司法拍賣，請(qǐng)了解清楚再交易

時(shí)間：2020-09-24 來源：法律投稿

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按照《拍賣法》,，拍賣物品要求是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利,。為了達(dá)到拍賣目的，拍賣的物品幾乎可以涵蓋所有的資產(chǎn),，形形色色,，夸張的說沒有買不到，只有想不到,。有不少人對(duì)拍賣總有一些誤解,，總以為拍賣的資產(chǎn)是法院經(jīng)手的財(cái)產(chǎn)會(huì)有安全感,，而且購買拍賣物品少去了一些普通交易的繁瑣的費(fèi)用和程序，起拍價(jià)一般比市場(chǎng)要低,。雖然司法拍賣價(jià)格大多低于市價(jià),，但交易稅費(fèi)也需要繳納。并且,，拍賣物是以物品實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn),，如果拍賣人履行了告知拍賣物品瑕疵的義務(wù)，因?yàn)橘徺I人沒有仔細(xì)了解拍賣物品,，責(zé)任自負(fù),。
對(duì)于拍賣購得的房屋，暫時(shí)不能騰退是房屋的瑕疵,，該瑕疵并不妨礙房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,，也不妨礙居住，只是無法按照自己意愿使用房屋,，因此會(huì)明顯降低房屋的財(cái)產(chǎn)價(jià)值,，所以會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。拍賣也是需要花錢的,，對(duì)于大額的開支,，最好還是親自實(shí)地考察。

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