7月3日晚,，河南永城女子醉駕瑪莎拉蒂追尾寶馬,，致2死4傷事故持續(xù)引發(fā)關(guān)注。7月7日,，記者來到醉駕嫌疑人譚某老家,，實(shí)地探訪譚某父親開辦的皮毛銷售公司廠區(qū)。該廠區(qū)占地約數(shù)百畝，周邊為可耕地,，處于停產(chǎn)狀態(tài),。工作人員稱，該廠區(qū)已將土地性質(zhì)變更,，部分并未變更的由村民繼續(xù)耕種,。

土地性質(zhì)變更申請需要哪些材料?

(一)土地登記申請書。

(二)身份證明材料：

1,、自然人提供：身份證明或戶籍證明,，委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明;

2,、單位提供：營業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書,、法定代表人和代理人身份證明,。

(三)土地權(quán)屬來源證明：

1、土地勘測定界報(bào)告書,、變更地籍調(diào)查表原件(限宗地界址發(fā)生變化的提供);

2,、原《國有土地使用證》原件;

3、土地使用權(quán)招標(biāo),、拍賣,、掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書復(fù)印件(限招標(biāo)、拍賣,、掛牌轉(zhuǎn)讓土地變更登記提供);

4,、土地使用權(quán)出讓合同或出讓合同變更協(xié)議原件、出讓紅線圖原件,、土地出讓金繳付憑據(jù)復(fù)印件(限出讓合同變更或劃撥轉(zhuǎn)出讓的土地變更登記提供);

5,、土地轉(zhuǎn)讓合同原件、人民法院民事裁定書復(fù)印件,、協(xié)助執(zhí)行通知書原件(根據(jù)不同情況區(qū)別提供),。

(四)規(guī)劃建設(shè)材料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、選址意見書,、規(guī)劃紅線圖等復(fù)印件(限在建工程整體轉(zhuǎn)讓的提供)。

(五)地上建筑物(附著物)證明材料(根據(jù)不同情況區(qū)別提供)：

1,、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(需查驗(yàn)原件);

2,、商品房買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,、拆遷還房協(xié)議,、繼承公證書,、房改房售(購)房合同等復(fù)印件;

(六)企業(yè)改制的相關(guān)文件、土地資產(chǎn)處置的批準(zhǔn)文件,、項(xiàng)目投資估價(jià)報(bào)告書,、土地轉(zhuǎn)讓審批文件、土地使用者名稱變更材料,、土地座落變更證明材料等(根據(jù)不同情況區(qū)別提供),。

(七)完稅憑證或緩、免稅材料,、《土地登記納稅鑒定信息交換表》(單套房屋交易不需要提供),。

(八)特殊情況經(jīng)審查認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他必要材料。

單位申請人提供的材料復(fù)印件(除身份證外)均需注明“與原件核對無誤,，原件存我單位”,，并加蓋存放單位的鮮章。

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合以下程序和審批手續(xù)：

1,、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃,、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，用地單位須先向國土,、規(guī)劃,、建設(shè)部門征詢擬用農(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃;

2、進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證,，向建設(shè)部門提交用地申請,。

3,、用地單位持建設(shè)部門辦法的《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請,。

4、用地單位憑國土資源局《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門,、環(huán)保局等辦理立項(xiàng),、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用,。

5、用地單位再持以上審批文件,，向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請,。

6、國土資源局?jǐn)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,、補(bǔ)充耕地方案,、征地方案和供地方案等土地審批文件，逐級報(bào)有權(quán)政府人民政府審批,。

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