41位律師解答

• 

  陸治波

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    平臺嚴(yán)選專案律師一對一咨詢,，專案專辦,，量身定制解決方案。 詳細(xì)解決方案一兩句話解答不完全,，留個聯(lián)系方式一對一詳詢 one three nine one six six nine three eight zero five（把英語翻譯成中文就是我的聯(lián)系方式）
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    2023-12-30 08:17:18
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• 

  張鳳啟

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    46″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，因為乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意,，把相關(guān)的設(shè)施拆除，那么這個情況下,，甲方肯定可以要求乙方承擔(dān)這個違約責(zé)任的,，因此而這部分的損失可以要求乙方這個補償，另外,，如果一方覺得這個和認(rèn)為這個房屋存在這個安全隱患,，達(dá)不到合同目的，這個合同還是可以解除的,，但是敵方仍然是應(yīng)該賠償甲方的相關(guān)損失,。
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    2023-12-30 08:18:57
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• 

  李曉軒

  律師

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    那就讓乙方去起訴吧，最后由法院判決,，法院肯定能看到你們提供的完整的證據(jù),。你也不把合同和其他證據(jù)發(fā)上來讓律師看完整就光聽你單方面叭叭叭就給你出得來妙計？
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    2023-12-30 08:19:38
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• 

  楊亮

  律師

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    你好,，作為甲方,，按照你們雙方之間的合同約定即可。合同簽訂前,，乙方明確知道樓房具體情況,，，也約定了證照辦理后方可施工,，是他們自己違約了,。
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    2023-12-30 08:19:43
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• 

  袁忠

  律師

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    87″
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    2023-12-30 08:20:11
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，你說的這個情況,，我看了一下,，這個情況建議你積極應(yīng)訴，建議你委托一個律師,，保障你的權(quán)利,，維護(hù)你的利益
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    2023-12-30 08:20:33
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，按照你說的話，以方法違約了呀,，那么其實甲方可以提起反訴的這個情況的話,。
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    2023-12-30 08:20:56
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• 

  黃一洪

  律師

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：看看你的問題，然后嗯,，你要把那個你們簽的合同有沒有把合同發(fā)給我看一下,？嗯，通過私信發(fā)給我們,，點擊我頭像,，然后再點擊左下角的，再去溝通,，我是咱們?nèi)珖畲蟮氖聞?wù)所了,，至于為恒值受損的四種分辨率，是啊,，我爸的那個人和那個年輕人很短暫,，這樣非常豐富，所以你可以把河?xùn)|朋友看看,。
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    2023-12-30 08:22:04
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• 

  李國民

  律師

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那這種情況乙方乙方的這個裝修的損失嗯,，作為甲方,，要看這個合同里面是否有約定，如果有約定按照約定沒有約定,，那么由乙方自行承擔(dān),。
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    2023-12-30 08:24:16
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• 

  趙宴敏

  律師

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：哎呀，你好,，作為甲方的話,，你就把樓租給他租到現(xiàn)在的話，你說他已經(jīng)上訴了,，那他有上訴狀吧,？洗頭狀之類的，你可以把起訴狀和租賃合同時再補充發(fā)一下給你看看看,。
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    2023-12-30 08:24:30
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• 

  侯鐵男

  律師

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    你好,，1.乙方四個訴求只有退租可以滿足，其余違約金和設(shè)計費,、施工費的主張沒有依據(jù),。 2.甲方可以反訴，要求乙方恢復(fù)房屋原狀并支付違約金,。
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    2023-12-30 08:26:13
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您所描述的問題,，針對的是租賃房屋能否符合用于民宿酒店經(jīng)營要求，并不是屬于合同無效的法定情形，除非合同當(dāng)中已經(jīng)明確適用于民宿酒店經(jīng)營之用途,。理由：1.該租賃房屋并未喪失使用功能,，即便是通過鑒定部分結(jié)構(gòu)為c級危房不影響正常使用規(guī)定。
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    2023-12-30 08:28:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.退一萬步來說,，雙方在合同當(dāng)中約定了經(jīng)營用途,。但是在鑒定結(jié)論沒有出來之前，乙方是不可以擅自施工裝修裝飾的,，乙方作為承租方,，也存在一定的過錯
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    2023-12-30 08:33:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3.既然乙方存在一定的過錯，在沒有經(jīng)過甲方同意的情況下施工,，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下,，乙方當(dāng)然可以要求甲方恢復(fù)原狀
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    2023-12-30 08:42:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    參照商品房屋租賃管理辦法第10條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2023-12-30 08:47:18
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    46″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個訴訟啊,，那就是按照合同約定啊，他可以退租是不是違法經(jīng)營了,？但是施工費你癥狀還沒辦,，你就施工，這個倒數(shù)的損失也要賠償啊,，我覺得這個事情啊,，最終這個就是按照合同啊誰缺錢誰侵權(quán)了，所以不擔(dān)賠償責(zé)任各打50大板就是幾乎是雙方都沒有手機都違約了,，按照這個責(zé)任劃分應(yīng)該是為維持現(xiàn)狀,，就是需要放互補賠償。
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    2023-12-30 08:30:43
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• 

  孔繁越

  律師

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    41″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，甲方大概率是要進(jìn)行一些賠償了啊,，最好跟對方協(xié)商，如果你是甲方的話,，因為在正常情況下啊,，這種粗俗關(guān)系，出租房是默認(rèn)啊你租賃的房屋安全的是能夠正常使用的,，而不是說由承租方來證明我這個房子在租之前已經(jīng)確認(rèn)他是安全的,，因為我們默認(rèn)不是說租出去的房子質(zhì)量是要有投資方來定的，而是默認(rèn)所有出租出去的房子本身是沒有質(zhì)量問題的,，所以才會給我說的這個甲方是有一定的責(zé)任的,。
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    2023-12-30 08:31:50
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    107″
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    2023-12-30 08:34:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    建議收集上述甲方無過錯相關(guān)證據(jù)積極準(zhǔn)備答辯,，向法院提交，屆時可以請法院依法判決或調(diào)解,。
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    2023-12-30 08:46:11
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• 

  李鑫

  律師

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  ￥25

  • 103″
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    2023-12-30 08:36:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：以乙方違約賠償施工現(xiàn)場場地的問題,，場地總是的問題，這個啊,，如果說有證據(jù)啊,，證明的確是以防存在為一個行為，那么甲方是可以啊,，對這項權(quán)利進(jìn)行組裝的,，當(dāng)然了，這個合同啊,，如果說無法達(dá)到這個合同的目的,，那是雙方解除合同解除這個租賃合同，這個是可以的,，他們有任何一點問題的,。
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    2023-12-30 08:36:54
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你說的情況?？梢酝俗?。但對方在簽約前沒了解清楚，而且違反約定提前施工,，存在過錯,，對方要求違約金設(shè)計以及施工費不應(yīng)獲得支持。
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    2023-12-30 08:44:44
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• 

  王珍

  律師

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    119″
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    2023-12-30 08:46:06
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• 

  李琳

  律師

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    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，甲方如果同意因乙方無力經(jīng)營可以退租善后的話,，還可以要求賠償違約施工造成的損失,，這個方案基本上是合理的可行的。但是乙方強勢說要訴訟解決的話,，那么請個靠譜的律師,，可以為當(dāng)事人爭取最大的權(quán)益！法律是最后一道防線,，協(xié)商不了的話,，也只能走司法程序比較公平合理！
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    2023-12-30 08:48:55
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• 

  鄭晅

  律師

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    你好,。 合同約定不清,，或者雙方對合同約定理解不同，確實走訴訟途徑是個好辦法,。 但訴訟也是講理,，就你上述文字看,，雙方都有些失誤。如果雙方能協(xié)商解決最好,。
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    2023-12-30 08:49:15
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• 

  張揚智

  律師

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：銀行這種情況,，對方向法院提起訴訟，甲方可以準(zhǔn)備答辯狀和相關(guān)的證據(jù)材料,，向法官提交運輸,，這種情況乙方是有過錯的一方對甲方的損失要承擔(dān)相應(yīng)的賠付責(zé)任。
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    2023-12-30 08:58:43
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• 

  邵明君

  律師

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    總體考慮,，乙方在該案承擔(dān)違約責(zé)任更大,。比如，擅自開工等,。乙方對不知道老樓不能用于酒店經(jīng)營,，也為其過錯，于甲方無關(guān),。所以,，甲方再本案勝訴可能性更大。
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    2023-12-30 08:59:10
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• 

  丁輝

  律師

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  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：你的情況比較復(fù)雜了,，在這種情況甲方啊,，如果維護(hù)自己的權(quán)益最最好找當(dāng)?shù)氐臍v史啊啊，了解一下情況之后啊,，給你進(jìn)行幫助,。
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    2023-12-30 09:07:40
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• 

  吳煒

  律師

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    這個情況就要看你們當(dāng)初簽署租賃合同的時候是具體怎么談的，要把這個具體商談的過程披露出賴才能判斷誰的過錯
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    2023-12-30 09:21:38
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你們這種情況盡可能的欣賞處理,，如果不能先生能讓人歸究與雙方的責(zé)任來進(jìn)行定奪。
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    2023-12-30 09:22:15
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    您好,，在這種情況下 您想要盡可能的維護(hù)甲方權(quán)益,，需要盡可能做到退款，施工費,、違約金等賠償可以適當(dāng)補償
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    2023-12-30 09:29:25
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    1.甲方應(yīng)當(dāng)提起反訴,，要求乙方承擔(dān)提前解約的違約責(zé)任，并賠償甲方一處樓房損失,。2.乙方設(shè)計費屬于其裝修成本,，應(yīng)按租賃房屋司法解釋規(guī)定處理，即由乙方自行承擔(dān),。
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    2023-12-30 09:40:21
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    您好朋友,，根據(jù)你描述的情況，如果雙方已經(jīng)簽訂房屋租賃協(xié)議,，具體甲方是否違約,，是否需要承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,，這個一是要看協(xié)議是否有明確約定，二是看甲方是否存在故意隱瞞客觀情況以至作為租客的乙方做出不符合實際判斷進(jìn)而造成損失,。從目前情況看,，甲方并不存在以上故意，因此乙方要求賠償裝修費用設(shè)計費用的訴求于法無據(jù),，不應(yīng)得到支持,。
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    2023-12-30 09:57:35
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• 

  臧家參

  律師

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  • 答謝
    甲方有三處老樓（30-50年），是否有土地使用證和房產(chǎn)證,？違反約定證照辦理后才可施工,，違約損失可要求乙方自已承擔(dān)，拆除房屋是否需要恢復(fù)原狀,？甲方的意見是要求乙方自行承擔(dān),，到當(dāng)?shù)芈蓭熕敿?xì)詢問。
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    2023-12-30 10:19:14
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• 

  韓冰

  律師

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  • 答謝
    雙方無法協(xié)商解決的話,。就根據(jù)協(xié)議約定內(nèi)容去起訴維權(quán),。根據(jù)誰主張誰舉證原則，需要對雙方各自的主張?zhí)峁┫鄳?yīng)的證據(jù)去證實,。
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    2023-12-30 10:23:22
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• 

  宋成海

  律師

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  • 答謝
    原則上按照合同約定處理對方違約可以追究違約責(zé)任,，盡量協(xié)商處理，協(xié)商不成走法律程序解決,，可以到法院起訴解決,。
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    2023-12-30 10:34:15
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• 

  趙煒

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述，按照司法實踐的規(guī)定,，一,，甲乙雙方在物業(yè)租賃協(xié)議當(dāng)中，如果對這些租賃的具體事項有明確約定的話,，那么就按這個約定執(zhí)行就可以,，因為法律規(guī)定有約定從約定，無約定從法定,，二,，這些所謂的損失賠償?shù)鹊?，那么就看這些約定里面有沒有明細(xì)的安排,，如果說沒有的話，完全可以回絕對方,，三,，當(dāng)然現(xiàn)在出現(xiàn)了這些糾紛，那么雙方可以協(xié)商解決,，如果協(xié)商解決不了就通過訴訟解決,，這也是一種方法,，但是訴訟解決也是要以租賃協(xié)議的約定為準(zhǔn)的，就像前面所說的,，如果沒有的話,，一般情況下法院是會拒絕對方提出的這些要求的，除非有特殊情況,。
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    2023-12-30 10:39:13
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• 

  畢姚勝

  律師

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  • 答謝
    作為甲方的話,，首先主要還是在合同與合同看看乙方可了解房屋的現(xiàn)狀，如果在合同中有這個約定,，那乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果,，如果沒有這一個約定，那甲方需要收集乙方對此之前的聊天記錄以及證人等相關(guān)證據(jù),。
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    2023-12-30 10:47:23
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• 

  張佳偉

  律師

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  • 答謝
    首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:合同雙方都要遵守合同約定，其次,，你們可以協(xié)商,，最后，協(xié)商不成起訴至人民法院,。
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    2023-12-30 10:57:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果雙方都不存在主觀的過錯的情況下,，可以解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的費用,。
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    2023-12-30 10:59:27
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    從你的敘述看,，是乙方違約在前，因為沒有辦理完證照就先把你的房屋給拆除了,，破壞了房屋構(gòu)造,，應(yīng)該要求恢復(fù)原狀，并且賠償損失,。另外,，乙方不能經(jīng)營，造成的原因是什么,。
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    2023-12-30 11:04:21
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• 

  呂海

  律師

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  • 答謝
    ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十五條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況來看，你方與對方訂立的“物業(yè)租賃協(xié)議”受法律保護(hù),，對當(dāng)事人具有法律約束力,。 ② 因為對方當(dāng)事人違反前述合同的提示性約定，在未依法領(lǐng)取相關(guān)經(jīng)營證照前即擅自施工,，所以相關(guān)損失應(yīng)由其自行承擔(dān),。如果對方當(dāng)事人向法院提起民事訴訟，你方依合同提出抗辯即可,。
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    2023-12-30 11:15:03
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    作為甲方要全面的,，非常富有經(jīng)驗的,，爭取合法權(quán)益。關(guān)鍵是看您是哪一方面了,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和疑難法律問題,，房地產(chǎn)問題處理經(jīng)驗來看，可以幫您貼身的進(jìn)行指導(dǎo)
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    2023-12-30 11:19:08
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• 

  張曉龍

  律師

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  • 答謝
    67″
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    2023-12-30 11:20:38
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  呂捷

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    最好能夠提供簽訂的相關(guān)協(xié)議或者合同,，看過材料后才好做判斷,，另外還需要看甲方是否盡到了必要的審慎義務(wù)，以此來減輕甲方的責(zé)任
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    2023-12-30 11:21:44
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  李偉東

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    未盡事宜,，場地房屋租賃爭議的解決方式,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。一律按《中華人民共和國經(jīng)濟法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定具有同等效力,。
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    2023-12-30 20:30:59
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  巫皇杰

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    你好,，建議你這邊直接委托律師代理起訴甲方，或者在對方已經(jīng)起訴的情況下委托律師代理積極應(yīng)訴并提起反訴,。
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    2024-01-02 10:22:39
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