25位律師解答

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  張華北

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    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，你好朋友，那么你描述的這情況,，既然是宅基地所有證書(shū)上是你們共有的,，那么如果說(shuō)合作框架房那么關(guān)于房屋的所有權(quán)啊，那么相關(guān)的這個(gè)事項(xiàng)最好是雙方簽訂一個(gè)紙質(zhì)的協(xié)議,，那么在協(xié)議上把相關(guān)的事項(xiàng)啊全部約定清楚啊,，比如說(shuō)這個(gè)呃，蓋房蓋完以后怎么分配啊所有權(quán)啊那么嗯,？相對(duì)這個(gè)設(shè)計(jì)啊等等啊,，這些啊，雙方關(guān)注的問(wèn)題都需要在協(xié)議里邊兒予以明確啊,，雙方簽字啊,，那么保留好啊，這樣以防止不必要的這個(gè)糾紛啊,。
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    2023-03-01 19:06:48
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  朱小方

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    首先要確定的就是這個(gè)房屋的一個(gè)歸屬問(wèn)題,，一般來(lái)說(shuō)宅基地屬于誰(shuí)，那么上面所建的房屋就是屬于誰(shuí)的誰(shuí)享有所有權(quán),，但是在這個(gè)基礎(chǔ)之上,，仍然要確定雙方的出資問(wèn)題，由雙方各自出資多少約定明確,，以及宅基地上的房屋由誰(shuí)來(lái)使用,，約定明確。
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    2023-03-01 19:07:50
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  張佳偉

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    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村土地只能在本村村民之間流轉(zhuǎn),，其次，合作蓋房也是可以的,，但是要分清楚各自使用的面積大小,，各自的權(quán)利義務(wù)約束好即可。
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    2023-03-01 19:07:55
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  李曉軒

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    如果你們已經(jīng)轉(zhuǎn)成城市戶(hù)口不是本村村民,，那就沒(méi)有資格再在宅基地上蓋房子,，審批不會(huì)通過(guò)，即使蓋了也屬于違建,。不知道你們?yōu)槭裁匆H戚合資建房,，是因?yàn)槟莻€(gè)地方要拆遷嗎？如果是要拆遷,，那么你們蓋房子只能以親戚的名義去申請(qǐng)房子,，如果有證下來(lái)也是親戚的名字，你們只能跟親戚簽好協(xié)議,，約定拆遷補(bǔ)償款下來(lái)之后如何分割,。
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    2023-03-01 19:08:18
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  周鈺淇

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    先看符不符合政策。一個(gè)合法的房子一般需要具備以下證件： 1.房屋產(chǎn)權(quán)證,，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。 2.土地使用權(quán)證,，又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證,，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng),，土地坐落,、用途，土地使用權(quán)面積,、使用年限和四至范圍,。2015年3月1日，停辦集體土地使用證,、國(guó)有土地證,。統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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    2023-03-01 19:08:37
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• 

  黃一洪

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    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了,，就是你提這問(wèn)題啊,，我給你提一個(gè)最好的建議是你不要在網(wǎng)上下單旅社了，你在網(wǎng)上問(wèn)我們各地的律師沒(méi)有什么意義意你們你們當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén),，每個(gè)省市都有他的土地管理部門(mén),，還有那個(gè)對(duì)對(duì)對(duì)，然后你到那兒去領(lǐng)一個(gè)紅頭文件,，然后他那兒有詳細(xì)的支持,，你在網(wǎng)上問(wèn)五湖四海律師五湖四海的律師知道嗎？五湖四海律師,，但是每個(gè)省市的時(shí)候,，不同規(guī)定，我這么說(shuō)你明白了嗎,？你知道你們城市啊,，你知道你在所在地的這個(gè)市區(qū)啊，那個(gè)那個(gè)那個(gè)土地管理部門(mén)去領(lǐng)取相關(guān)政策??！
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    2023-03-01 19:08:50
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  李鑫

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    2023-03-01 19:10:55
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  楊亮

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    你好，這種情況最好提前約定好,，比如房屋歸屬于誰(shuí),，或者分配比例，出資比例,，后續(xù)若遇到拆遷等情況的受益情況,，最好以書(shū)面協(xié)議約束好雙方，避免不必要的麻煩,。如有需要,，可以點(diǎn)頭像，服務(wù),，為您解答或代為起草協(xié)議,。
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    2023-03-01 19:11:33
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  劉闖

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    您好,，雖然您這邊享有宅基地使用權(quán)證，但如果戶(hù)口已遷出,，只能在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行居住,，不能重建或翻建，如果新翻建,，建議和親戚要在協(xié)議中明確約定好產(chǎn)權(quán)共有外,，還應(yīng)明確約定好違約條款
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    2023-03-01 19:13:19
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  陸暢言

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    82″
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    2023-03-01 19:19:12
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  律師

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    您好，我是劉志凱律師,，根據(jù)您的描述，應(yīng)該簽訂一份內(nèi)容完備的協(xié)議書(shū),，協(xié)議書(shū)至少要包括所蓋房屋的面積,，坐落位置，房屋所需材料的出資,，建造房屋過(guò)程中的日常監(jiān)督,，管理，房屋權(quán)屬或所占比例的約定,，居住的約定等,，最好委托律師起草
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    2023-03-01 19:20:24
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  江潤(rùn)凱

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：作為共有人的身份去辦證了，包括你相關(guān)的審批,，還有這個(gè)產(chǎn)權(quán)證等,。
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    2023-03-01 19:22:43
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• 

  丁輝

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：城市戶(hù)口啊，在宅基地上就進(jìn)行蓋房啊,，你是否能在基地啊啊產(chǎn)權(quán)教室明細(xì),，房產(chǎn)權(quán)最好明細(xì)。
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    2023-03-01 19:25:08
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• 

  黃振波

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    你的意思是你們之前把農(nóng)村戶(hù)口已經(jīng)遷出去,，如果宅基地還登記在你和親戚的名下,，在宅基地上蓋房，建議雙方做一份合作蓋房協(xié)議,，將蓋房出資比例以及對(duì)房屋面積占有比例明確,，另外，在房屋建筑過(guò)程中責(zé)權(quán)分配的權(quán)利義務(wù)也要明確,，這樣便于后續(xù)取得農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記,。
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    2023-03-01 19:25:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按理說(shuō)，如果把農(nóng)村戶(hù)口遷出為城鎮(zhèn)戶(hù)口,，不屬于同一個(gè)村組織成員,，是不能分配宅基地的，所以你說(shuō)的宅基地證沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò),，只有土地使用證
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    2023-03-01 19:28:02
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    66″
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    2023-03-01 19:26:05
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  孫杭林 贊 投訴

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    你說(shuō)的情況,，可以簽訂共同建房協(xié)議，寫(xiě)清楚各自投資金額、房子各部歸屬,、房產(chǎn)證辦理,、使用維護(hù)等事項(xiàng)，防止?fàn)幾h,。
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    2023-03-01 19:28:22
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• 

  吳煒

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    這個(gè)就是明確一下各自的出資情況 這個(gè)房屋的權(quán)屬等等這些就可以了,，可以簽署一個(gè)協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)。
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    2023-03-01 19:31:41
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• 

  賀圭胤

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    11″
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    2023-03-01 19:31:55
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  畢姚勝

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    這是按照你的描述,，這個(gè)需要簽訂書(shū)面的協(xié)議,，把相關(guān)的事情固定下來(lái)，這樣的話(huà)對(duì)你比較有利,，對(duì)雙方來(lái)講也是比較可靠的,。
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    2023-03-01 19:32:44
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• 

  秦惠芳

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  ￥25

  • 你好，首先,，如果你不是本村的成員,，是無(wú)法繼承宅基地的，一般情況下是不允許再修繕?lè)课莸?，但是你和親戚共有的話(huà),，可以在協(xié)議中約定好你的出資比例，房產(chǎn)所有權(quán)等等,。
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    2023-03-01 19:33:05
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況那你們應(yīng)該要跟對(duì)方簽署相應(yīng)的合作建房協(xié)議書(shū)，要明確約定相應(yīng)的事項(xiàng),，雙方的權(quán)利義務(wù),，違約責(zé)任等等，需要代寫(xiě)協(xié)議書(shū),，也可以委托本律師代寫(xiě),。
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    2023-03-01 19:34:44
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  崔兵

  律師

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    注意的方面非常多的，要看什么樣的工友有可能有瑕疵或者產(chǎn)生爭(zhēng)議,，必須有一個(gè)非常好的高水平的律師協(xié)議,，這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)來(lái)講，協(xié)議的好壞會(huì)影響今后
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    2023-03-01 19:57:07
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• 

  朱康樂(lè)

  律師

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    您好,，建議您們先和親戚協(xié)商好宅基地的份額以及房屋建成后如何分配,，因?yàn)檎厥枪灿械模鷤円w房必須各方都同意才行,；同時(shí),，您們需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)詢(xún)問(wèn)一下是否需要進(jìn)行審批和報(bào)備。
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    2023-03-01 20:49:25
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• 

  馮蘋(píng)

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    注意約定好房子修好后怎么分配,，產(chǎn)權(quán)怎么算,，以后后人怎么分,，同時(shí)做好農(nóng)村房子宅基地審批手續(xù)。修房子時(shí)候的開(kāi)支一定要透明,，大家算好賬,。
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    2023-03-01 22:07:31
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• 

  羅超

  律師

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    有幾個(gè)注意事項(xiàng)。 有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過(guò)類(lèi)似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2023-03-03 12:15:02
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