交的物業(yè)費都是包括哪些物業(yè)服務(wù)

很多業(yè)主對于購買車位后還需要每月繳納車位費表示很不理解，明明車位已經(jīng)屬于自己的財產(chǎn)了（正規(guī)車位與房產(chǎn)并無區(qū)別也可以進行產(chǎn)權(quán)登記）,，為什么每月還要繳納車位費,？物業(yè)這不是用我的財產(chǎn)收我自己的錢嗎？

其實這個問題主要矛盾點在于物業(yè)未對該項收費進行介紹,、講解,，實際上多繳納的這部分錢應(yīng)該屬于“車位服務(wù)費”而不是“車位費”，屬于購買車位后的附加收費服務(wù)并不屬于物業(yè)二次收費,，因為不論是地上車位還是地下車位購買后都需要定期進行維護,，地上車位需要除草、刷漆,、清理雜物等服務(wù),，地下車位需要照明、通風(fēng),、清理雜物等服務(wù),，而這些服務(wù)大多數(shù)屬于物業(yè)管理范圍，所以一般情況下業(yè)主是無法避免這些服務(wù)的,。

但是合法的程序應(yīng)是物業(yè)提供服務(wù)明細以及對應(yīng)價格后,，由物業(yè)與業(yè)主雙方簽訂車位服務(wù)合同附加在車位買賣合同當(dāng)中，而現(xiàn)在大多數(shù)物業(yè)的處理辦法是并無相應(yīng)合同,，業(yè)主繳納車位服務(wù)費后由物業(yè)出具收據(jù),，有些物業(yè)甚至直接將車位服務(wù)費加在原有的物業(yè)費之中一起收取，這些做法在發(fā)生糾紛時會給業(yè)主的維權(quán)帶來一定麻煩,。

至于物業(yè)費包括哪些物業(yè)服務(wù)是因小區(qū)而異的,，舉個簡單的例子，有些高檔小區(qū)自帶游泳池，物業(yè)需要提供游泳池定期清理,、消毒工作,，而這些服務(wù)在中低檔小區(qū)是不需要提供的，至于自己小區(qū)的物業(yè)費包含哪些服務(wù)以及各項服務(wù)的具體費用在《物業(yè)服務(wù)合同》當(dāng)中應(yīng)有清晰地說明,，各位業(yè)主可以查看《物業(yè)服務(wù)合同》了解,。

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