jù)合同和相關(guān)法律法規(guī),，通過(guò)訴訟解決問(wèn)題,。
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    2025-02-24 12:39:00
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• 

  許家苗

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：每畝是80元呀，實(shí)際上價(jià)格并不高,，這個(gè)合理不合理也是你寫(xiě)上,，你覺(jué)得不合適再和在談，就是說(shuō)這個(gè)單點(diǎn)的面積,，那現(xiàn)在事業(yè)按照合同約定啊,，你是已經(jīng)是對(duì)于防盜用地了，你改變不過(guò)來(lái)啊,，對(duì)不對(duì)這個(gè)問(wèn)題你也得現(xiàn)實(shí)一點(diǎn),？
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    2025-02-24 12:41:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你為了吃一個(gè)40問(wèn)題不是法律的法律上對(duì)這個(gè)并沒(méi)有明確的界定，世界著你們實(shí)際運(yùn)行當(dāng)中,，雙方合意商談的結(jié)果,。
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    2025-02-24 12:41:39
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• 

  王寶珊

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    你好 關(guān)于新的合同中有關(guān)承租土地面積能否刪減以及租金定在每畝80元的問(wèn)題，在于甲乙雙方溝通協(xié)商來(lái)確定,，并沒(méi)有直接的相關(guān)法律與規(guī)定,，以約定優(yōu)先
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    2025-02-24 12:46:17
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• 

  胡宸愷

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    您好，就您提供的林地續(xù)包時(shí)發(fā)包方將承包林地面積進(jìn)行縮減供喪葬使用的情況,，現(xiàn)將救濟(jì)策略陳列如下： 一,、協(xié)商與調(diào)解。 您可以首先嘗試與發(fā)包方協(xié)商,，要求恢復(fù)原承包面積或協(xié)商補(bǔ)償方案,；可申請(qǐng)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)等主體調(diào)解,。 二,、申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟,。 如協(xié)商調(diào)解不成，您可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向人民法院提起民事訴訟,，要求發(fā)包方根據(jù)合同約定，將縮減的那部分林地對(duì)應(yīng)的租賃款予以返還,?！读值亟?jīng)營(yíng)發(fā)包合同》第七條第五款約定：“本合同履行期間，如遇......甲方公益事業(yè)建設(shè)需要該林地致使本合同難以履行時(shí)......本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的剩余年限退還乙方相應(yīng)的租賃款?！币?yàn)楹贤写嬖凇肮媸聵I(yè)建設(shè)”豁免條款,，且喪葬使用可能被認(rèn)定為符合公益事業(yè)的范疇，故要求恢復(fù)原承包面積可能因合同本處約定而受阻,，但法院傾向于支持退還相應(yīng)面積對(duì)應(yīng)的租賃款。 三,、向行政機(jī)關(guān)書(shū)面舉報(bào),、行政復(fù)議、行政訴訟,。 若村委會(huì)將林地面積縮減供喪葬使用,，但未經(jīng)法定審批程序并變更土地性質(zhì)，這一情況下,，根據(jù)《土地管理法》第44條,，農(nóng)用地（含林地）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（包括公益事業(yè)用地）必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)（涉及永久基本農(nóng)田的需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)）,。發(fā)包方無(wú)權(quán)擅自改變土地用途,，即使以“公益事業(yè)”名義，也需履行法定審批程序并給予承包人補(bǔ)償,。您可以就發(fā)包方未經(jīng)審批改變林地用途涉嫌違法用地的行為,，向縣級(jí)自然資源局（或林業(yè)局）提交書(shū)面舉報(bào)，要求查處違法占地行為,。若相關(guān)部門(mén)不予處理,，可向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或直接向人民法院提起行政訴訟。 您若采取前述第二個(gè)方法能要回錢(qián),，第三個(gè)方法能要回地（但實(shí)施起來(lái)時(shí)間長(zhǎng)且較為困難）,，您可以自主選擇，希望能夠幫到您,！
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    2025-02-24 13:04:26
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• 

  何勇

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    89″
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    2025-02-24 14:51:43
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• 

  崔兵

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    關(guān)鍵是喪葬地,，還有這個(gè)是合法給你刪減還是什么原因,？我從上世紀(jì)80年代開(kāi)始就研究中國(guó)房地產(chǎn)有關(guān)的法律問(wèn)題，包括承包經(jīng)營(yíng),。這種情況如果侵害你的權(quán)益,，可以采取多種方法堅(jiān)決斗爭(zhēng)，毫不猶豫的維權(quán)
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    2025-02-24 16:40:01
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• 

  李小苑

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    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，首先對(duì)于領(lǐng)地這樣子的經(jīng)濟(jì)型嗯,，林木用地國(guó)家是沒(méi)有規(guī)定有法定的優(yōu)先續(xù)租權(quán)的，即使是你們?cè)诤贤屑s定的話呢,，也是要考慮你們成都的時(shí)候在同等條件下誰(shuí)出的價(jià)格更高,，能夠給付費(fèi)用越快等情況來(lái)綜合確定這個(gè)啊，土地由誰(shuí)來(lái)承包的,？
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    2025-02-26 03:14:24
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