開發(fā)商一房兩賣的需要承擔什么法律責任,？

時間：2020-09-09 來源：法律投稿

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一房兩賣在實踐中時常發(fā)生，不僅違背了社會誠信,，而且還違反了法律規(guī)定,。房屋出賣人一房兩賣的，除了返還已付房款,、利息外,，買房者有權要求不超過已付購房款一倍的賠償。在此告誡出賣人，一定要誠信履約,，否則當心賠了夫人又折兵,。也提醒購房者，在購房時應盡量多了解開發(fā)商及房屋情況,，防止掉入“一房兩賣”的陷阱,，造成不必要的損失。
相關法條：
《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第四項：當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的當事人可以解除合同,。
《中華人民共和國合同法》第九十七條：合同解除后,，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,，并有權要求賠償損失,。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一,，導致合同無效或者被撤銷,、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息,、賠償損失,，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實,；
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,。

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