25位律師解答

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  張華北

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    51″
    自動轉(zhuǎn)換：額，你好朋友,，那么你描述的這情況,，既然是宅基地所有證書上是你們共有的，那么如果說合作框架房那么關(guān)于房屋的所有權(quán)啊,，那么相關(guān)的這個事項最好是雙方簽訂一個紙質(zhì)的協(xié)議,，那么在協(xié)議上把相關(guān)的事項啊全部約定清楚啊，比如說這個呃,，蓋房蓋完以后怎么分配啊所有權(quán)啊那么嗯,？相對這個設(shè)計啊等等啊，這些啊,，雙方關(guān)注的問題都需要在協(xié)議里邊兒予以明確啊,，雙方簽字啊，那么保留好啊,，這樣以防止不必要的這個糾紛啊,。
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    2023-03-01 19:06:48
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  朱小方

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    首先要確定的就是這個房屋的一個歸屬問題，一般來說宅基地屬于誰,，那么上面所建的房屋就是屬于誰的誰享有所有權(quán),，但是在這個基礎(chǔ)之上,，仍然要確定雙方的出資問題,，由雙方各自出資多少約定明確,，以及宅基地上的房屋由誰來使用，約定明確,。
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    2023-03-01 19:07:50
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  張佳偉

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    首先,，根據(jù)我們國家民法典相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村土地只能在本村村民之間流轉(zhuǎn)，其次,，合作蓋房也是可以的,，但是要分清楚各自使用的面積大小，各自的權(quán)利義務(wù)約束好即可,。
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    2023-03-01 19:07:55
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  李曉軒

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    如果你們已經(jīng)轉(zhuǎn)成城市戶口不是本村村民,，那就沒有資格再在宅基地上蓋房子，審批不會通過,，即使蓋了也屬于違建,。不知道你們?yōu)槭裁匆H戚合資建房，是因為那個地方要拆遷嗎,？如果是要拆遷,，那么你們蓋房子只能以親戚的名義去申請房子，如果有證下來也是親戚的名字,，你們只能跟親戚簽好協(xié)議,，約定拆遷補償款下來之后如何分割。
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    2023-03-01 19:08:18
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  周鈺淇

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    先看符不符合政策,。一個合法的房子一般需要具備以下證件： 1.房屋產(chǎn)權(quán)證,，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》,。 2.土地使用權(quán)證,，又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請,，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證,。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落,、用途,，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍,。2015年3月1日,，停辦集體土地使用證、國有土地證,。統(tǒng)一發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書,。
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    2023-03-01 19:08:37
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  黃一洪

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    44″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了,，就是你提這問題啊，我給你提一個最好的建議是你不要在網(wǎng)上下單旅社了,，你在網(wǎng)上問我們各地的律師沒有什么意義意你們你們當?shù)氐耐恋毓芾聿块T,，每個省市都有他的土地管理部門，還有那個對對對,，然后你到那兒去領(lǐng)一個紅頭文件,，然后他那兒有詳細的支持，你在網(wǎng)上問五湖四海律師五湖四海的律師知道嗎,？五湖四海律師,，但是每個省市的時候，不同規(guī)定,，我這么說你明白了嗎,？你知道你們城市啊，你知道你在所在地的這個市區(qū)啊,，那個那個那個土地管理部門去領(lǐng)取相關(guān)政策?。?
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    2023-03-01 19:08:50
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  李鑫

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    84″
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    2023-03-01 19:10:55
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  楊亮

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    你好,，這種情況最好提前約定好,，比如房屋歸屬于誰，或者分配比例,，出資比例,，后續(xù)若遇到拆遷等情況的受益情況，最好以書面協(xié)議約束好雙方,，避免不必要的麻煩,。如有需要，可以點頭像,，服務(wù),，為您解答或代為起草協(xié)議。
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    2023-03-01 19:11:33
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  劉闖

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    您好,，雖然您這邊享有宅基地使用權(quán)證,，但如果戶口已遷出，只能在原有基礎(chǔ)上進行居住,，不能重建或翻建,，如果新翻建，建議和親戚要在協(xié)議中明確約定好產(chǎn)權(quán)共有外,，還應(yīng)明確約定好違約條款
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    2023-03-01 19:13:19
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  陸暢言

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    82″
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    2023-03-01 19:19:12
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  律師

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    您好,，我是劉志凱律師，根據(jù)您的描述,，應(yīng)該簽訂一份內(nèi)容完備的協(xié)議書,，協(xié)議書至少要包括所蓋房屋的面積,，坐落位置，房屋所需材料的出資,，建造房屋過程中的日常監(jiān)督,，管理，房屋權(quán)屬或所占比例的約定,，居住的約定等,，最好委托律師起草
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    2023-03-01 19:20:24
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  江潤凱

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：作為共有人的身份去辦證了,，包括你相關(guān)的審批,，還有這個產(chǎn)權(quán)證等。
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    2023-03-01 19:22:43
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  丁輝

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：城市戶口啊,，在宅基地上就進行蓋房啊,，你是否能在基地啊啊產(chǎn)權(quán)教室明細，房產(chǎn)權(quán)最好明細,。
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    2023-03-01 19:25:08
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  黃振波

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    你的意思是你們之前把農(nóng)村戶口已經(jīng)遷出去,，如果宅基地還登記在你和親戚的名下，在宅基地上蓋房,，建議雙方做一份合作蓋房協(xié)議,，將蓋房出資比例以及對房屋面積占有比例明確，另外,，在房屋建筑過程中責權(quán)分配的權(quán)利義務(wù)也要明確,，這樣便于后續(xù)取得農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)登記。
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    2023-03-01 19:25:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按理說,，如果把農(nóng)村戶口遷出為城鎮(zhèn)戶口,，不屬于同一個村組織成員，是不能分配宅基地的,，所以你說的宅基地證沒有聽說過,，只有土地使用證
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    2023-03-01 19:28:02
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  許家苗

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    66″
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    2023-03-01 19:26:05
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  孫杭林 贊 投訴

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    你說的情況，可以簽訂共同建房協(xié)議,，寫清楚各自投資金額,、房子各部歸屬、房產(chǎn)證辦理,、使用維護等事項,，防止爭議。
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    2023-03-01 19:28:22
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  吳煒

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    這個就是明確一下各自的出資情況 這個房屋的權(quán)屬等等這些就可以了,，可以簽署一個協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù),。
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    2023-03-01 19:31:41
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  賀圭胤

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    11″
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    2023-03-01 19:31:55
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  畢姚勝

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    這是按照你的描述，這個需要簽訂書面的協(xié)議,，把相關(guān)的事情固定下來,，這樣的話對你比較有利,，對雙方來講也是比較可靠的。
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    2023-03-01 19:32:44
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  秦惠芳

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  ￥25

  • 你好,，首先,，如果你不是本村的成員，是無法繼承宅基地的,，一般情況下是不允許再修繕房屋的,，但是你和親戚共有的話，可以在協(xié)議中約定好你的出資比例,，房產(chǎn)所有權(quán)等等,。
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    2023-03-01 19:33:05
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  張揚智

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況那你們應(yīng)該要跟對方簽署相應(yīng)的合作建房協(xié)議書,，要明確約定相應(yīng)的事項,，雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責任等等,，需要代寫協(xié)議書,，也可以委托本律師代寫。
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    2023-03-01 19:34:44
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  崔兵

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    注意的方面非常多的,，要看什么樣的工友有可能有瑕疵或者產(chǎn)生爭議,，必須有一個非常好的高水平的律師協(xié)議，這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗來講,，協(xié)議的好壞會影響今后
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    2023-03-01 19:57:07
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  朱康樂

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    您好,，建議您們先和親戚協(xié)商好宅基地的份額以及房屋建成后如何分配，因為宅基地是共有的,，您們要蓋房必須各方都同意才行,；同時，您們需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)詢問一下是否需要進行審批和報備,。
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    2023-03-01 20:49:25
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  馮蘋

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    注意約定好房子修好后怎么分配,，產(chǎn)權(quán)怎么算，以后后人怎么分,，同時做好農(nóng)村房子宅基地審批手續(xù),。修房子時候的開支一定要透明，大家算好賬,。
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    2023-03-01 22:07:31
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  羅超

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    有幾個注意事項,。 有辦法，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2023-03-03 12:15:02
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