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別激動,！律師函而已,！有幾點(diǎn)是你需要注意的！??！第一，從現(xiàn)在開始準(zhǔn)備一些證據(jù),，也就是陳述你不交物業(yè)費(fèi)的依據(jù),，例如物業(yè)公共區(qū)域的衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)不足！第二,，不要害怕,，接到律師函只是物業(yè)恐嚇業(yè)主的方式之一,，到法院立案還有一個漫長的過程,！真的去立案了，法院會給你打電話了解情況并調(diào)解,，這時候你就跟法院的人說,，這個物業(yè)因?yàn)槭裁丛驅(qū)е履悴唤晃飿I(yè)費(fèi),，就說物業(yè)不作為給你造成了損失一直拖著不解決，還欠你的錢,！

第三,。就是法院真的傳你了，記?。,。?！一定要積極的去應(yīng)訴,，欠的多的就找律師！一兩萬的就自己去,，把你搜集到的證據(jù),，圖文并茂的展現(xiàn)給法官，并強(qiáng)調(diào)平常找物業(yè)溝通,，物業(yè)不作為,，律師也沒有溝通過，調(diào)解過,！

第四,，就算是最后判你敗訴了，在規(guī)定時間15日內(nèi),，再花10塊錢反訴物業(yè)不作為,，走二審！這個大約需要三到六個月,！一般一審也要三個月才能開庭,！

第五，就算以上你都敗了,！判定你交物業(yè)費(fèi),，你就拖著就行了，但別當(dāng)老賴,，要做小賴?。?zhí)行期內(nèi)就等著,，到期就不給?。÷?lián)合小區(qū)業(yè)主委員會,，或其他相同遭遇業(yè)主彈劾物業(yè),，到物業(yè)辦投訴，打熱線投訴,，還有當(dāng)?shù)匚拿鬓k電話投訴他,！

第六,，關(guān)于當(dāng)老賴，控制好節(jié)奏,，法院的給你打電話給錢的,，你就答應(yīng)然后分期給，一萬可以分三四期給完拖物業(yè)八到十六個月,！不是不給,，就是拖著！但不能得罪法院,！要給面子的,，否則會上失信名單，影響個人信用,！

第七,，不用擔(dān)心物業(yè)申請強(qiáng)制執(zhí)行，因?yàn)槟壳皣鴥?nèi)的環(huán)境申請強(qiáng)制的你這點(diǎn)錢在那里連排隊(duì)的資格都沒有的,！

第八,，其實(shí)物業(yè)對你真的沒辦法的，很多物業(yè)會采用堵鎖眼兒,，刮車等下三濫的手段,，一但這樣做了，你就留好相關(guān)證據(jù),，在小區(qū)群,，業(yè)主論壇等地方發(fā)出來，讓所有業(yè)主恐慌,，物業(yè)的名聲就完了,，以后的收費(fèi)就更難了！

第九,，以上這些是一個七年未交物業(yè)費(fèi)的老司機(jī)的一點(diǎn)感悟,，我這里的律師函已經(jīng)裝訂起來了，律所的律師都換了好多任了,，律師經(jīng)常換不同的手機(jī)號給我打電話,，想錄音取證，叫我名字然后說他是小區(qū)物業(yè)的律師,，然后我說你找錯人了,，那個人已經(jīng)早就不用這個電話了！