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系統(tǒng)回答，看明白了,、懂了就會(huì)了,。
《合同法》第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng),、數(shù)量、用途,、租賃期限,、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款,。
　　第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效,。
　　租賃期間屆滿,，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,。
　　第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,，視為不定期租賃,。
　　第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途,。
　　第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物,。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用,。


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簽訂《房屋租賃合同》的注意事項(xiàng)：
（一） 要注意核實(shí)出租人的身份，你可以要求查看出租人的身份證,，還可以要求查看房產(chǎn)證核實(shí)房屋的所有權(quán),；
（二） 向出租人、周?chē)泥従由啼伝蛘叻慨a(chǎn)局查詢房屋是否是共有等信息,，如果有共有人的,，要求出租人出示其他共有人同意出租的意見(jiàn)書(shū)；
（三） 要學(xué)會(huì)判斷建筑物是否被允許出租（如：一些擅自改建或加建的建筑物,、出租前就已經(jīng)被法院查封的房屋就不允許對(duì)外出租）,，以免合同無(wú)效給自己帶來(lái)?yè)p失；
（四） 租賃期間房屋及其他設(shè)施由誰(shuí)維修，維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)要約定清楚,；
（五） 租金的支付方式和支付期限要約定清楚,，否則極易發(fā)生糾紛；
（六） 各項(xiàng)費(fèi)用要約定明確,，水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等由誰(shuí)支付要約定清楚,，最好列明入住前的各項(xiàng)數(shù)額,；


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1、房屋租賃合同是否必須采取書(shū)面形式,？《合同法》第215條規(guī)定,，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,，視為不定期租賃”。因此,，房屋租賃期限不滿半年的,，可以是口頭租賃合同或者書(shū)面租賃合同；房屋租賃期限在6個(gè)月以上應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式租賃合同,。2,、房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年？《合同法》第214條規(guī)定,，“租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效,。租賃期間屆滿,，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,。”3,、房屋出租人有哪些義務(wù),？（1）交付出租房屋的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和收益,。（2）出租房屋保持義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途,。（3）出租房屋維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外,。


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租房后房東可以漲房租嗎,？律師法律咨詢
如果出租人違反合同約定提高房租，或有其他影響出租人正常使用房屋的行為,，承租人可以要求出租人繼續(xù)履行雙方簽訂的合同,，或者承擔(dān)賠償損失,、支付違約金等違約責(zé)任。但是,，若房屋租賃合同中明確約定房租的調(diào)整方式,，則在約定的條件成就時(shí)，出租人可以依照合同約定調(diào)整租金,，這并不屬于違約情形,。
筆者建議當(dāng)事人在租房時(shí)與出租人簽訂書(shū)面合同，以將雙方此前協(xié)商的租金,、時(shí)間及其他權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容固定,，有利于減少合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。
【粉絲福利】如有其他問(wèn)題咨詢,，可在關(guān)注后留言,。


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法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修... 不管你當(dāng)初簽合同的時(shí)候是否知道房子的安全性。 5,、以上是合同法規(guī)定的內(nèi)容,，法律了解承租已抵押的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)... 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的合同法的基本知識(shí),。 房屋租賃合同法法規(guī)細(xì)則 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益... 第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外,。 第二百二十一條承租人在租賃物需要


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°租房中需要注意的問(wèn)題

租房中需要注意的問(wèn)題
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可以通過(guò)整個(gè)租房流程及簽署的租賃合同進(jìn)行梳理,，逐步發(fā)現(xiàn)并需要注意以下問(wèn)題：
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1、確認(rèn)出租方身份


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租房合同具有法律效力,，注意下面三店：1,、不需要合同法合同法的基本知識(shí)。 房屋租賃合同法法規(guī)細(xì)則 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益... 第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要哪些細(xì)節(jié)呢,？ 房屋租賃合同是一種承諾合同,，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂,，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力... 而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的,。 1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。租房一定要簽訂租房合同,，租房法律上是兩個(gè)概念,，有的租賃合同上約定違約金等額為押金，則通常情況下... 則通常情況下,，你違約的話就不得再要押金了,，但多繳納的房款還是可以要求退還的，但合同法


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租房時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注：
一,、出租人是否享有出租權(quán),。出租權(quán)也屬于一種房產(chǎn)處置權(quán)，通常只有房產(chǎn)所有權(quán)人,、房屋所有權(quán)人的委托代理人,、被賦予轉(zhuǎn)租權(quán)的租戶才能依法或依據(jù)約定出租房屋。
二,、要對(duì)房租金額,、房租支付方式、租期,、房屋交付標(biāo)準(zhǔn),、雙方違約責(zé)任等作出明確約定。
三,、合同要詳細(xì)記錄租賃雙方的個(gè)人信息,、聯(lián)系方式，核驗(yàn)留存身份證明資料和房產(chǎn)權(quán)屬證明材料,。
四,、明確約定爭(zhēng)議解決方式、途徑,，具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu),。


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在房屋租賃過(guò)程中，有一些問(wèn)題是要特別注意的,。第一,，要確定房屋的真實(shí)性，在租賃過(guò)程中房主一般會(huì)要求租戶提供身份證復(fù)印件,，同樣租戶也可以要求房主提供房本及身份證復(fù)印件,，以防止李鬼非李魁的情況出現(xiàn)。第二,，在租賃合同中要明確房屋的情況，家電家具,、水電煤氣等明確種類(lèi)數(shù)額,，防止日后產(chǎn)生糾紛。第三，租戶繳納房租時(shí),，盡量采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯入房東的賬戶,。第四，也是最關(guān)鍵的一點(diǎn),，房東或者租戶在溝通中,，并不是善良和氣的人，那這個(gè)租賃關(guān)系就沒(méi)有必要建立,，租房是一件關(guān)乎自己日常生活的事情,，日后天天扯皮吵架，也不利于自己正常的工作休息,。


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常用法律規(guī)定《合同法》《商品房屋租賃管理辦法》等
合同法中有租賃合同,，里面的法律條文可以看看。
1.了解哪類(lèi)房子不能租,？
無(wú)房產(chǎn)證的,、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、商鋪等非住宅性質(zhì)房屋改的“住宅”不要租,。
2.怎么簽租賃合同,、跟誰(shuí)簽？
跟業(yè)主（房東）-房產(chǎn)證登記的人,，盡量避免和二房東（轉(zhuǎn)租方）簽約,，除非有書(shū)面約定可轉(zhuǎn)租，另外查看轉(zhuǎn)租期限,；
最好簽訂書(shū)面合同,，如果租期超過(guò)半年，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,，否則為“不定期租賃”,，也就是你可以隨時(shí)走，房東也可以隨時(shí)讓你走,。


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租房前要干什么,？

I. 確認(rèn)過(guò)眼神，對(duì)方有權(quán)租
盡量別和二房東簽租房合同,，找房東簽,。
除非二房東證明房東同意ta轉(zhuǎn)租。否則未經(jīng)房東同意,，轉(zhuǎn)租是無(wú)效的,，房東有權(quán)把你趕走。

If從房東處直租：


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合同中要對(duì)一些要點(diǎn)約定清楚：
1. 提前退租,，租金如何處理
2. 房東可以提前終止合同,，也就是能否要求租客提前搬走,，以及提前搬走租金如何處理
3.房屋的修繕義務(wù)約定由誰(shuí)承擔(dān)，最好是房東,，尤其因?yàn)榉课堇匣鸬牟话踩鹿?br>4. 核查房東身份,，是否是真的房東，并留下電話和身份證信息,，要不然以后一旦發(fā)生糾紛要起訴,，沒(méi)有這些信息起訴不了的


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您好！具體的可以參照《合同法》總則中的規(guī)定,，還有租賃合同中的規(guī)定,，司法解釋的話可以參照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》。當(dāng)然,，具體問(wèn)題還需要具體處理,。
以上！您的朋友沈律師,，歡迎加（）


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自己去翻一下合同法分則對(duì)于租賃合同的規(guī)定,，了解簽訂租賃合同都需要具備各種條款，要審查房東的產(chǎn)權(quán)證書(shū),，其實(shí)還可以去看一下相關(guān)的案例,，了解一下這種案件通常發(fā)生糾紛的話都是由于什么問(wèn)題，在自己簽訂合同的時(shí)候就應(yīng)該對(duì)這部分內(nèi)容進(jìn)行明確和避免,，如果想更大限度避免風(fēng)險(xiǎn),，就找專(zhuān)業(yè)的人幫你看看。


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租房一定要找正規(guī)平臺(tái)??！一個(gè)正規(guī)大的平臺(tái)至少有著成型的規(guī)則，不會(huì)因?yàn)橐稽c(diǎn)小錢(qián)扯皮,，更不會(huì)突然增加莫須有的租房條款,，或者退租當(dāng)期不退押金


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交了押金，但是沒(méi)簽合同,。因?yàn)橐恍┰蛳氩蛔?，房東，要扣我全部押金



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確認(rèn)房主是否本人,，了解房租租前的基本情況,，租賃期限不得超過(guò)20年……


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合同上芝麻文字，甲乙雙方的負(fù)責(zé)權(quán)益,，房屋的合法性,，附近房源的價(jià)格比，


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看清自己租房和同上的信息很重要,，有些人都不肯看



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需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修... 不管你當(dāng)初簽合同的時(shí)候是否知道房子的安全性,。 5,、以上是合同法規(guī)定的內(nèi)容，法律法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法總則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律租房合同具有法律效力,，注意下面三店：1、不需要哪些細(xì)節(jié)呢,？ 房屋租賃合同是一種承諾合同,，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂,，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力... 而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的,。 1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確,。租房一定要簽訂租房合同,，租房的幾個(gè)房屋租賃可能遇到的法律問(wèn)題。 相應(yīng)的法律依據(jù)有《中華人民共和國(guó)合同法》（第十三章）,、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律