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小區(qū)環(huán)境差,業(yè)主能否拒交物業(yè)費,?

時間:2020-09-04 來源:法律投稿
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問:我住的小區(qū)內(nèi)車輛占道停放現(xiàn)象嚴(yán)重,,每日清晨小區(qū)內(nèi)車輛發(fā)動聲、叫賣聲,、廣場舞神曲讓人煩躁不安,,多次向物業(yè)公司反映未果,,這種情況下我可以不交物業(yè)費嗎?

南城管某

答:不能,。物業(yè)公司按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù),,業(yè)主在享受相應(yīng)服務(wù)的同時按合同約定交納物業(yè)費。小區(qū)車輛違規(guī)停放,、噪音污染嚴(yán)重,,物業(yè)公司對小區(qū)的環(huán)境管理有漏洞,存在一定過失,,但并不存在嚴(yán)重違約或完全不作為的情形,,不能免除業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。

物業(yè)公司作為服務(wù)性企業(yè),,并不具有執(zhí)法權(quán),,若要以不能完全制止、杜絕上述現(xiàn)象發(fā)生作為不交納物業(yè)費的理由未免太牽強(qiáng),,也違背民法的基本原則,。

面對小區(qū)內(nèi)環(huán)境嘈雜,、車輛隨意停放現(xiàn)象,,管某可以向業(yè)主委員會反映,由業(yè)主委員會與物業(yè)公司進(jìn)行交涉,,也可以聯(lián)合其他業(yè)主提議召開業(yè)主大會就此情況進(jìn)行反映并解決或由業(yè)主大會決定是否需解聘,、更換物業(yè)服務(wù)公司。

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