面對高房價,，貸款購房成為許多家庭的首選?，F(xiàn)實中，貸款所簽訂的金融借款合同糾紛頻發(fā),。近期,，新都法院審理了一起涉金融借款合同糾紛案。

案件簡介:
2016年5月,，朱某某與某銀行和某房地產公司簽訂住房貸款合同,，約定朱某某以購買的某房地產公司的商品房作為抵押擔保，向某銀行貸款390 000元,，并于2016年5月20日至2036年5月20日每月還本付息直至還清銀行貸款,。截至2019年1月25日朱某某按時償還按揭貸款31期。2019年1月22日,，朱某某因涉另案訴訟（標的額為8萬余元及違約金）,，抵押房屋被法院依法裁定查封。某銀行以“朱某某涉及重大債務糾紛,，還款能力急劇惡化,，其欲抵押至某銀行的房屋被法院查封，對某銀行的合法債權造成極為不利影響且違反了雙方約定,，已構成違約”為由,，向朱某某發(fā)出《提前結清貸款通知書，要求其一次性歸還全部剩余貸款。后因朱某某未提前清償,，某銀行將其訴至法院,。

法院審理:
經審理，新都法院認為,，雖然本案中簽訂的住房貸款合同明確約定“發(fā)生貸款人認為可能影響借款人經濟狀況或履約能力的事件,，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔重大負債等”,，某銀行有權“宣布本合同各項下貸款本息全部或部分提前到期”,，且朱某某房屋因另案糾紛被查封，但房屋的市場價值遠大于另案訴訟所涉金額,，不屬于合同所約定的影響履約能力的重大債務糾紛,。另，朱某某一直按合同約定償還貸款本息,，某銀行無其他證據證明朱某某還款能力急劇惡化,，同時某地產公司仍對朱某某的貸款承擔階段性擔保責任，故法院不予支持某銀行主張宣布貸款提前到期,，駁回其全部訴訟請求,。本案經二審法院審理維持原一審判決。

法官提醒：
在貸款買房已成常態(tài)的今天,，通過簽訂格式合同來規(guī)定雙方權利義務也已成常態(tài),。但格式合同中，借款者往往處于劣勢地位,，合法權益可能受到侵害,。法院呼吁，貸款購房者遭遇本案類似情形時,，一定要通過法律維護自身合法權益,。
成都市中級人民法院 新都資訊