7月3日晚,，河南永城女子醉駕瑪莎拉蒂追尾寶馬,，致2死4傷事故持續(xù)引發(fā)關注。7月7日,，記者來到醉駕嫌疑人譚某老家,，實地探訪譚某父親開辦的皮毛銷售公司廠區(qū)。該廠區(qū)占地約數百畝,，周邊為可耕地,，處于停產狀態(tài)。工作人員稱,，該廠區(qū)已將土地性質變更,，部分并未變更的由村民繼續(xù)耕種。

土地性質變更申請需要哪些材料?

(一)土地登記申請書,。

(二)身份證明材料：

1,、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請土地登記的,，還應當提交授權委托書和代理人身份證明;

2,、單位提供：營業(yè)執(zhí)照及機構代碼證復印件、法定代表人身份證明書,、法定代表人授權委托書,、法定代表人和代理人身份證明。

(三)土地權屬來源證明：

1,、土地勘測定界報告書,、變更地籍調查表原件(限宗地界址發(fā)生變化的提供);

2、原《國有土地使用證》原件;

3,、土地使用權招標,、拍賣、掛牌轉讓成交確認書復印件(限招標,、拍賣,、掛牌轉讓土地變更登記提供);

4、土地使用權出讓合同或出讓合同變更協議原件,、出讓紅線圖原件,、土地出讓金繳付憑據復印件(限出讓合同變更或劃撥轉出讓的土地變更登記提供);

5、土地轉讓合同原件,、人民法院民事裁定書復印件,、協助執(zhí)行通知書原件(根據不同情況區(qū)別提供)。

(四)規(guī)劃建設材料：建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證、選址意見書、規(guī)劃紅線圖等復印件(限在建工程整體轉讓的提供),。

(五)地上建筑物(附著物)證明材料(根據不同情況區(qū)別提供)：

1,、房屋所有權證復印件(需查驗原件);

2、商品房買賣合同,、房地產轉讓合同,、拆遷還房協議、繼承公證書,、房改房售(購)房合同等復印件;

(六)企業(yè)改制的相關文件,、土地資產處置的批準文件、項目投資估價報告書,、土地轉讓審批文件,、土地使用者名稱變更材料、土地座落變更證明材料等(根據不同情況區(qū)別提供),。

(七)完稅憑證或緩,、免稅材料、《土地登記納稅鑒定信息交換表》(單套房屋交易不需要提供),。

(八)特殊情況經審查認為應當提供的其他必要材料,。

單位申請人提供的材料復印件(除身份證外)均需注明“與原件核對無誤，原件存我單位”,，并加蓋存放單位的鮮章,。

農用地轉為建設用地應當符合以下程序和審批手續(xù)：

1、農用地轉用必須符合土地利用總體規(guī)劃,、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,，用地單位須先向國土、規(guī)劃,、建設部門征詢擬用農用地是否符合上述的各項規(guī)劃;

2,、進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請,。

3,、用地單位持建設部門辦法的《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請。

4,、用地單位憑國土資源局《建設項目用地預審報告書》向建設部門,、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃,、環(huán)保許可等手續(xù),，并繳納各項審批費用。

5,、用地單位再持以上審批文件,，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

6、國土資源局擬定農用地轉用方案,、補充耕地方案,、征地方案和供地方案等土地審批文件，逐級報有權政府人民政府審批,。

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