問(wèn)：去年有人在我家附近建了一個(gè)恒溫庫(kù),，每天來(lái)來(lái)往往的有許多運(yùn)輸蔬菜、水果的貨車,，恒溫庫(kù)的員工也都騎著自行車上下班,。有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)堵車現(xiàn)象，于是有人斜穿我的田地通行,。長(zhǎng)此以往,，我的田地已經(jīng)被人、車有意無(wú)意地傾軋成路面的一部分,，現(xiàn)在已經(jīng)不能耕種了。我多次找過(guò)恒溫庫(kù)老板,，老板說(shuō)我們之間是相鄰關(guān)系,，我應(yīng)該對(duì)他的經(jīng)營(yíng)提供相應(yīng)的通行便利，請(qǐng)問(wèn)是這么回事嗎,？

答：所謂相鄰關(guān)系,，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有,、使用,、收益與處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。其內(nèi)容通常與不動(dòng)產(chǎn)的自然條件有關(guān),，例如你所說(shuō)的通行問(wèn)題,。我國(guó)《民法通則》和《物權(quán)法》規(guī)定的處理相鄰關(guān)系的原則包括：有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理。另外,，《物權(quán)法》第87條還規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

從你反應(yīng)的情況來(lái)看,，首先,，原來(lái)有通行的道路，因此你的土地不是必須利用,，你們雙方不構(gòu)成相鄰權(quán)利用關(guān)系,；其次，退一步講,，即使構(gòu)成相鄰權(quán),，也違反了相鄰權(quán)的使用規(guī)則，恒溫庫(kù)老板主張相鄰權(quán)于法無(wú)據(jù),。建議你采取以下措施維護(hù)你的合法權(quán)益：第一,，向相關(guān)的土地管理部門反應(yīng)，糾正任何破壞耕地的行為,；第二,，向法院提起訴訟請(qǐng)求排除妨害；第三,，如果土地性質(zhì)允許,，可與恒溫庫(kù)老板協(xié)商簽訂地役權(quán)合同，恒溫庫(kù)可以利用你的土地通行,，但必須支付相應(yīng)的費(fèi)用,，費(fèi)用由你們雙方確定。