什么是商品房擔(dān)保貸款合同,？

時(shí)間：2020-09-03 來(lái)源：法律投稿

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商品房擔(dān)保貸款合同，指的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人與貸款人訂立合同,，由貸款人向商品房買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人直接支付購(gòu)房款,，買(mǎi)受人以所購(gòu)買(mǎi)的商品房向貸款人設(shè)立抵押擔(dān)保的合同。
如果未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能履行的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。那么，此時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人,，因?yàn)楫?dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求賠償損失,。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,，解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同,。此時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款的本金及其利息返還給貸款人,。

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