19位律師解答

• 

  李新宇

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你說的這種情況啊,，比較復雜啊，建議電話詳細溝通,，好吧,，可以點擊頭像電話詳細溝通。
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    2025-04-27 10:12:30
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• 

  崔兵

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    需要激勵力爭我從上世紀80年代就研究房地產(chǎn)的問題,，包括宅基地的問題,。不管什么漏洞，最后都是綜合斗爭和博弈的結(jié)果
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    2025-04-27 10:12:57
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準,；其中,，涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),。農(nóng)村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅,，禁止未批先建、超面積占用宅基地,。經(jīng)批準易地建造住宅的,，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體,。
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    2025-04-27 10:13:59
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  • 樓主：
    五兒子同意拆舊建新,，拆自己的舊房子，問題是街道要求拆小兒子的舊房子
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    2025-04-27 10:15:49
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  • 匿名 服務方：
    不拆
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    2025-04-27 11:10:49
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• 

  趙嚴

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的問題描述,，這種情況還是比較復雜的，建議你委托律師當面進行溝通,，這樣才能給你一個準確的意見和回復,。
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    2025-04-27 10:14:01
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• 

  張華北

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    建議根據(jù)事實進行。
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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：等等等一下,。
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    2025-04-27 10:14:08
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  • 樓主：
    請問根據(jù)事實進行是指五兒子補償小兒子拆除不合格房屋,，以達到自己的合法審批目的？
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    2025-04-27 10:20:25
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• 

  李倚帆

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    政府的主張是口頭做出的還是書面作出的,？有沒有紅頭文件,？有的話可以走行政復議程序，把實際情況整理一下反映一下看看怎么說,。
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    2025-04-27 10:14:44
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  • 樓主：
    口頭作出 沒有任何書面文件,，宣稱是家庭內(nèi)部問題 他們沒有處理權(quán)利
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    2025-04-27 10:16:29
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• 

  張曉龍

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  • 62″
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    2025-04-27 10:17:28
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• 

  李鑫

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  • 74″
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    2025-04-27 10:20:11
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  • 匿名 服務方：
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：還有一種就是啊,，和這個嗯,，所有的六個兒子一個女兒，哦,，和他們進行協(xié)商啊,，協(xié)商不成的話，那就是打一個繼承的糾紛,，然后讓法院分配這個房屋,，那么分配了房屋之后再和所有的繼承的繼承人他進行協(xié)商來溝通處置這個房屋啊，或者是補償啊或者是呃拆除啊,，或者是補償或者是買賣都可以啊最終能達到這個拆除的目的,。
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    2025-04-27 10:21:04
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  • 樓主：
    感謝李律師！目前父母均已離世，屬于遺產(chǎn),，但是街道的意思是,，小兒子房基地的審批存在不合法的現(xiàn)象，如果按照遺產(chǎn)來做是在延續(xù)這一不合法現(xiàn)象,，因此唯一的解決途徑只有拆除此處房基地,，不能夠當做遺產(chǎn)處理
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    2025-04-27 10:23:48
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  • 匿名 服務方：
    56″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況的話，可以申請這個呃,，自然資源局更正啊,，為什么呢？因為小兒子,，他的這個宅宅基地,，她是和父母在一塊，本身就不合法,，對吧,？那么可以去這個自然資源局啊，申請變更啊,，變更成父母的啊,，那么如果變更成父母的話,，那就不影響啊，我兒子的這個呃,，宅基地的審批了啊,，因為父母的就進行以繼承啊,，這個環(huán)節(jié)了，也就是把小兒子的這個這個這個這個權(quán)利啊,，因為本身它就不合法的,，更正過來就可以了啊,，換句話說,，這種情況的話,，有可能小孩子的舅舅就是喪失了這個宅基地了,。
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    2025-04-27 11:03:54
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• 

  許家苗

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：那個廢話協(xié)議啊，是你們家庭里面內(nèi)部的一個選擇，嗯,，相互一種拖鞋,，政府的實際中心中管理，那你這個沒有審批的這個房子嗯,，政府的主張也是對的，唉,，否則的話,，你再創(chuàng)意身體,，幸運宅基是不會給你批的啊,，這個問題呢,，你可以么要求啊,，先審批,，因為你沒地方建有地方住啊梅有沒房子你58平方住不開嗎？可以有孩子了是吧這么開可以先見，但是你那個不能多占,，只能一處在一起,，這是很明確的。
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    2025-04-27 10:31:31
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  • 匿名 服務方：
    1.召集家庭成員,，尤其是涉及的小兒子和五兒子,，以及父母共同協(xié)商,。向小兒子說明其隱瞞宅基地行為對五兒子建房審批造成的阻礙,，從親情和家庭整體利益角度出發(fā)，勸說小兒子配合拆除違規(guī)房屋,。可以考慮給予小兒子一定合理補償,，比如共同承擔拆除費用,，或在家庭內(nèi)部對其他共有財產(chǎn)分配上給予適當傾斜等，但補償金額需合理,，避免過高引發(fā)新的矛盾。強調(diào)若不拆除,，五兒子建房申請無法通過,，不僅影響五兒子一家居住，也可能引發(fā)后續(xù)家庭內(nèi)部更多矛盾,。 2.尋求第三方調(diào)解： 如果家庭內(nèi)部協(xié)商無果,，可以請求村里有威望的長輩、家族中的長輩或村干部幫忙調(diào)解,。他們對當?shù)厍闆r熟悉,，在村里有一定影響力，可能更容易做通小兒子的工作,。 3.向街道相關(guān)部門反映情況，請求街道出面組織調(diào)解,，說明五兒子建房困難以及審批流程中存在的歷史遺留問題,，希望街道在調(diào)解過程中發(fā)揮積極作用，而不僅僅是要求五兒子以資金補償方式解決,。
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    2025-04-27 10:43:48
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• 

  李新杰

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  • 你好,。農(nóng)村的宅基地,，實行的是一戶一宅,，也就是說一戶只能有一處宅基地,，一戶有兩處宅基地是不合法的。你5兒子能否建成房屋與你小兒子沒有關(guān)系,，如果他們認為你小兒子的房子屬于違建,，應當拆除,，由他們下處罰書，要求拆除，在沒下違建之前，無權(quán)拆除,。其次,，五兒子能否建成房屋,，看他是否符合要求，如果符合,，就能建,；符合條件卻不給建,，那就讓他們下一個處理決定,，你們再拿這個決定起訴就行。
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    2025-04-27 10:51:32
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么這種情況下,，建議你向這個街道要求對方出具書面的材料,，要出去那么說明這個才出房屋的理由,，然后你起訴這個政府相關(guān)機關(guān)就可以了。
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    2025-04-27 11:01:09
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》《中華人民共和國政府信息公開條例》之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況來看,，建議當事人請求相關(guān)主管部門說明其作出前述行政行為的法律依據(jù)，必要時可提起行政訴訟,，維護自身合法權(quán)益,。
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    2025-04-27 11:05:58
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先，根據(jù)我們國家法律規(guī)定宅基地是可以建房的,，其次,，可以向村委會反映，最后,，當?shù)氐膰临Y源局也可以反映,。
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    2025-04-27 11:08:08
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：下載完了，音樂會見效,，嗯嗯,，具體是在哪個省啊,？哪個?。窟@樣看到你發(fā)的這個文字了,，再細聊,，看他們可以細聊可以私信聊。
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    2025-04-27 11:12:50
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• 

  鄭晅

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  • 答謝
    能否達到鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的要求,，具體要與鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道聯(lián)系,，以街道出具的相關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定的內(nèi)容為準。 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師
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    2025-04-27 11:13:10
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• 

  黃振波

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  • 相關(guān)街道辦工作人員的說法誤解了農(nóng)村一戶一宅的文件規(guī)定。由于我兒子已經(jīng)分戶,，包括其4個家庭成員在內(nèi),，僅有58平米自建房，顯然是符合申請宅基地使用權(quán)的,。如果基層政府有意違背事實,，不予審批，建議通過當?shù)卣T戶網(wǎng)問政平臺進行申訴
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    2025-04-27 11:23:27
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• 

  劉闖

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  • 您好,，這種情況，由于小兒子他隱瞞實際繼承房屋的事實,，又加蓋了一間房屋,，擠占了您這邊蓋房的指標,，所以街道要求先拆除再申請沒有問題，由于你們是親屬關(guān)系建議你們兄弟協(xié)商解決,，給予他相應補償,。如果您這邊覺得不合理或協(xié)商不了，是可以通過訴訟方式來先確認被侵犯宅基地使用權(quán)后,，由法院依法做出裁判或調(diào)解,，來強制拆除，但訴訟需要很久,，短時間達到目的除了協(xié)商讓小兒子同意,，否則很難實現(xiàn)
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    2025-04-27 11:27:15
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• 

  張鳳啟

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    44″
    自動轉(zhuǎn)換：如果現(xiàn)在的房子被認定為違章建筑的話，那肯定是不能夠重新在原有的宅基地上建房子,，對,，因為這個原有的房子屬于違章，那么需要拆拆除以后辦理了合法的用地手續(xù),，才可以建房,，至于這個五個小孩直接的這個糾紛，這個問題比較復雜,，要看后續(xù)情況的發(fā)展變化來確定不是,。
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    2025-04-27 12:19:13
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• 

  李國培

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    一、法律層面分析 1. 關(guān)于“先拆后批”的合理性 ? 從法律規(guī)定看,，農(nóng)村宅基地遵循“一戶一宅”原則 ,，如果小兒子存在未上報的房產(chǎn)且與五兒子建房審批沖突，相關(guān)部門要求拆除違規(guī)房產(chǎn)以符合規(guī)定,，有一定合理性,。但前提是該房屋確實屬于違規(guī)建筑，且拆除決定需遵循法定程序,，保障當事人的陳述,、申辯等權(quán)利。 2. 分戶協(xié)議問題 ? 分戶協(xié)議存在諸多漏洞,，如人員信息不準確（少列一個兒子）,、五兒子放棄房屋繼承但實際被占用租賃等情況。若分戶協(xié)議是在五兒子不知情或存在欺詐,、脅迫等情形下簽署,，五兒子可依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，請求人民法院撤銷該協(xié)議,。 ? 小兒子隱瞞與父母共有的房基地未寫入分戶協(xié)議,，若該行為導致五兒子權(quán)益受損，五兒子可主張小兒子存在過錯,，要求其承擔相應賠償責任或重新對房產(chǎn)權(quán)益進行合理分配,。 二,、五兒子維權(quán)途徑 1. 行政途徑 ? 申請行政復議：五兒子可針對街道要求拆除房屋才能建房的決定，向其上級主管部門申請行政復議,，說明自身符合建房條件,，指出小兒子審批存在的問題，強調(diào)拆除房屋并非必要前提,，請求重新審查建房審批事宜,。 ? 提起行政訴訟：若行政復議結(jié)果不滿意，五兒子可向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟,，要求法院判決街道的“先拆后批”決定違法,，并責令其依法依規(guī)審批自己的建房申請。 2. 民事途徑 ? 針對分戶協(xié)議糾紛：五兒子可與家庭成員協(xié)商解決分戶協(xié)議中存在的問題,，若協(xié)商不成,，可向法院提起民事訴訟，請求確認分戶協(xié)議部分無效或?qū)Ψ慨a(chǎn)權(quán)益重新進行分割,，明確自己的合法權(quán)益,，以便順利進行建房審批。 ? 與小兒子溝通協(xié)商：嘗試與小兒子就房屋問題進行溝通,，要求其配合解決建房審批受阻問題,，如主動拆除違規(guī)房屋或通過其他方式（如給予合理補償?shù)龋﹣硐龑ξ鍍鹤咏ǚ康挠绊憽Ｈ魷贤o果,，可考慮在訴訟中一并主張小兒子的侵權(quán)責任,。 三、五兒子達成街道要求的建議 1. 積極溝通協(xié)調(diào) ? 主動與街道,、村相關(guān)部門溝通,，提供詳細材料證明自己符合困難戶標準且建房需求合理，同時積極協(xié)助相關(guān)部門對小兒子未上報房產(chǎn)情況進行調(diào)查核實,，配合完成拆除或整改等工作（若最終認定需拆除）,。 2. 完善建房申請材料 ? 按照當?shù)剞r(nóng)村建房審批要求，進一步完善自身建房申請材料,，確保材料真實,、準確、完整,，如提供家庭成員身份證明,、無房證明（或人均面積不足證明）、建房申請書等,，爭取在審批截止日期前符合審批條件,。 3. 關(guān)注政策動態(tài) ? 持續(xù)關(guān)注當?shù)卣貙徟咦兓皶r了解是否有新的解決方案或優(yōu)惠政策出臺，以便靈活調(diào)整自己的應對策略,，爭取在2025年12月31日前通過建房審批,。
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    2025-04-27 20:21:40
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