我婚后將一套婚前購買的房產(chǎn)出售,，并用所得款項(xiàng)再購買一套新的房產(chǎn),，問這套新買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
姜啟祥律師解答：《婚姻法》 第十八條規(guī)定,，有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品,；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定,，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。出售婚前房屋所得仍然屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該所得購房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變,，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì),，故該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
姜啟祥律師提醒：夫妻雙方可以書面對夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有作出約定。
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