法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托,，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,。網(wǎng)上的信息也并不齊全,，所以一定要現(xiàn)場(chǎng)看房才行,，一定要做詳細(xì)的房屋盡職調(diào)查，去了解房子是否能過戶及其稅費(fèi)情況等各種信息才行,。

一,、法拍房子在哪里可以拍,？

我國(guó)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)的公告》入圍的7個(gè)法拍平臺(tái)：

1.阿里法拍

2.京東法拍

3.公拍網(wǎng)

4.中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)

5.訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

6.工商銀行融e購(gòu)

7.北京產(chǎn)權(quán)交易所

其中淘寶、京東、公拍網(wǎng),、融e購(gòu)這4個(gè)平臺(tái)的法拍房數(shù)量占到法拍總量的90%以上。

二,、哪幾類法拍房沒有產(chǎn)證,？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2009修正)》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的,；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；

（三）依法收回土地使用權(quán)的,；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的,；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,；

（七）法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

注意以上規(guī)定的第六條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,，是不得轉(zhuǎn)讓,，也就不能做到正常過戶,。

“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書”的房產(chǎn),，主要分為三大類：

1,、開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)證未滿三年的拆遷安置房,；

2,、開發(fā)商未取得房屋所有權(quán)證,；

3,、開發(fā)商已有房屋所有權(quán)證，而被執(zhí)行人未取得房屋所有權(quán)證,。

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